2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)合同精簡版

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2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)合同精簡版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2居間業(yè)務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7成交價格1.8服務(wù)費用第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方義務(wù)2.2乙方權(quán)利第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2甲方權(quán)利第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方義務(wù)4.2丙方權(quán)利第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3配對推薦5.4交易談判5.5交易協(xié)助第六條成交后的服務(wù)6.1交易手續(xù)辦理6.2售后服務(wù)第七條服務(wù)費用支付7.1費用標準7.2支付方式7.3支付時間第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責任9.1乙方違約9.2甲方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房產(chǎn)所在地區(qū)法律第十二條合同的生效、修改與補充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補充條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除后義務(wù)14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的乙方。1.2居間業(yè)務(wù)：指乙方作為甲方和丙方之間的中介，協(xié)助雙方達成房產(chǎn)交易的行為。1.3甲方：指在本合同中委托乙方進行房產(chǎn)居間交易的賣方或買方。1.4乙方：指在本合同中提供房產(chǎn)居間服務(wù)的丙方。1.5丙方：指在本合同中進行房產(chǎn)交易的賣方或買方。1.6交易日：指雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)交易的時間。1.7成交價格：指雙方按照本合同約定，確定的房產(chǎn)交易價格。1.8服務(wù)費用：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費用。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的丙方，并協(xié)助雙方達成交易。2.1.2乙方應(yīng)保證其提供的房源信息、客源信息的真實性和準確性。2.1.3乙方應(yīng)在交易過程中，積極協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費用。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息和身份信息。2.2.3乙方有權(quán)要求丙方提供真實的購房意愿和身份信息。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息和身份信息。3.1.2甲方應(yīng)按本合同約定，支付服務(wù)費用。3.1.3甲方應(yīng)按照乙方的協(xié)助，與丙方完成交易。3.2甲方權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)選擇乙方作為其房產(chǎn)居間服務(wù)的提供者。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息和客源信息。3.2.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方義務(wù)4.1.1丙方應(yīng)向乙方提供真實的購房意愿和身份信息。4.1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款項。4.1.3丙方應(yīng)按照乙方的協(xié)助，完成交易手續(xù)。4.2丙方權(quán)利4.2.1丙方有權(quán)選擇乙方作為其房產(chǎn)居間服務(wù)的提供者。4.2.2丙方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息和客源信息。4.2.3丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、位置、配套設(shè)施等。5.2客源信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，收集相關(guān)的客源信息，包括但不限于購房者的需求、購房預算、購房資格等。5.3配對推薦：乙方應(yīng)對收集到的房源信息和客源信息進行配對，并向甲方和丙方推薦合適的交易對象。5.4交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進行交易談判，直至雙方達成一致。5.5交易協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第六條成交后的服務(wù)6.1交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。6.2售后服務(wù)：乙方應(yīng)對成交后的房產(chǎn)進行售后服務(wù)，包括但不限于解答房產(chǎn)相關(guān)問題、提供房產(chǎn)維護建議等。第七條服務(wù)費用支付7.1費用標準：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標準，向乙方支付服務(wù)費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向乙方支付服務(wù)費用。7.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后，向乙方支付服務(wù)費用。第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.1.1在合同履行過程中，如甲方或丙方單方面解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的服務(wù)費用。8.1.2在合同履行過程中，如乙方無法履行合同義務(wù)，甲方或丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2終止條件8.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條違約責任9.1乙方違約9.1.1如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方或丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.1.2如乙方提供虛假的房源信息或客源信息，導致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2甲方違約9.2.1如甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2.2如甲方提供虛假的房產(chǎn)信息或身份信息，導致乙方或丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3丙方違約9.3.1如丙方未能按照本合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。9.3.2如丙方提供虛假的購房意愿或身份信息，導致乙方或甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意接受仲裁委員會的仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條合同的生效、修改與補充12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2除非雙方另有約定，本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.3修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本合同的終止或解除不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同的簽訂不代表乙方對甲方或丙方的房產(chǎn)交易提供任何形式的擔保。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料附件二：客戶需求資料附件三：交易流程確認書附件四：服務(wù)費用支付證明附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件七：貸款手續(xù)文件附件八：交易完成后房產(chǎn)交付確認書附件一：房產(chǎn)信息資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證信息的真實性，并承擔因信息不實導致的后果。附件二：客戶需求資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括客戶的詳細需求，包括但不限于購房預算、購房資格、購房目的等。甲方應(yīng)保證需求的準確性，并承擔因需求不實導致的后果。附件三：交易流程確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細記錄交易的流程，包括但不限于看房時間、交易談判時間、交易完成時間等。雙方應(yīng)在確認書上簽字確認，作為交易流程的書面記錄。附件四：服務(wù)費用支付證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括服務(wù)費用的支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。甲方應(yīng)保留支付憑證的復印件，以備不時之需。附件五：房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)交易合同的主要條款，包括但不限于交易雙方、交易價格、交易方式等。雙方應(yīng)在交易合同上簽字蓋章，作為交易的法律依據(jù)。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。雙方應(yīng)按照附件要求準備相應(yīng)的文件，并共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。附件七：貸款手續(xù)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括貸款所需的文件和材料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款申請表等。甲方應(yīng)按照附件要求準備相應(yīng)的文件，并提交給貸款銀行。附件八：交易完成后房產(chǎn)交付確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)交付的詳細信息，包括但不限于交付時間、交付地點、交付條件等。雙方應(yīng)在確認書上簽字確認，作為房產(chǎn)交付的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未能提供真實的房源信息、客源信息，未能協(xié)助甲方和丙方完成交易等。2.甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用，包括但不限于未能按時支付、未能足額支付等。3.丙方未能按照本合同約定支付購房款項，包括但不限于未能按時支付、未能足額支付等。4.甲方、乙方、丙方提供虛假的房產(chǎn)信息、身份信息或購房意愿等，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。3.丙方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的千分之一。4.甲方、乙方、丙方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：1.如果乙方未能提供真實的房源信息，導致甲方和丙方無法達成交易，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如果甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如果丙方未能按時支付購房款項，乙方可以解除合同，并要求丙方支付違約金。4.如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導致乙方無法履行合同，乙方可以解除合同，并要求