商鋪?zhàn)赓U責(zé)任承諾書2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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商鋪?zhàn)赓U責(zé)任承諾書2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制6.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1押金條款13.2商鋪轉(zhuǎn)讓條款14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，承租方可以使用但需承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。1.3商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)約，雙方需在租賃期滿前6個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金與支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)價(jià)的5%。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方只能從事合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。6.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定承租方應(yīng)按照商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守商業(yè)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于萬(wàn)元，并保證保險(xiǎn)的有效期與租賃期限一致。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。9.合同變更與終止9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市。13.其他條款13.1押金條款承租方應(yīng)在租賃開始前支付押金人民幣萬(wàn)元整，租賃結(jié)束且無(wú)違約行為時(shí)，押金無(wú)息退還。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：包含商鋪內(nèi)外部照片，以及商鋪所在建筑的外觀照片。照片需清晰展示商鋪的實(shí)際狀況。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局以及使用的房間等。附件三：商鋪現(xiàn)狀清單詳細(xì)要求：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提交商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：如承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本，顯示轉(zhuǎn)讓的條件和雙方同意的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。如未能按時(shí)支付，則屬于違約。示例說(shuō)明：如果承租方在2024年X月X日之后的一個(gè)月內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為：出租方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。如未能提供符合約定的商鋪，則屬于違約。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開始日期提供符合合同約定的商鋪，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的