2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù)互抵合同條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù)互抵合同條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2債務(wù)互抵1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4抵債資產(chǎn)1.5合同金額1.6利息1.7違約金1.8解除合同1.9爭(zhēng)議解決第二條債務(wù)互抵的金額與條件2.1互抵金額2.2互抵條件2.3互抵時(shí)間2.4抵債資產(chǎn)的評(píng)估與確認(rèn)第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)3.1項(xiàng)目管理3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.3項(xiàng)目變更3.4項(xiàng)目終止第四條合同的履行與監(jiān)督4.1履行合同的義務(wù)4.2合同監(jiān)督4.3合同變更4.4合同解除第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式第六條違約金的責(zé)任6.1違約行為6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付時(shí)間6.4違約金支付方式第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的權(quán)益處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條法律法規(guī)的適用11.1法律法規(guī)11.2合同與法律法規(guī)的沖突第十二條合同的解釋與適用12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)第十四條合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2債務(wù)互抵本合同所述的債務(wù)互抵，是指甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)與乙方對(duì)其的債務(wù)相互抵消的行為。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方正在開發(fā)的項(xiàng)目名稱為“xx花園”，項(xiàng)目地址為xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。1.4抵債資產(chǎn)抵債資產(chǎn)是指甲方擁有的，可用于抵消其對(duì)乙方債務(wù)的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。1.5合同金額本合同的合同金額為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)與該金額相抵消。1.6利息本合同所述債務(wù)互抵涉及的利息，按照年利率xx%計(jì)算，自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)互抵完成之日止。1.7違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為合同金額的xx%。1.8解除合同本合同的解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。1.9爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條債務(wù)互抵的金額與條件2.1互抵金額本合同的互抵金額為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2互抵條件甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)與乙方對(duì)其的債務(wù)相互抵消，且雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.3互抵時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，債務(wù)互抵完成時(shí)間為xx年xx月xx日。2.4抵債資產(chǎn)的評(píng)估與確認(rèn)甲方應(yīng)在本合同生效后xx個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交抵債資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，有權(quán)要求甲方在xx個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行重新評(píng)估。第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)3.1項(xiàng)目管理甲方應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)地進(jìn)行xx花園項(xiàng)目的開發(fā)與管理，確保項(xiàng)目按期完成。3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)xx花園項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.3項(xiàng)目變更如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е马?xiàng)目需要變更，甲方應(yīng)提前向乙方通報(bào)，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。3.4項(xiàng)目終止除非合同另有約定，否則在合同履行期間，任何一方不得單方面終止項(xiàng)目。第九條合同的履行與監(jiān)督4.1履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對(duì)乙方的債務(wù)互抵義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對(duì)甲方的債務(wù)互抵義務(wù)。4.2合同監(jiān)督雙方應(yīng)共同對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。4.3合同變更合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。4.4合同解除除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條利息的計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式本合同所述債務(wù)互抵涉及的利息，按照年利率xx%計(jì)算，自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)互抵完成之日止。5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每季度末月xx日前。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十一條違約金的責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約金計(jì)算方式違約金的比例為合同金額的xx%。6.3違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起xx日內(nèi)。6.4違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同變更程序合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.3合同終止條件除非合同另有約定，否則在合同履行期間，任何一方不得單方面終止合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十三條其他條款8.1附件本合同的附件包括：債務(wù)清單、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。8.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，相互發(fā)送通知與文件。如任何一方無法通過約定方式聯(lián)系到對(duì)方，則通過對(duì)方工商注冊(cè)地址發(fā)送通知與文件。第十四條合同的簽署9.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。9.2簽署時(shí)間本合同于xx年xx月xx日簽署。9.3簽署地點(diǎn)本合同于xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.債務(wù)清單：詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方的債務(wù)明細(xì)，包括債務(wù)金額、債務(wù)發(fā)生時(shí)間、債務(wù)原因等信息。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)報(bào)告甲方可用于抵消債務(wù)的抵債資產(chǎn)的評(píng)估情況，包括資產(chǎn)名稱、資產(chǎn)價(jià)值、資產(chǎn)權(quán)屬等信息。3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括xx花園項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.項(xiàng)目規(guī)劃文件：包括xx花園項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)規(guī)劃文件。5.項(xiàng)目合同文件：包括甲方與第三方簽訂的與xx花園項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)資料：包括xx花園項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)、操作規(guī)程等相關(guān)資料。7.法律法規(guī)文件：包括本合同簽訂時(shí)適用的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方償還債務(wù)，或乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方償還債務(wù)，均視為違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為合同金額的xx%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的xx%。2.甲方提供的抵債資產(chǎn)的價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，或乙方提供的抵債資產(chǎn)的價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，均視為違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為差額部分的xx%。示例說明：如果甲方提供的抵債資產(chǎn)價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為差額部分的xx%。3.甲方未按約定履行項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等義務(wù)，或乙方未按約定履行債務(wù)互抵義務(wù)，均視為違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為合同金額的xx%。示例說明：如果甲方未能按照約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的xx%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在開發(fā)的項(xiàng)目名稱為“xx花園”，項(xiàng)目地址為xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。2.債務(wù)互抵：指甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)與乙方對(duì)其的債務(wù)相互抵消的行為。3.合同金額：本合同的合同金額為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.利息：本合同所述債