房屋產權代持協(xié)議書書范本(2024版)

編號：__________房屋產權代持協(xié)議書書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋產權代持協(xié)議書書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三章：代持協(xié)議主體3.1代持人信息3.2委托人信息3.3代持人與委托人的關系第四章：代持權益及義務4.1代持人的權益4.2代持人的義務4.3委托人的權益4.4委托人的義務第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用5.2房屋維護與管理5.3房屋出租與轉讓第六章：合同期限6.1代持期限6.2合同續(xù)約6.3合同終止第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：違約責任8.1代持人的違約責任8.2委托人的違約責任8.3違約賠償第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章：其他約定10.1稅費承擔10.2合同的生效與份數10.3保密條款第十一章：附件11.1房屋權屬證明復印件11.2代持人身份證明復印件11.3委托人身份證明復印件第十二章：簽字蓋章12.1代持人簽字12.2委托人簽字12.3見證人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章：附則14.1解釋權歸屬14.2合同修改與補充14.3合同解除后的財產處理合同編號_________第一章：總則1.2代持方應根據本合同約定，合法、合理地行使房屋的代持權益，并承擔相應義務。1.3本合同的簽訂目的是確保房屋的權屬清晰，便于代持方和委托方在房屋方面達成一致，保障雙方的合法權益。1.4本合同的簽訂原則是公平、公正、誠實、信守。第二章：房屋基本情況2.1房屋信息如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權證號：________________2.2房屋權屬證明包括：房屋所有權證復印件其他必要的權屬證明材料2.3房屋現狀描述：________________第三章：代持協(xié)議主體3.1代持方信息：代持方姓名：________________代持方身份證號：________________代持方住址：________________3.2委托方信息：委托方姓名：________________委托方身份證號：________________委托方住址：________________3.3代持人與委托人的關系為：________________第四章：代持權益及義務4.1代持方的權益：(1)代持方有權按照委托方的指示處理房屋相關事務。(2)代持方有權從房屋的收益中扣除管理費用。(3)代持方有權在合同約定的范圍內處分房屋。4.2代持方的義務：(1)代持方應妥善保管房屋，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。(2)代持方應按照委托方的指示處理房屋相關事務。(3)代持方應按期將房屋的收益支付給委托方。4.3委托方的權益：(1)委托方有權要求代持方按照其指示處理房屋相關事務。(2)委托方有權獲得房屋的收益。(3)委托方有權在合同約定的條件下要求代持方返還房屋。4.4委托方的義務：(1)委托方應保證其對房屋的權利合法有效。(2)委托方應按照合同約定支付管理費用。(3)委托方應在合同約定的條件下行使返還房屋的權利。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用：(1)代持方應按照委托方的指示使用房屋。(2)代持方不得將房屋轉租、轉借給他人。5.2房屋維護與管理：(1)代持方應負責房屋的日常維護和管理。(2)代持方應承擔房屋維修的費用。5.3房屋出租與轉讓：(1)代持方應在委托方的同意下出租或轉讓房屋。(2)代持方應將出租或轉讓所得收益支付給委托方。第六章：合同期限6.1代持期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3合同終止的條件如下：(1)房屋所有權轉移給委托方。(2)雙方同意解除合同。(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七章：合同變更與解除7.1合同變更：(1)合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。(2)合同變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除：(1)在合同期限內，任何一方不得單方面解除合同。(2)合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。(3)合同解除后，代持方應將房屋返還給委托方，并辦理相關權屬變更手續(xù)。第八章：違約責任8.1代持人的違約責任：(1)代持人未按合同約定使用、管理房屋，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。(2)代持人未按合同約定支付房屋收益的，應向委托人支付違約金。8.2委托人的違約責任：(1)委托人未按合同約定支付管理費用的，應向代持人支付違約金。(2)委托人未按合同約定行使權利的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償：(1)違約方的賠償金額應根據違約程度和損失大小確定。(2)違約方應承擔因違約產生的其他費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：(1)雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：(1)訴訟應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他約定10.1稅費承擔：(1)房屋相關的稅費由委托人承擔。(2)代持方應協(xié)助委托人辦理相關稅費的繳納手續(xù)。10.2合同的生效與份數：(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3保密條款：(1)雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密。(2)未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。第十一章：附件11.1房屋權屬證明復印件11.2代持人身份證明復印件11.3委托人身份證明復印件第十二章：簽字蓋章12.1代持人簽字：________________12.2委托人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件：(1)雙方簽字蓋章。(2)房屋權屬證明等相關材料齊全。13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。第十四章：附則14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同修改與補充：(1)合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。(2)修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的財產處理：(1)合同解除后，代持方應將房屋返還給委托方，并辦理相關權屬變更手續(xù)。(2)合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的財產事宜。合同編號_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務的特別規(guī)定：(1)甲方有權要求乙方按照其指示處理房屋相關事務，包括但不限于房屋的出租、轉讓等。(2)甲方應保證其對房屋的權利合法有效，并承擔因權利瑕疵導致的法律責任。(3)甲方應按照合同約定支付管理費用，并承擔因遲延支付導致的違約責任。1.2甲方對房屋的特別管理要求：(1)甲方要求乙方定期向其報告房屋的管理、使用情況，包括但不限于房屋的維護、維修等。(2)甲方有權在合同期限內隨時要求乙方返還房屋，但應提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利和義務的特別規(guī)定：(1)乙方有權按照甲方的指示處理房屋相關事務，但需遵守合同約定的范圍和條件。(2)乙方應妥善保管房屋，并確保房屋的安全、衛(wèi)生，承擔因保管不善導致的損失責任。(3)乙方應按照合同約定支付管理費用，并承擔因遲延支付導致的違約責任。2.2乙方的特別管理要求：(1)乙方應按照甲方的要求使用房屋，并確保房屋的使用符合甲方的利益和要求。(2)乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，未經甲方同意不得進行房屋的出租或轉讓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責和義務：(1)第三方中介應協(xié)助甲方和乙方達成合同，并提供相關的咨詢、協(xié)商服務。(2)第三方中介應確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方辦理合同的簽訂和履行手續(xù)。3.2第三方中介的服務費用：(1)第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，或按照雙方約定的比例承擔。(2)第三方中介的服務費用應在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責任：(1)如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法簽訂或履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。(2)第三方中介應承擔因其失誤或疏忽導致的損失賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.代持人身份證明復印件3.委托人身份證明復印件4.房屋現狀描述文檔5.房屋出租或轉讓協(xié)議復印件6.管理費用支付證明復印件7.房屋維護和維修記錄復印件8.合同簽訂地人民法院管轄證明復印件二、違約行為及認定：1.代持人未按合同約定使用、管理房屋，給委托人造成損失。2.代持人未按合同約定支付房屋收益。3.委托人未按合同約定支付管理費用。4.委托人未按合同約定行使權利。5.代持人未按合同約定處理房屋相關事務。6.房屋權屬證明等相關材料不齊全或存在瑕疵。7.違反合同約定的保密條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證。2.代持人：指根據合同約定，代表委托人持有、管理房屋的一方。3.委托人：指將房屋權屬委托給代持人一方，并享有房屋收益權的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬證明等問題導致合同無法生效：應及時補充相關證明文件，或尋求法律途徑解決。2.代持人未按約定使用管理房屋：