吳江區(qū)房地產(chǎn)建設監(jiān)理服務2024合同樣本

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吳江區(qū)房地產(chǎn)建設監(jiān)理服務2024合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3監(jiān)理服務定義第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱2.2監(jiān)理項目地點2.3監(jiān)理項目內(nèi)容第三條：監(jiān)理服務期限3.1開始日期3.2結束日期第四條：監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應向甲方提供具備相應資質(zhì)的監(jiān)理人員名單4.2乙方應確保監(jiān)理人員具備相關經(jīng)驗及專業(yè)知識第五條：甲方義務與責任5.1甲方應提供監(jiān)理項目相關的技術資料及文件5.2甲方應對乙方提供的監(jiān)理人員提供必要的工作條件第六條：乙方義務與責任6.1乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務6.2乙方應對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告第七條：監(jiān)理費用7.1監(jiān)理費用的計算方式7.2監(jiān)理費用的支付方式及時間第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：保密條款11.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：吳江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：江蘇省蘇州市吳江區(qū)路號1.2乙方名稱：建設監(jiān)理咨詢有限公司1.2乙方住所：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)路號1.3監(jiān)理服務定義：本合同所述監(jiān)理服務是指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方建設的房地產(chǎn)項目進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱：吳江房地產(chǎn)建設項目2.2監(jiān)理項目地點：江蘇省蘇州市吳江區(qū)路號2.3監(jiān)理項目內(nèi)容：2.3.1對施工方案的合理性進行審核，確保施工方案符合設計要求和規(guī)范標準；2.3.2對施工進度進行監(jiān)督，確保施工進度符合合同要求和計劃安排；2.3.3對工程質(zhì)量進行檢驗，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設計要求；2.3.4對安全生產(chǎn)進行監(jiān)管，確保施工過程中的安全生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：監(jiān)理服務期限3.1開始日期：2024年X月X日3.2結束日期：監(jiān)理項目全部驗收合格之日第四條：監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應向甲方提供具備相應資質(zhì)的監(jiān)理人員名單4.1.1乙方提供的監(jiān)理人員應具有國家認可的注冊監(jiān)理工程師資格證書；4.1.2乙方提供的監(jiān)理人員應具有相關工程的專業(yè)技術職稱；4.2乙方應確保監(jiān)理人員具備相關經(jīng)驗及專業(yè)知識4.2.1乙方應確保監(jiān)理人員熟悉國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范；4.2.2乙方應確保監(jiān)理人員了解房地產(chǎn)建設項目的相關技術要求和管理流程；4.2.3乙方應確保監(jiān)理人員具備處理突發(fā)事件和解決實際問題的能力。第五條：甲方義務與責任5.1甲方應提供監(jiān)理項目相關的技術資料及文件5.1.1甲方應向乙方提供完整的工程設計文件、施工圖紙和技術說明書；5.1.2甲方應及時向乙方提供與監(jiān)理項目相關的變更設計、施工方案和施工進度計劃；5.1.3甲方應確保提供的技術資料及文件的真實性、準確性和完整性。5.2甲方應對乙方提供的監(jiān)理人員提供必要的工作條件5.2.1甲方應為乙方監(jiān)理人員提供辦公場所和辦公設施；5.2.2甲方應為乙方監(jiān)理人員提供現(xiàn)場施工圖紙、施工方案和工程進度計劃等必要的工作資料；5.2.3甲方應確保乙方監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的人身安全。第六條：乙方義務與責任6.1乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務6.1.1乙方應按照合同約定的時間和要求向甲方提交監(jiān)理報告；6.1.2乙方應按照合同約定的標準對施工現(xiàn)場進行定期檢查和專項檢查；6.1.3乙方應按照合同約定的要求對施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督管理。6.2乙方應對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告6.2.1乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時向甲方報告，并提出整改建議；6.2.2乙方應在問題解決后向甲方報告整改結果，并提供相關證明材料；6.2.3乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作進展和存在的問題。第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照合同約定提供技術資料及文件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供技術資料及文件部分的投資金額的1%。8.1.2甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為因未提供工作條件導致的乙方損失金額的1%。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供監(jiān)理服務部分的監(jiān)理費用的20%。8.2.2乙方未按照合同約定標準對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為因未達到標準導致的甲方損失金額的10%。第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.1雙方應在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認；10.1.2合同變更的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；10.1.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權益。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認；10.2.2合同解除的原因應符合合同約定或者國家法律法規(guī)規(guī)定；10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十一條：保密條款11.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術資料、商業(yè)計劃等；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；11.1.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的技術資料及文件附件二：乙方提供的監(jiān)理人員資質(zhì)證明附件三：監(jiān)理項目現(xiàn)場檢查記錄附件四：監(jiān)理報告附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件一：技術資料及文件詳細要求：附件一應包括完整的工程設計文件、施工圖紙和技術說明書等，確保技術資料及文件的真實性、準確性和完整性。附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明詳細要求：附件二應包括乙方提供的監(jiān)理人員的注冊監(jiān)理工程師資格證書和相關工程的專業(yè)技術職稱證明。附件三：監(jiān)理項目現(xiàn)場檢查記錄詳細要求：附件三應詳細記錄監(jiān)理人員在現(xiàn)場的檢查過程、發(fā)現(xiàn)的問題以及整改措施和建議。附件四：監(jiān)理報告附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：附件五應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方確認的書面文件。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：附件六應詳細記錄合同解除的原因、雙方確認的書面文件以及合同解除后的相關事宜處理。附件七：保密協(xié)議詳細要求：附件七應詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密的保密義務、保密期限和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供技術資料及文件。2.甲方未按照合同約定提供必要的工作條件。3.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務。4.乙方未按照合同約定標準對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。5.雙方未履行保密義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供技術資料及文件，違約金計算方式為未提供技術資料及文件部分的投資金額的1%。2.甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，違約金計算方式為因未提供工作條件導致的乙方損失金額的1%。3.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務，違約金計算方式為未提供監(jiān)理服務部分的監(jiān)理費用的20%。4.乙方未按照合同約定標準對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，違約金計算方式為因未達到標準導致的甲方損失金額的10%。5.雙方未履行保密義務，違約責任根據(jù)保密協(xié)議的約定確定。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供技術資料及文件，導致乙方無法按時開始監(jiān)理工作，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供技術資料及文件部分的投資金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方吳江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和乙方建設監(jiān)理咨詢有限公司。2.監(jiān)理服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方建設的房地產(chǎn)項目進行全面監(jiān)督管理的服務。3.監(jiān)理人員：指乙方提供具備相應資質(zhì)的注冊監(jiān)理工程師和相關工程的專業(yè)技術職稱人員。4.違約金：指一