2024年場(chǎng)地預(yù)租賃合同書(shū)樣張

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版場(chǎng)地預(yù)租賃合同書(shū)樣張本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地預(yù)租賃概述1.1場(chǎng)地預(yù)租賃的定義1.2場(chǎng)地預(yù)租賃的目的1.3場(chǎng)地預(yù)租賃的期限第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的位置2.2場(chǎng)地的面積2.3場(chǎng)地的現(xiàn)狀第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六條預(yù)租賃押金6.1押金金額6.2押金的退還第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地預(yù)租賃概述1.1場(chǎng)地預(yù)租賃的定義本合同所述場(chǎng)地預(yù)租賃，是指承租方在租賃開(kāi)始前，按照本合同約定，向出租方支付預(yù)租賃押金，并按照約定的期限和條件，優(yōu)先租賃甲方場(chǎng)地的行為。1.2場(chǎng)地預(yù)租賃的目的場(chǎng)地預(yù)租賃的目的是為了滿足承租方在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的需求，保障雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3場(chǎng)地預(yù)租賃的期限場(chǎng)地預(yù)租賃的期限自合同簽訂之日起至租賃開(kāi)始日期止。第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的位置出租方同意將位于【具體地址】的場(chǎng)地租賃給承租方使用。2.2場(chǎng)地的面積租賃場(chǎng)地的面積為【具體面積】平方米。2.3場(chǎng)地的現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，如存在瑕疵，出租方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）保證場(chǎng)地的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件；（3）在租賃期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）有權(quán)要求承租方按照約定支付租金和押金；（5）有權(quán)解除合同，提前終止租賃關(guān)系，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知承租方。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金和押金；（2）按照約定的時(shí)間和條件使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（3）妥善保管場(chǎng)地，合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償；（4）遵守場(chǎng)地的管理制度，遵守法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益；（5）租賃期滿后，按照約定退還場(chǎng)地，并配合出租方進(jìn)行場(chǎng)地檢查。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃場(chǎng)地每月的租金為【具體金額】元。5.2租金支付方式（1）每月支付：每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金；（2）一次性支付：租賃開(kāi)始前一次性支付整個(gè)租賃期限的租金。5.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶。第六條預(yù)租賃押金6.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付預(yù)租賃押金【具體金額】元。6.2押金的退還租賃期滿后，承租方按照約定退還場(chǎng)地，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方預(yù)租賃押金，扣除合同約定的費(fèi)用后。如承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成損壞或損失的，押金將作為賠償金扣除。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定的使用條件，視為違約。違約責(zé)任如下：（1）出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【具體比例】%；（2）如因出租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，視為違約。違約責(zé)任如下：（1）承租方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【具體比例】%；（2）出租方有權(quán)解除合同，提前終止租賃關(guān)系，并要求承租方退還已支付的租金和押金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。10.3合同的解除雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條通知11.1通知的方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)間雙方應(yīng)確保通知在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括【具體內(nèi)容】。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：【名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括場(chǎng)地的全貌、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以證明場(chǎng)地的實(shí)際狀況。附件二：場(chǎng)地使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括場(chǎng)地的開(kāi)放時(shí)間、使用范圍、禁止行為等，以管理場(chǎng)地的正常使用。附件三：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的位置，以方便承租方了解場(chǎng)地布局。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金金額、支付時(shí)間等信息，以方便雙方核對(duì)。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以證明承租方已支付押金。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任等內(nèi)容，以明確合同解除的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定的使用條件。2.出租方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備存在瑕疵。3.出租方未按約定時(shí)間退還預(yù)租賃押金。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。6.承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【具體比例】%。2.出租方違約，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。3.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【具體比例】%。4.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，提前終止租賃關(guān)系，并要求承租方退還已支付的租金和押金。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【具體比例】%。如果違約行為嚴(yán)重，承租方還可以要求解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.場(chǎng)地預(yù)租賃：指承租方在租賃開(kāi)始前，按照本合同約定，向出租方支付預(yù)租賃押金，并按照約定的期限和條件，優(yōu)先租賃甲方場(chǎng)地的行為。2.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。3.租金：指承