2024年個人房產抵押貸款合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人房產抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權屬證明第五條還款責任5.1還款主體5.2還款方式第六條擔保措施6.1擔保人6.2擔保物第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2違約處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條貸款銀行的權益10.1貸款銀行的權益10.2貸款銀行的責任第十一條借款人的權益與責任11.1借款人的權益11.2借款人的責任第十二條擔保人的權益與責任12.1擔保人的權益12.2擔保人的責任第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：借款人向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2貸款用途：借款人應按貸款銀行的要求，將貸款用于________用途，并承諾不將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款期限為________年，自貸款銀行放款之日起計算。2.2還款方式：借款人應按貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他約定的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率：貸款利率為_______%，按年計算。3.2利率調整方式：貸款利率的調整方式按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于基準利率調整、浮動利率調整等。第四條抵押物4.1抵押物描述：借款人將其名下的房產（房產證編號：________）作為抵押物，抵押物位于________市________區(qū)________街道________號，房產面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產用途為_______。4.2抵押物權屬證明：借款人應向貸款銀行提供有效的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明其對抵押物的所有權。第五條還款責任5.1還款主體：借款人及其配偶、子女、父母均為還款主體，共同承擔還款責任。5.2還款方式：借款人應按貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他約定的還款方式。第六條擔保措施6.1擔保人：借款人指定的擔保人為________，擔保人應具備完全民事行為能力，并同意為借款人的貸款提供連帶責任保證。6.2擔保物：借款人應向貸款銀行提供其他擔保物，包括但不限于存款、股權、機器設備等，以增加貸款的擔保力度。第七條違約責任（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款方式和還款期限進行還款；（3）未按約定提供真實、完整的個人信息及財務狀況；（4）將抵押物轉讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置；（5）違反合同約定的其他情形。7.2違約處理方式：借款人違約的，貸款銀行有權根據合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款、追究法律責任等措施。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自借款人、擔保人、貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。9.2合同變更條件：本合同的變更應經各方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同約定的解除條件如下：（1）借款人提前還清全部貸款本息、罰金等；（2）借款人發(fā)生違約行為，貸款銀行依法解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行，各方協(xié)商一致解除合同。第十條貸款銀行的權益10.1貸款銀行的權益：貸款銀行有權依據本合同的約定，審查借款人的貸款申請，批準或拒絕貸款，并有權監(jiān)督、檢查借款人貸款的使用情況。10.2貸款銀行的責任：貸款銀行應按照約定及時放款，并按約定收回貸款本息。第十一條借款人的權益與責任11.1借款人的權益：借款人有權按照合同約定使用貸款，并按照約定的期限和方式還款。11.2借款人的責任：借款人應按照本合同的約定，按時還款，并確保抵押物的權屬清晰，不得有損害貸款銀行權益的行為。第十二條擔保人的權益與責任12.1擔保人的權益：擔保人有權在借款人違約時，要求借款人承擔相應的違約責任，并有權向貸款銀行追償。12.2擔保人的責任：擔保人應按照本合同的約定，為借款人的貸款提供連帶責任保證，并在借款人違約時履行擔保責任。第十三條其他約定13.1其他約定內容：本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容：本合同附件包括房產證、土地使用權證、身份證明、財務報表等與本合同有關的文件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：用于證明借款人對抵押房產的所有權。房產證上應載明房產的詳細信息，包括房產地址、面積、結構、用途等。2.土地使用權證：用于證明借款人對抵押土地的使用權。土地使用權證上應載明土地的詳細信息，包括土地位置、面積、用途等。3.身份證明：用于證明借款人和擔保人的身份。身份證明應包括身份證、護照等有效證件。4.財務報表：用于證明借款人的財務狀況。財務報表應包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.貸款用途證明：用于證明借款人貸款的用途。貸款用途證明可以是合同、發(fā)票、收據等文件。6.擔保物權屬證明：用于證明擔保物的權屬。擔保物權屬證明可以是擔保物的所有權證明或其他相關文件。7.擔保人同意書：用于證明擔保人同意為借款人的貸款提供擔保。擔保人同意書應包括擔保人的基本信息、擔保內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。例如，借款人將貸款用于購買奢侈品而非合同約定的購房用途。2.未按約定的還款方式和還款期限進行還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限進行還款，視為違約。例如，借款人未按時支付每月應還的本息。3.未按約定提供真實、完整的個人信息及財務狀況：借款人未按照合同約定提供真實、完整的個人信息及財務狀況，視為違約。例如，借款人未如實提供自己的工作單位、收入等情況。4.將抵押物轉讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置：借款人將抵押物轉讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置，視為違約。例如，借款人將抵押房產出售給第三方。違約的責任認定標準：1.借款人違約的，貸款銀行有權根據合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款、追究法律責任等措施。2.擔保人未能履行擔保責任的，擔保人應向貸款銀行承擔相應的違約責任，并有權向借款人追償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款銀行申請貸款并承擔還款責任的自然人。2.貸款銀行：指提供貸款并收取貸款本息的金融機構。3.抵押物：指借款人提供給貸款銀行作為貸款擔保