2024年公共租賃住房租賃標準化合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住房租賃標準化合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的含義1.2合同中的縮略語第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修情況第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金的退還第六條使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修的責任與期限8.2保養(yǎng)的內(nèi)容與周期第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁或訴訟的地點與法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附錄與附件13.2合同的生效與終止第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的含義1.1.1本合同中的“出租人”指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的主體。1.1.2本合同中的“承租人”指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中的“租賃房屋”指出租人提供給承租人使用的住宅或非住宅房屋。1.1.4本合同中的“租金”指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。1.1.5本合同中的“租賃期限”指承租人租賃租賃房屋的起始時間和結(jié)束時間。1.2合同中的縮略語本合同中使用的縮略語如下：“租金”指租金總額“押金”指租賃押金“租賃開始日期”指合同約定的承租人可以入住的日期“租賃結(jié)束日期”指合同約定的承租人應(yīng)搬出租賃房屋的日期“維修”指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行必要的修理和維護“保養(yǎng)”指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行定期的檢查和保養(yǎng)第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱與地址本合同所租賃的房屋名稱為【房屋名稱】，位于【房屋地址】。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)本合同所租賃的房屋面積為【房屋實際面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.3房屋的裝修情況本合同所租賃的房屋裝修情況為【裝修狀況描述】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.3租賃期限的續(xù)約租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付下一個支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【出租人名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】第五條租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為【押金金額】元。5.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃房屋進行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在【具體日期】內(nèi)退還承租人全部押金。如存在損壞，出租人扣除相應(yīng)的賠償金額后，將剩余押金退還給承租人。第六條使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用租賃房屋，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任出租人負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時修復(fù)。承租人在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修的責任與期限出租人應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的【具體時間】內(nèi)進行修復(fù)。8.2保養(yǎng)的內(nèi)容與周期出租人應(yīng)定期對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：【列舉保養(yǎng)內(nèi)容】。保養(yǎng)周期為【具體周期】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；出租人因國家征收、征用等原因需要解除合同的。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。10.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點與法院本合同的爭議解決地點為【具體地點】，雙方同意提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁，或提交【具體法院】進行訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附錄與附件本合同的附錄和附件包括：【列舉附錄和附件名稱】。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【具體日期】。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自行終止。第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式出租人的聯(lián)系方式為：電話：【電話號碼】郵箱：【郵箱地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】14.2承租人聯(lián)系方式承租人的聯(lián)系方式為：電話：【電話號碼】郵箱：【郵箱地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖描述：詳細展示租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片描述：真實反映租賃房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細表描述：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄表描述：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任方等詳細信息。附件六：租賃合同補充協(xié)議描述：對租賃合同中未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋。5.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.雙方未能按照合同約定履行合同解除或變更手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔因延遲交付給承租人造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的主體。2.承租人：指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.使用與維護：指承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用租賃房屋，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.維修：指對租賃房屋及