房地產(chǎn)合伙人協(xié)議協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)合伙人協(xié)議協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書（2024版）鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)利和經(jīng)驗(yàn)，乙方具有投資能力及合作意愿，為了共同發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：____________________第二條合作方式2.1乙方向甲方提供投資資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、開發(fā)、建設(shè)和管理。2.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的建設(shè)和交付。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額提供投資資金，并參與項(xiàng)目的決策。第三條投資及收益分配3.1乙方向甲方投資的總額為人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）。3.2投資資金的支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議后________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬元整作為首期投資。（2）后續(xù)投資按照項(xiàng)目進(jìn)度和甲方的資金需求，由乙方按照甲方的通知支付。3.3項(xiàng)目的收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目凈利潤的________%，按照乙方的投資比例，由乙方優(yōu)先分配。（2）項(xiàng)目凈利潤的剩余部分，按照甲乙雙方的約定比例分配。3.4甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向?qū)Ψ教峁╉?xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告和收益分配報(bào)告。第四條合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為________年，自簽署之日起計(jì)算。4.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長合作期限。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的建設(shè)和交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為投資金額的________‰。5.3如果乙方未能按照約定時(shí)間和金額提供投資資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的________‰。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件

2.投資計(jì)劃書

3.項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表

4.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告

5.法律法規(guī)文件

6.項(xiàng)目合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式

8.項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)

9.投資資金支付憑證

10.收益分配憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)和交付，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時(shí)間和金額提供投資資金，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告和收益分配報(bào)告，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定參與項(xiàng)目決策，屬于違約行為。

5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間和方式解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)合伙人協(xié)議：指甲方和乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、投資、建設(shè)和分配等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。

2.投資金額：指乙方為項(xiàng)目提供的資金總額。

3.投資資金支付方式：指乙方按照約定時(shí)間和金額向甲方支付投資資金的方式。

4.收益分配：指項(xiàng)目凈利潤按照約定比例分配給甲乙雙方的行為。

5.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到資金支付問題：及時(shí)與乙方溝通，提供投資資金支付憑證，確保資金按時(shí)支付。

2.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤：與甲方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)度原因，制定解決方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

3.遇到收益分配爭議：按照約定比例和時(shí)間進(jìn)行收益分配，如有爭議，及時(shí)協(xié)商解決。

4.遇到違約行為：根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利和經(jīng)驗(yàn)，需要乙方投資資金進(jìn)行合作時(shí)。

2.乙方具有投資能