開店租賃合同范本

開店租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________

聯(lián)系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________

聯(lián)系方式：_____________________________

鑒于甲方為擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)的自然人/法人，乙方為有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的自然人/法人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾僅用于經(jīng)營(yíng)________________（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方，除非雙方另有書面約定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為________________。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_____元給甲方。

4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。

第六條物業(yè)的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

第七條裝修與改造

7.1如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：________

日期：____年____月____日

乙方（蓋