2024物業(yè)學(xué)校綜合服務(wù)合同標準版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024物業(yè)學(xué)校綜合服務(wù)合同標準版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)2.2學(xué)校綜合服務(wù)第三條：服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2學(xué)校綜合服務(wù)范圍第四條：服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2學(xué)校綜合服務(wù)期限第五條：服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準5.2學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量標準第六條：服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用6.2學(xué)校綜合服務(wù)費用第七條：支付方式及時間7.1物業(yè)服務(wù)支付方式及時間7.2學(xué)校綜合服務(wù)支付方式及時間第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條：其他條款14.1雙方約定事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為物業(yè)學(xué)校的所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代表，具備完全民事行為能力。1.2乙方主體：乙方為物業(yè)服務(wù)公司，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。1.3丙方主體：丙方為學(xué)校綜合服務(wù)公司，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，具備提供學(xué)校綜合服務(wù)的能力。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)：乙方負責物業(yè)學(xué)校的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和維護，物業(yè)安全的管理，以及其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。2.2學(xué)校綜合服務(wù)：丙方負責物業(yè)學(xué)校的學(xué)校綜合服務(wù)，包括但不限于學(xué)校的餐飲服務(wù)，學(xué)校的清潔和維護，學(xué)校的后勤保障服務(wù)，以及其他與學(xué)校綜合服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第三條：服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)的范圍包括物業(yè)學(xué)校的所有物業(yè)設(shè)施和物業(yè)環(huán)境，以及與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。3.2學(xué)校綜合服務(wù)范圍：學(xué)校綜合服務(wù)的范圍包括物業(yè)學(xué)校的所有學(xué)校設(shè)施和學(xué)校環(huán)境，以及與學(xué)校綜合服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第四條：服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.2學(xué)校綜合服務(wù)期限：學(xué)校綜合服務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第五條：服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方在合同中約定的服務(wù)質(zhì)量標準。5.2學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量標準：學(xué)校綜合服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方在合同中約定的服務(wù)質(zhì)量標準。第六條：服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)的費用按照甲乙雙方在合同中約定的標準計算，具體費用明細在附件中詳細列出。6.2學(xué)校綜合服務(wù)費用：學(xué)校綜合服務(wù)的費用按照甲乙雙方在合同中約定的標準計算，具體費用明細在附件中詳細列出。第七條：支付方式及時間7.1物業(yè)服務(wù)支付方式及時間：甲方按照合同約定的周期和時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。7.2學(xué)校綜合服務(wù)支付方式及時間：甲方按照合同約定的周期和時間向丙方支付學(xué)校綜合服務(wù)費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行期間，若因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要變更合同的內(nèi)容或解除合同，可提出變更或解除合同的請求。a)甲方或乙方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責任：乙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3丙方違約責任：丙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，雙方均無異議，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以續(xù)簽合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3泄密責任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定事項：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和維護，物業(yè)安全的管理等。附件二：學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細列出丙方應(yīng)提供的學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于學(xué)校的餐飲服務(wù)，學(xué)校的清潔和維護，學(xué)校的后勤保障服務(wù)等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標準詳細清單詳細列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量的標準，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。附件四：服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用和學(xué)校綜合服務(wù)費用的計算方式和具體金額，包括但不限于服務(wù)費、管理費、維修費等。附件五：支付方式詳細說明詳細說明甲方支付物業(yè)服務(wù)費用和學(xué)校綜合服務(wù)費用的具體方式，包括但不限于支付周期、支付時間、支付金額等。附件六：合同變更和解除的具體條件詳細列出合同變更和解除的具體條件，包括但不限于變更和解除的申請流程、審批流程、生效時間等。附件七：違約行為及責任認定詳細清單詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，包括但不限于違約金的計算方式、賠償金額的計算方式等。附件八：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、泄密責任等。附件九：不可抗力事件認定及處理流程詳細列出不可抗力事件的認定標準及處理流程，包括但不限于不可抗力事件的證明文件、責任分配等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.丙方未按約定提供學(xué)校綜合服務(wù)。4.甲方、乙方、丙方違反合同中的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行計算。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理的行為。2.學(xué)校綜合服務(wù)：指丙方按照合同約定，為甲方提供的學(xué)校餐飲、清潔、后勤保障等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)