住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4支付方式1.5時(shí)間安排1.6附加條款2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3查驗(yàn)與評估2.4維修與整改3.交易程序3.1簽訂合同3.2辦理過戶3.3交付房產(chǎn)3.4支付稅費(fèi)3.5交易完成4.價(jià)格與支付4.1成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.附加條款6.1共有房產(chǎn)6.2租賃事宜6.3家具家電6.4寵物條款6.5其他特殊條款7.不可抗力7.1定義7.2影響合同履行7.3責(zé)任免除8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的修訂11.3合同的份數(shù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3貸款批準(zhǔn)函12.4其他重要文件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1房產(chǎn)照片14.2房產(chǎn)平面圖14.3家具家電清單14.4寵物相關(guān)信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方（1）賣方：___________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，地址：___________。（2）買方：___________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，地址：___________。1.2房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于___________（地址），房產(chǎn)證號：___________，房屋面積為___________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)用途為___________。1.3交易價(jià)格本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。1.4支付方式買方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款。1.5時(shí)間安排本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢日止。1.6附加條款本合同附加條款包括：___________。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證，本合同涉及的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情況，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買方的購買要求。2.2產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證，其對本合同涉及的房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3查驗(yàn)與評估買方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和評估，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)狀況。2.4維修與整改賣方應(yīng)在過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改，確保房產(chǎn)符合買方的購買要求。第三條交易程序3.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂書面合同，并加蓋公章或個(gè)人簽名。3.2辦理過戶雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4支付稅費(fèi)雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.5交易完成本合同約定的交易條件全部履行完畢，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，本合同即告終止。第四條價(jià)格與支付4.1成交價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣___________元整。4.3首付款支付買方應(yīng)在過戶前向賣方支付首付款人民幣___________元整。4.4貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任。4.5尾款支付過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣___________元整。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效；（2）按照約定時(shí)間完成維修和整改；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（5）按照約定履行合同的其他義務(wù)。5.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間履行合同的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任違反本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.4爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條附加條款6.1共有房產(chǎn)如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)取得共有人的同意，并提交共有人同意出售的證明。6.2租賃事宜如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，買方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同的履行。6.3家具家電本合同涉及的家具、家電清單詳見附件。6.4寵物條款如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，買方應(yīng)承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)和責(zé)任。6.5其他特殊條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附加條款中予以明確。第八條不可抗力7.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。7.2影響合同履行如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款批準(zhǔn)函11.4其他重要文件第十三條簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十四條附錄13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)平面圖13.3家具家電清單13.4寵物相關(guān)信息第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。要求：房產(chǎn)證須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有任何污損或模糊不清的地方，需重新提供。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：身份證明須為有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有任何污損或模糊不清的地方，需重新提供。附件三：貸款批準(zhǔn)函內(nèi)容：買方如需貸款，需提供貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函。要求：貸款批準(zhǔn)函須為銀行正式文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有任何污損或模糊不清的地方，需重新提供。附件四：房產(chǎn)照片內(nèi)容：房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，展示房產(chǎn)的真實(shí)狀況。要求：照片須清晰展示房產(chǎn)的各個(gè)角度，如有任何污損或模糊不清的地方，需重新提供。附件五：房產(chǎn)平面圖內(nèi)容：房產(chǎn)的平面布局圖，展示房產(chǎn)的房間分布和尺寸。要求：平面圖須為清晰、準(zhǔn)確的繪制，如有任何污損或模糊不清的地方，需重新提供。附件六：家具家電清單內(nèi)容：房產(chǎn)內(nèi)家具、家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：清單須為完整、詳細(xì)的記錄，如有任何缺失或模糊不清的地方，需重新提供。附件七：寵物相關(guān)信息內(nèi)容：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，需提供寵物的品種、年齡、健康狀況等信息。要求：信息須為真實(shí)、準(zhǔn)確的記錄，如有任何虛假或模糊不清的地方，需重新提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：賣方未能按照合同約定時(shí)間完成維修和整改；賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；賣方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房款、維修費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。2.買方違約行為：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款；買方未能按照約定時(shí)間履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房款、維修費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的維修和整改，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間入住，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.