購房權(quán)益質(zhì)量保證函

購房權(quán)益質(zhì)量保證函合同編號：__________購房權(quán)益質(zhì)量保證函甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全：該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無明顯結(jié)構(gòu)性缺陷；（2）使用功能：該房產(chǎn)的使用功能齊全，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，滿足乙方日常生活需要；（3）觀感質(zhì)量：該房產(chǎn)的外部及內(nèi)部裝修整潔、美觀，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方承諾在交付該房產(chǎn)時，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)憑證，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）驗收合格證書；（4）其他相關(guān)資料。二、質(zhì)量保修2.1甲方對該房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付乙方之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)予以修復(fù)。2.2甲方對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對于非甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在核實情況后，根據(jù)實際情況協(xié)助乙方解決。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。3.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料和憑證，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。四、爭議解決4.1凡因本保證函引起的或與本保證函有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本保證函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證函未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證函具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.驗收合格證書4.房產(chǎn)資料及相關(guān)憑證5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料和憑證。3.甲方在保修期限內(nèi)未對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.質(zhì)量要求：指符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量要求。3.保修期限：指自交付乙方之日起計算的保修期限。4.違約金：指甲方未按照約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.交付問題：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.資料提供問題：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料和憑證，乙方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房產(chǎn)交易。2.甲方需要向乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方需按照約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，并提供相關(guān)資料和憑證。4