房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同2024年版范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同2024年版范例本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.房產(chǎn)中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費用金額6.2中介服務(wù)費用支付方式7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式8.房屋使用和保護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋保護(hù)要求9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.合同違約10.1違約責(zé)任10.2違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1房屋保險14.2房屋轉(zhuǎn)讓14.3房屋出租再次轉(zhuǎn)租第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【填寫實際面積】平方米，室內(nèi)使用面積為【填寫實際面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：【填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如：一年、兩年等】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的【填寫日期】前支付完畢。3.4租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還方式為【填寫退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，并確保房屋及設(shè)施的安全。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租人的正常使用和生活。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋及設(shè)施。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第六條房產(chǎn)中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費用金額本合同中介服務(wù)費用為【填寫中介服務(wù)費用金額】元。6.2中介服務(wù)費用支付方式中介服務(wù)費用應(yīng)于合同簽訂后【填寫支付時間】內(nèi)支付給中介方。第八條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)范圍包括：【填寫維修和保養(yǎng)范圍】。7.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。7.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式為【填寫維修費用承擔(dān)方式，如：由出租方承擔(dān)、由承租方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)等】。第九條房屋使用和保護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋保護(hù)要求承租方應(yīng)保護(hù)租賃房屋及設(shè)施的完好，不得損壞或惡意破壞。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，如雙方提前解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方【填寫違約金金額】元的違約金。第十一條合同違約10.1違約責(zé)任一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金計算方式違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式，如：按合同金額的百分比計算等】。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：【填寫爭議解決方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。如選擇訴訟，訴訟法院為：【填寫訴訟法院名稱】。第十三條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為：【填寫法律解釋機(jī)構(gòu)名稱】。第十四條合同的變更和解除13.1合同變更條件合同變更條件為：【填寫合同變更條件】。13.2合同解除條件合同解除條件為：【填寫合同解除條件】。第十五條其他條款14.1房屋保險房屋保險由【填寫保險承擔(dān)方】購買，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。14.2房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3房屋出租再次轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃房屋再次轉(zhuǎn)租給他人。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修記錄附件六：房屋使用和保護(hù)協(xié)議附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或再次轉(zhuǎn)租同意書附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，以直觀地展示房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的狀況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一并簽訂。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。每次支付租金后，承租人應(yīng)向出租人提供相應(yīng)的支付證明。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金支付的實際情況。支付押金后，承租人應(yīng)向出租人提供相應(yīng)的支付證明。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修的時間、維修的內(nèi)容、維修的費用等。每次維修后，承租人應(yīng)向出租人提供相應(yīng)的維修記錄。附件六：房屋使用和保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋使用和保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確雙方對房屋使用和保護(hù)的具體要求，包括不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得在房屋內(nèi)吸煙、不得大聲喧嘩等。協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或再次轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)讓或再次轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)明確承租人在房屋轉(zhuǎn)讓或再次轉(zhuǎn)租時必須征得出租人的書面同意。同意書應(yīng)由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或押金。3.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或惡意破壞。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動。5.出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。2.承租方未能按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。3.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或惡意破壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：1.如果出租方未能在租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金或押金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并按照合同約定采取進(jìn)一步的措施。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，