茶莊出租轉(zhuǎn)讓合同范本

茶莊出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其茶莊出租給乙方使用，乙方承租甲方茶莊事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、茶莊基本信息1.1茶莊名稱：__________1.2茶莊地址：__________1.3茶莊面積：__________平方米1.4茶莊現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租期及租金2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：____年租金一次性支付，合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1甲方同意在租期內(nèi)將茶莊轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓完成后，茶莊的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有茶莊的任何權(quán)益。四、合同的變更和解除4.1在租期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未將茶莊交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.茶莊營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.茶莊房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.茶莊現(xiàn)有設(shè)施清單6.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其茶莊出租給乙方使用，乙方承租甲方茶莊事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、茶莊基本信息1.1茶莊名稱：__________1.2茶莊地址：__________1.3茶莊面積：__________平方米1.4茶莊現(xiàn)有設(shè)施：__________二、第三方監(jiān)管方基本信息2.1丙方名稱：__________2.2丙方性質(zhì)：__________2.3丙方職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。三、租期及租金3.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：____年租金一次性支付，合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。四、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1甲方同意在租期內(nèi)將茶莊轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓完成后，茶莊的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有茶莊的任何權(quán)益。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障：為保護(hù)甲方權(quán)益，甲方享有對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2甲方享有在合同期內(nèi)對(duì)茶莊進(jìn)行重大決策的權(quán)利，包括但不限于裝修、改造、擴(kuò)大或縮小經(jīng)營(yíng)規(guī)模等。5.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的有效性，如因甲方原因?qū)е伦C件失效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方不得擅自將茶莊轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。6.3乙方不得在茶莊內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。8.2丙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的有效性，如因丙方原因?qū)е伦C件失效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。九、第三方介入的意義和目的9.1第三方監(jiān)管方的介入，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。9.2第三方監(jiān)管方的介入，有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，防止乙方擅自改變茶莊的使用目的和經(jīng)營(yíng)方向。9.3第三方監(jiān)管方的介入，有利于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方和茶莊的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)茶莊的出租和轉(zhuǎn)讓進(jìn)行主導(dǎo)，以保護(hù)甲方的權(quán)益。10.2甲方作為茶莊的所有權(quán)人，有責(zé)任確保茶莊的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)茶莊的聲譽(yù)和品牌形象。10.3甲方通過(guò)主導(dǎo)茶莊的出租和轉(zhuǎn)讓，可以更好地實(shí)現(xiàn)茶莊的價(jià)值，提高茶莊的經(jīng)營(yíng)效益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________餐廳租賃經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方餐廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________二、第三方監(jiān)管方基本信息2.1丙方名稱：__________2.2丙方性質(zhì)：__________2.3丙方職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：____年租金一次性支付，合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意在租期內(nèi)將餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓完成后，餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有餐廳的任何經(jīng)營(yíng)權(quán)益。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益保障：為保護(hù)乙方權(quán)益，乙方享有對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，確保甲方合法合規(guī)履行出租方義務(wù)。5.2乙方享有在合同期內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行重大決策的權(quán)利，包括但不限于裝修、改造、擴(kuò)大或縮小經(jīng)營(yíng)規(guī)模等。5.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件的有效性，如因乙方原因?qū)е伦C件失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方不得擅自變更餐廳的租賃用途，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件的有效性，如因甲方原因?qū)е伦C件失效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。8.2丙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件的有效性，如因丙方原因?qū)е伦C件失效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租方和餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有者，有權(quán)對(duì)餐廳的租賃和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行主導(dǎo)，以保護(hù)乙方的權(quán)益。9.2乙方作為餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有者，有責(zé)任確保餐廳的合法合規(guī)