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房地產(chǎn)交易居間服務(wù)2024合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(買方)1.2乙方(賣方)1.3丙方(居間服務(wù)方)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2交易完成期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定條款的效力第十三條信息披露13.1甲方信息披露13.2乙方信息披露13.3丙方信息披露第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(買方)甲方為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)的_________(姓名/公司名稱),營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為________________,法定代表人為________________。1.2乙方(賣方)乙方為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)的_________(姓名/公司名稱),營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為________________,法定代表人為________________。1.3丙方(居間服務(wù)方)丙方為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)的_________(姓名/公司名稱),營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為________________,法定代表人為________________。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述甲方同意購買乙方所持有的位于________________的房地產(chǎn),具體包括________________。該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2交易價(jià)格雙方確認(rèn),上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.3付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間,向乙方支付交易價(jià)格。具體付款方式為:________________。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)(1)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判;(2)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù);(3)提供房地產(chǎn)交易咨詢和建議。3.2丙方不提供的服務(wù)丙方不提供任何形式的財(cái)務(wù)、法律、投資咨詢等服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方為本次居間服務(wù)的提供者,應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為:________________。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效,丙方的居間服務(wù)期限為:________________。5.2交易完成期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后的:________________內(nèi)完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。6.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的________________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向________________人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)一方嚴(yán)重違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等)以及政府行為(如政策變動(dòng)等)。10.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定條款的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何條款無效,不影響其他條款的效力。第十三條信息披露13.1甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方和丙方披露與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、交易歷史等。13.2乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方和丙方披露與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、交易歷史等。13.3丙方信息披露丙方應(yīng)向甲方和乙方披露其為本次居間服務(wù)所收取的費(fèi)用、報(bào)酬等信息。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括:________________。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。除非本合同另有規(guī)定,附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)各方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明:權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán),以及乙方的合法出售權(quán)。附件二:房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)的內(nèi)外部照片,清晰展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件的說明:照片用于直觀展示房地產(chǎn)的實(shí)際狀況,以便雙方對(duì)交易對(duì)象有更清晰的認(rèn)知。附件三:交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求:提供交易價(jià)格支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件的說明:支付憑證作為交易價(jià)格支付的證據(jù),證明甲方已按約定向乙方支付了交易價(jià)格。附件四:服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件的說明:支付憑證作為服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù),證明甲方已按約定向丙方支付了服務(wù)費(fèi)用。附件五:房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)交易合同的原件及復(fù)印件,包括但不限于買賣合同、居間服務(wù)合同等。附件的說明:交易合同是雙方交易的法律依據(jù),用于證明交易的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用;2.乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù);3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定;4.任何一方泄露本合同及附件中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息;5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%或服務(wù)費(fèi)用的5%。2.損害賠償:如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除:如違約行為嚴(yán)重,導(dǎo)致合同無法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。若甲方泄露本合同中的商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.中華人民共和國(guó):指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的法律區(qū)域。2.省/市/自治區(qū):指中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃中的省級(jí)行政區(qū)、地級(jí)行政區(qū)和縣級(jí)行政區(qū)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:指企業(yè)依法在工商行政管理部門注冊(cè)登記并取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的號(hào)碼。4.法定代表人:指企業(yè)等法律主體的負(fù)責(zé)人,如董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。6.居間服務(wù):指丙方在房地產(chǎn)交易中充當(dāng)中介角色,協(xié)助甲方和乙方完成交易的
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