2024年公司租房合同模板：商用物業(yè)租賃

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年公司租房合同模板：商用物業(yè)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條其他條款11.1租金優(yōu)惠政策11.2合同的變更和補(bǔ)充第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期12.2合同的生效條件第十三條雙方的責(zé)任和義務(wù)13.1出租人的責(zé)任和義務(wù)13.2承租人的責(zé)任和義務(wù)第十四條附件14.1附件的清單和描述14.2附件的有效性和優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，物業(yè)面積共計(jì)_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：辦公環(huán)境、商業(yè)設(shè)施等），承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______（詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備，如：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）。承租人應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前_______個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可按照屆時(shí)市場情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期限屆滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，保證其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同其他條款，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人的違約行為承租人如未按時(shí)支付租金、押金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和外觀，或違反合同其他條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）出租人依法收回租賃物，解除合同。9.2解除合同的通知期限合同解除通知應(yīng)在解除合同前_______天，以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)，將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條其他條款11.1租金優(yōu)惠政策租賃期限內(nèi)，如遇國家法定節(jié)假日，出租人可給予承租人租金優(yōu)惠政策，具體政策雙方另行協(xié)商確定。11.2合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。第十三條雙方的責(zé)任和義務(wù)13.1出租人的責(zé)任和義務(wù)出租人負(fù)責(zé)保證租賃物符合約定的使用條件，承擔(dān)租賃物外部維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。13.2承租人的責(zé)任和義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照約定支付租金，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和外觀，并承擔(dān)租賃物內(nèi)部維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第十四條附件14.1附件的清單和描述附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件的有效性和優(yōu)先權(quán)附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于_______張，應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)提供。附件二：租賃物內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，需經(jīng)出租人審核同意后方可實(shí)施。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件五：押金退還證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含押金退還的日期、金額等信息，由出租人出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和外觀；3.出租人未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備；4.出租人未按時(shí)履行維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任；5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的_______%，由違約方支付；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，則需支付違約金人民幣_(tái)______元。若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織；2.承租人：指租用租賃物的一方，可以是自然人、法人或其他組織；3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物業(yè)、設(shè)備或其他物品；4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用；5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)；6.違約金：指一方違約時(shí)