專用汽車修理廠2024年土地租賃協(xié)議

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專用汽車修理廠2024年土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃土地用途限制4.2租賃土地使用要求5.維修與保養(yǎng)5.1土地維修責任5.2土地保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他條款11.1土地租賃合同的附加條款11.2雙方的其他約定12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片14.合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道號，具體位置以附件中土地使用權(quán)證所示為準。1.2土地面積租賃土地面積為實測面積，共計平方米（平方米），具體面積以附件中土地使用權(quán)證所示為準。1.3土地使用性質(zhì)租賃土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合專用汽車修理廠的生產(chǎn)經(jīng)營需求。土地使用性質(zhì)按照中華人民共和國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前六個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過百分之十五。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當年租金。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：專用汽車修理廠賬號：X開戶銀行：銀行分行4.租賃用途4.1租賃土地用途限制承租方僅限于專用汽車修理、零部件供應(yīng)、技術(shù)咨詢及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2租賃土地使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。5.維修與保養(yǎng)5.1土地維修責任5.2土地保養(yǎng)責任承租方負責其生產(chǎn)經(jīng)營活動中的設(shè)備、建筑物及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和維護。6.保險6.1保險責任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。8.違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃土地、擅自改變土地使用性質(zhì)等。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之十。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)如有訴訟，應(yīng)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；b)承租方按照約定支付完所有租金，并履行完畢其他合同義務(wù)；c)法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.其他條款11.1土地租賃合同的附加條款本合同附件中規(guī)定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，由出租方簽字或蓋章后生效。12.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，由承租方簽字或蓋章后生效。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2租賃土地現(xiàn)狀照片本合同附件中應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。14.合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、土地使用性質(zhì)等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地的周圍環(huán)境、土地的平整程度、現(xiàn)有的建筑物或設(shè)施等。附件三：租賃土地用途規(guī)劃審批文件說明：租賃土地用途規(guī)劃審批文件應(yīng)包括政府相關(guān)部門對租賃土地用途的審批文件，證明承租方使用土地的合法性。附件四：租金支付證明文件說明：租金支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租方按約定支付租金。附件五：維修與保養(yǎng)記錄說明：維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄出租方對租賃土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：保險單復(fù)印件說明：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險單的正本內(nèi)容，包括保險單的編號、保險期限、保險金額、保險責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金示例說明：如果承租方在租金支付周期內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃土地示例說明：如果承租方未按照約定的租賃土地用途使用土地，如擅自改變土地使用性質(zhì)，則構(gòu)成違約。3.擅自改變土地使用性質(zhì)示例說明：如果承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變土地使用性質(zhì)，如將工業(yè)用地改為住宅用地，則構(gòu)成違約。4.未按約定進行維修與保養(yǎng)示例說明：如果出租方未按約定對租賃土地及附屬設(shè)施進行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致土地及其附屬設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之十。2.損失賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.專用汽車修理廠：指專門從事專用汽車修理、零部件供應(yīng)、技術(shù)咨詢及相關(guān)業(yè)務(wù)的廠家。2.租賃土地：指本合同項下，出租方出租給承租方使用的