電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋租賃合同(2024版)

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋租賃合同(2024版)合同編號：__________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.租賃合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議

4.租金支付憑證

5.押金支付憑證

6.房屋維修和維護記錄

7.合同解除或變更的書面協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。

2.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方未按約定時間搬離租賃房屋。

4.甲方未按約定時間提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。

5.甲方未按約定維修和維護租賃房屋。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。

5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，計算滯納金并催繳。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.問題：租賃房屋損壞或需要維修。

解決辦法：甲方負責(zé)維修和維護，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。4.問題：提前解除或變更合同。

解決辦法：雙方書面協(xié)議，明確解除或變更事項，并簽字蓋章確認。5.問題：發(fā)生合同糾紛。

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)或個人租賃辦公房屋。

2.電子