2024年商用物業(yè)委托管理合同精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)委托管理合同精簡版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2管理方信息1.3物業(yè)定義第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容第三條管理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條管理費用4.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.2管理方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條保險責(zé)任9.1保險購買9.2保險理賠第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息住所地：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.2管理方信息住所地：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.3物業(yè)定義物業(yè)指的是位于____________的商用物業(yè)，具體包括但不限于____________（具體物業(yè)信息）。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍乙方負責(zé)對甲方所擁有的物業(yè)進行全面的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)環(huán)境清潔工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2管理內(nèi)容（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理團隊，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作；（2）制定并執(zhí)行物業(yè)的管理制度，確保物業(yè)的安全、有序、高效運行；（3）負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用；（4）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，處理業(yè)主的投訴和建議；（5）負責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防工作，確保物業(yè)的安全運行；（6）負責(zé)物業(yè)的環(huán)境清潔和綠化工作，提供舒適的居住和工作環(huán)境。第三條管理期限3.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，管理期限為____________年，自____________起至____________止。3.2結(jié)束日期除非一方提前終止本合同，否則本合同將在管理期限屆滿時自然終止。第四條管理費用4.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的管理費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，每月____________日前向乙方支付管理費用。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。6.2管理方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第九條保險責(zé)任9.1保險購買乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責(zé)任保險等，并確保保險覆蓋整個管理期間。9.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、限制措施等）。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真或電話進行。11.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件中包含了附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于物業(yè)清單、管理費用明細等，附錄文件為本合同的組成部分。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)等信息，以及任何特殊的設(shè)施或裝飾。附件二：管理費用明細詳細列出管理費用的各項構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、清潔費、安保費等。附件三：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理的各項制度，包括安保制度、清潔制度、維修保養(yǎng)流程等。附件四：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性和覆蓋范圍。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃詳細列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃，包括計劃的周期、內(nèi)容、負責(zé)人員等。附件六：員工名冊提供乙方物業(yè)管理團隊的員工名冊，包括員工姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件七：應(yīng)急預(yù)案提供應(yīng)對不可抗力事件的應(yīng)急預(yù)案，包括事件的分類、應(yīng)對措施、責(zé)任人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付管理費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未保護好甲方財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損失。4.乙方未按照約定保密甲方信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按時支付管理費用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息。2.對于乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.對于乙方未保護好甲方財產(chǎn)導(dǎo)致財產(chǎn)損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對于乙方未按照約定保密甲方信息的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的后果，并支付違約金。示例說明：如果甲方未按時支付管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延利息，遲延利息的計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.管理費用：指乙方為履行合同所發(fā)生的各項費用，包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、清潔費、安保費等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力事件的影響：指不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，從而產(chǎn)生的損失或