商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本2024版集錦

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本2024版集錦本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍第七條保險7.1承租方應(yīng)購買的保險種類7.2保險費用的支付方式第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條商鋪的用途變更9.1承租方是否可以變更商鋪的用途9.2變更用途的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的生效日期和時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“X廣場”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個房間，布局合理，適合經(jīng)營X業(yè)務(wù)。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，可用于零售、餐飲、娛樂等行業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃期限的延長和續(xù)約如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前6個月書面提出申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，總計租金為元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次，每季度支付元。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行，賬號為。第四條押金4.1押金的金額承租方需支付的押金為元。4.2押金的退還條件及方式合同結(jié)束后，如商鋪無損壞，出租方在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序1）轉(zhuǎn)租對象須為合法經(jīng)營者；2）承租方需保證轉(zhuǎn)租期間的租金支付；3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。出租方在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項。第九條商鋪的用途變更9.1承租方是否可以變更商鋪的用途承租方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和用途，如需要變更，必須提前書面征求出租方的意見。9.2變更用途的條件和程序1）提交變更用途的詳細(xì)說明和相關(guān)證明材料；2）出租方在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)；3）如出租方同意變更用途，雙方需簽訂變更協(xié)議，明確新的用途及相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決期限。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序1）雙方協(xié)商一致；2）依法解除合同，包括但不限于不可抗力、違約等情形；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算賬目等。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件包括：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）合同解除；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還剩余押金。第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修改。14.2合同的生效日期和時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括各功能區(qū)域、尺寸、門窗位置等。附件二：租金支付明細(xì)表列出了租金的支付周期、金額、支付方式以及遲延支付的利息計算等詳細(xì)信息。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確了轉(zhuǎn)租的條件、程序、轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。附件四：用途變更協(xié)議規(guī)定了變更商鋪用途的條件、程序、變更后的租金等事項。附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確了出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險購買證明證明了承租方已購買了合同約定的保險種類，并提供了保險單復(fù)印件。附件七：商鋪交接確認(rèn)書確認(rèn)了商鋪在租賃開始前的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。附件八：商鋪返還確認(rèn)書確認(rèn)了合同終止后，承租方已將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；2.承租方未按時支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)；3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪；4.承租方擅自改變商鋪用途；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失賠償、違約金等；2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方經(jīng)濟損失；3.違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同；4.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計劃開展經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同有效期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.用途變更：指承租方在合同有效期內(nèi)改變商鋪的使用性質(zhì)和用途。7.維修和保養(yǎng)：指對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理和日常保養(yǎng)的行為。8.保險：指承租方為商鋪及相關(guān)設(shè)施