2024年全國房地產(chǎn)估價師之房地產(chǎn)案例與分析考試高頻易錯題（附答案）x - 建筑師考試備考秘籍

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國房地產(chǎn)估價師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。(參考答案和詳細解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、第四題閱讀以下說明、C函數(shù)和問題，回答問題1和問題2將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)?！菊f明】當數(shù)組中的元素已經(jīng)排列有序時，可以采用折半查找（二分查找）法查找一個元素。下面的函數(shù)biSearch(intr[]，intlow，inthigh，intkey)用非遞歸方式在數(shù)組r中進行二分查找，函數(shù)biSearch_rec(intr[]，intlow，inthigh，intkey)采用遞歸方式在數(shù)組r中進行二分查找，函數(shù)的返回值都為所找到元素的下標；若找不到，則返回-1?！綜函數(shù)1】intbiSearch(intr[]，intlow，inthigh，intkey)//r[low..high]中的元素按非遞減順序排列//用二分查找法在數(shù)組r中查找與key相同的元素//若找到則返回該元素在數(shù)組r的下標，否則返回-1intmid;while(（1）){mid=(low+high)/2;if(key==r[mid])returnmid;elseif(key＜r[mid])else}/*while*/return-1;}/*biSearch*/【C函數(shù)2】intbiSearch_rec(intr[]，intlow，inthigh，intkey)//r[low..high]中的元素按非遞減順序排列//用二分查找法在數(shù)組r中查找與key相同的元素//若找到則返回該元素在數(shù)組r的下標，否則返回-1intmid;if(（4）){mid=(low+high)/2;if(key==r[mid])returnmid;elseif(key＜r[mid])returnbiSearch_rec(（5）,key);elsereturnbiSearch_rec(（6）,key);}/*if*/return-1;}/*biSearch_rec*/問題：4.1(12分）請?zhí)畛銫函數(shù)1和C函數(shù)2中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。問題：4.2(3分）若有序數(shù)組中有n個元素，采用二分查找法查找一個元素時，最多與（）個數(shù)組元素進行比較，即可確定查找結(jié)果。

2、試題一（共20分）閱讀下列說明和圖，回答問題1至問題3，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)?！菊f明】設有二維整數(shù)數(shù)組（矩陣）A[1:m,1:n],其每行元素從左至右是遞增的，每列元素從上到下是遞增的。以下流程圖旨在該矩陣中需找與給定整數(shù)X相等的數(shù)。如果找不到則輸出“false”;只要找到一個（可能有多個）就輸出“True”以及該元素的下標i和j（注意數(shù)組元素的下標從1開始）。例如，在如下矩陣中查找整數(shù)8，則輸出偉：True,4,1246945910671012891113流程圖中采用的算法如下：從矩陣的右上角元素開始，按照一定的路線逐個取元素與給定整數(shù)X進行比較（必要時向左走一步或向下走一步取下一個元素），直到找到相等的數(shù)或超出矩陣范圍（找不到）。【流程圖】【問題】該算法的時間復雜數(shù)是（）

3、在數(shù)據(jù)庫設計中，當合并局部E-R圖時，“職工”在某一局部應用中被當作實體，而在另一局部應用中被當作屬性，這種沖突被稱為（）沖突。A.屬性B.命名C.結(jié)構(gòu)D.聯(lián)系

4、以下關于入侵檢測系統(tǒng)的描述中，錯誤的是（）。A.入侵檢測是一種主動保護網(wǎng)絡免受攻擊的安全技術(shù)B.入侵檢測是一種被動保護網(wǎng)絡免受攻擊的安全技術(shù)C.入侵檢測系統(tǒng)能夠?qū)W(wǎng)絡活動進行監(jiān)視D.入侵檢測能簡化管理員的工作，保證網(wǎng)絡安全運行

5、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業(yè)用地及其廠房，其中，地價占到了60%，隨后甲公司辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，又花費了100萬用于構(gòu)建以該公司產(chǎn)品商標為原型的雕塑。該工業(yè)廠房估價優(yōu)選的方法是（）。A.收益法B.比較法C.成本法D.假設開發(fā)法

6、數(shù)據(jù)流圖包含的成分有()。A.關系、實體和屬性B.數(shù)據(jù)流、加工和數(shù)據(jù)有儲C.數(shù)據(jù)流、數(shù)據(jù)源和數(shù)據(jù)實體D.數(shù)據(jù)流、屬性、數(shù)據(jù)存儲和加工

7、有以下HTML代碼，在瀏覽器中顯示正確的是（）＜tableborder="1">＜tr>＜th>Name＜/th>＜thcolspan="2">Tel＜/th>＜/tr>＜tr>＜td>LauraWelling＜/td>＜td>55577854＜/td>＜td>55577854＜/td>＜/tr>＜/table>A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

8、數(shù)據(jù)字典存放的是（）。A.數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)軟件B.數(shù)據(jù)定義語言DDLC.數(shù)據(jù)庫應用程序D.各類數(shù)據(jù)描述的集合

9、UML中，圖聚集了相關的事物，(請作答此空)圖描述了一個用例或操作的執(zhí)行過程中以時間順序組織的對象之間的交互活動，屬于動態(tài)視圖；最常見的()圖展現(xiàn)了一組對象、接口、協(xié)作及其之間的關系，屬于靜態(tài)視圖。A.活動B.通信C.序列D.定時

10、Computer（）isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits，itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.A.storageB.deviceC.networkD.processor

11、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ?，（）定義了父類和子類的概念。子類在原有父類接口的基礎上，用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為（45）。A.封裝B.繼承C.覆蓋（重置）D.多態(tài)

12、使用Word時，若要創(chuàng)建每頁都相同的頁腳，則可以通過（）按紐，切換到頁腳區(qū)域，然后輸入文本或圖形。要將D盤中當前正在編輯的Wangl.doc文檔拷貝到U盤，應當使用（）。A.“文件”菜單中的“保存”命令B.“文件”菜單中的“另存為”命令C.“文件”菜單中的“新建”命令D.“編輯”菜單中的“替換”命令

13、InClanguage，（）areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.A.declarationsB.dimensionsC.commentsD.descriptions

14、常見的軟件開發(fā)模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。其中，（）適用于需求明確或很少變更的項目，（）主要用來描述面向?qū)ο筌浖_發(fā)過程。A.瀑布模型B.演化模型C.螺旋模型D.噴泉模型

15、測試四個程序模塊共發(fā)現(xiàn)了42個錯，則()。A.至少有1個模塊至少有11個錯B.至少有1個模塊至少有12個錯C.至少有2個模塊都至少有11個錯D.至多有2個模塊都至多有14個錯

16、計算機各功能部件之間的合作關系如下圖所示。假設圖中虛線表示控制流，實線表示數(shù)據(jù)流，那么a、b和c分別表示（）A.控制器、內(nèi)存儲器和運算器B.控制器、運算器和內(nèi)存儲器C.內(nèi)存儲器、運算器和控制器D.內(nèi)存儲器、控制器和運算器

17、在面向?qū)ο蟪绦蛟O計語言中，對象之間通過（請作答此空）方式進行通信。以下關于好的面向?qū)ο蟪绦蛟O計語言的敘述中，不正確的是（）。A.消息傳遞B.繼承C.引用D.多態(tài)

18、（）：Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.A.DebugB.BugC.FaultD.Default

19、程序中凡是引用（請作答此空）對象的地方都可使用（）對象代替。A.基類B.派生類C.基本類型D.用戶定義類型

20、TheusualaddressforaWebsiteisthe（）pageaddress，althoughyoucanentertheaddressofanypageandhavethatpagesenttoyou.A.homeB.mainC.hostD.house

21、（）：Alocationwheredatacanbetemporarilystored.A.AreaB.DiskC.BufferD.File

22、全身經(jīng)穴數(shù)目是A.359B.365C.349D.362

23、（）語言最適用于過程式程序設計。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG

24、2019年8月1日，某房地產(chǎn)估價公司對××市××區(qū)××路××號的在建商業(yè)大廈進行了抵押評估。1.估價機構(gòu)應首先審核該在建商業(yè)大廈的合法性，要求委托人提供（）。A.原規(guī)劃審批文件B.房屋預售許可證C.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證D.國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證

25、下圖是某工程A～E五個作業(yè)的進度計劃。按照該計劃，到5月31日檢查時，已完成作業(yè)數(shù)、已經(jīng)開始但尚未完成的作業(yè)數(shù)以及尚未開始的作業(yè)數(shù)應分別為()。A.1,2,2B.1,3,1C.2,2,1D.3,2,0

26、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?請作答此空)定義了超類和子類的概念，子類在原有父類接口的前提下，用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為()。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)

27、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。下列關于商務辦公房地產(chǎn)特點的說法中，錯誤的是（）。A.多為現(xiàn)代化的高層建筑B.所處區(qū)位好C.自營為主D.功能齊全.配套設施完善

28、若信息為32位的二進制編碼，至少需要加（）位的校驗位才能構(gòu)成海明碼。A.3B.4C.5D.6

29、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組，委托估價機構(gòu)對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。7.該工廠若為擴大經(jīng)營而籌集資金將該兩幢房屋抵押，則為抵押目的的評估價值應為（）。A.該兩幢建筑物抵押評估價值之和B.該兩幢建筑物及其土地的抵押評估價格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時應補交的土地使用權(quán)出讓金C.該兩幢建筑物的抵押評估價格之和乘以銀行抵押率后的價格D.該兩幢建筑及其土地的抵押評估價格之和乘以銀行抵押率后的價格

30、若程序中使用的變量未設置初始值，則（）A.編譯時一定出錯B.運行時一定會出錯C.鏈接時一定出錯D.運行結(jié)果可能出錯

31、通過局域網(wǎng)接入因特網(wǎng)如下圖所示，圖中箭頭所指的兩個設備是（）。A.二層交換機B.路由器C.網(wǎng)橋D.集線器

32、已知X=－73，若采用8位機器碼表示，則[X]原=（），[X]補=（）。A.10110111B.01001001C.10100111D.01011001

33、在軟件開發(fā)過程中，軟件設計包括四個既獨立又相互聯(lián)系的活動，分別為體系結(jié)構(gòu)設計、（）、數(shù)據(jù)設計和過程設計。A.文檔設計B.程序設計C.用戶手冊設計D.接口設計

34、某通信公司公布了速率為512K的兩種ADSL使用類型的資費標準如下：根據(jù)該資費標準可以算出，月上網(wǎng)時間在T以下者，選擇類型A比較合適；月上網(wǎng)時間在T以上者，應選擇類型B。T的值應是（）。A.15小時30分B.28小時20分C.30小時D.40小時

35、自動售貨機根據(jù)庫存、存放貨幣量、找零能力、所選項目等不同，在貨幣存入并進行選擇時具有如下行為：交付產(chǎn)品不找零：交付產(chǎn)品找零：存入貨幣不足而不提供任何產(chǎn)品；庫存不足而不提供任何產(chǎn)品。這一業(yè)務需求適合采用（）模式設計實現(xiàn)，其類圖如下圖所示，其中（請作答此空）是客戶程序使用的主要接口，可用狀態(tài)來對其進行配置。此模式為（），體現(xiàn)的最主要的意圖是（）。A.VendingMachineStateB.BuyC.VendingDepositStateD.VendingStockState

36、用戶界面設計的原則不包括（56）A.適合用戶的業(yè)務領域和操作習慣B.保持界面元素、布局與術(shù)語的一致性C.提供反饋機制，注重用戶體驗D.按照五年后的發(fā)展潮流進行時尚設計

37、不能作為類成員的是（）。A.自身類對象B.自身類對象的引用C.自身類對象的指針D.另一個類的對象

38、在統(tǒng)一建模語言（UnifiedModelingLanguage，UML）中，描述本系統(tǒng)與外部系統(tǒng)及用戶之間交互的圖是（）；按時間順序描述對象間交互的圖是（）。A.部署圖B.序列圖C.協(xié)作圖D.狀態(tài)圖

39、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。下列各項中，符合房地產(chǎn)估價報告寫作對詞義要求的是（）。A.估價對象每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右B.該地區(qū)發(fā)展?jié)摿εc其他地區(qū)相比，不可同日而語C.從財務報告上看，該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績比較理想D.這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低，非常吸引

40、以下關于專業(yè)程序員知識和技能的敘述中，不正確的是()。A.了解編譯原理有助于快速根據(jù)編譯錯誤和警告信息修改代碼B.了解開發(fā)工具知識有助于直接用工具開發(fā)軟件而無須任何編程C.了解OS底層運行機制有助于快速找到運行時錯誤的問題根源D.了解網(wǎng)絡協(xié)議的原理有助于分析網(wǎng)絡在哪里可能出現(xiàn)了問題

41、一組對象以定義良好但是復雜的方式進行通信，產(chǎn)生的相互依賴關系結(jié)構(gòu)混亂且難以理解。采用（請作答此空）模式，用一個中介對象來封裝一系列的對象交互，從而使各對象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨立地改變它們之間的交互。此模式與（）模式是相互競爭的模式，主要差別是：前者的中介對象封裝了其他對象間的通信，而后者通過引入其他對象來分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)

42、關于數(shù)據(jù)流圖中加工的命名規(guī)則，正確的是（）。A.加工的名字要說明對數(shù)據(jù)進行的處理和算法B.加工的名字要說明被加工的數(shù)據(jù)以及產(chǎn)生的結(jié)果C.加工的名字既要說明被加工的數(shù)據(jù)，又要說明對數(shù)據(jù)的處理D.加工的名字應該與輸出結(jié)果一致

43、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel，itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin（）.A.animageB.afileC.awindowD.apage

44、活動定義是項目時間管理中的過程之一，（）是進行活動定義時通常使用的一種工具。A.Gantt圖B.活動圖C.工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)D.PERT圖

45、閱讀以下說明和C程序，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。[說明]函數(shù)areAnagrams(char*fstword,char*sndword)的功能是判斷fstword和sndword中的單詞(不區(qū)分大小寫)是否互為變位詞，若是則返回1，否則返回0。所謂變位詞是指兩個單詞是由相同字母的不同排列得到的。例如，"triangle"與"integral"互為變位詞，而"dumbest"與"stumble"不是。函數(shù)areAnagrams的處理思路是檢測兩個單詞是否包含相同的字母且每個字母出現(xiàn)的次數(shù)也相同。過程是先計算第一個單詞(即fstword中的單詞)中各字母的出現(xiàn)次數(shù)并記錄在數(shù)組counter中，然后掃描第二個單詞(即sndword中的單詞)的各字母，若在第二個單詞中遇到與第一個單詞相同的字母，就將相應的計數(shù)變量值減1，若在第二個單詞中發(fā)現(xiàn)第一個單詞中不存在的字母，則可斷定這兩個單詞不構(gòu)成變位詞。最后掃描用于計數(shù)的數(shù)組counter各元素，若兩個單詞互為變位詞，則counter的所有元素值都為0。函數(shù)areAnagrams中用到的部分標準庫函數(shù)如下表所述。[C函數(shù)]intareAnagrams(char*fstword,char*sndword){intindex;intcounter[26]={0);/*counter[i]為英文字母表第i個字母出現(xiàn)的次數(shù),'A'或'a'為第0個,'B'或'b'為第1個,依此類推*/if(______)/*兩個單詞相同時不互為變位詞*/return0;while(*fstword){/*計算第一個單詞中各字母出現(xiàn)的次數(shù)*/if(isalpha(*fstword)){if(isupper(*fstword))counter[*fstword-'A']++;elsecounter[*fstword-'a']++;______;/*下一個字符*/}}while(*Sndword){if(isalpha(*sndword)){index=isupper(*sndword)?*sndword-'A':*sndword-'a';if(counter[index])counter[index]--;elSe______;}______;/*下一個字符*/}for(index=0;index＜26;index++)if(______)return0;return1;}

46、試題四（共15分）閱讀以下說明和代碼，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。【說明】圖是很多領域中的數(shù)據(jù)模型，遍歷是圖的一種基本運算。從圖中某頂點v出發(fā)進行廣度優(yōu)先遍歷的過程是：①訪問頂點v；②訪問V的所有未被訪問的鄰接頂點W1,W2,..,Wk；③依次從這些鄰接頂點W1,W2,..,Wk出發(fā)，訪問其所有未被訪問的鄰接頂點；依此類推，直到圖中所有訪問過的頂點的鄰接頂點都得到訪問。顯然，上述過程可以訪問到從頂點V出發(fā)且有路徑可達的所有頂點。對于從v出發(fā)不可達的頂點u，可從頂點u出發(fā)再次重復以上過程,直到圖中所有頂點都被訪問到。例如，對于圖4-1所示的有向圖G，從a出發(fā)進行廣度優(yōu)先遍歷，訪問頂點的一種順序為a、b、c、e、f、d。圖4-1設圖G采用數(shù)組表示法（即用鄰接矩陣arcs存儲），元素arcs[i][j]定義如下：圖4-1的鄰接矩陣如圖4-2所示，頂點a~f對應的編號依次為0~5.因此，訪問頂點a的鄰接頂點的順序為b，c，e。函數(shù)BFSTraverse(GraphG)利用隊列實現(xiàn)圖G的廣度優(yōu)先遍歷。相關的符號和類型定義如下：#defineMaxN：50／*圖中最多頂點數(shù)*／typedefintAdjMatrix[MaxN][MaxN]；typedefstruct{intvexnum，edgenum;／*圖中實際頂點數(shù)和邊（?。?shù)*／AdjMatrixarcs；／*鄰接矩陣*／)Graph；typedefintQElemType；enum{ERROR=0;OK=l};代碼中用到的隊列運算的函數(shù)原型如表4-1所述，隊列類型名為QUEUE。表4-1實現(xiàn)隊列運算的函數(shù)原型及說明【代碼】intBFSTraverse(GraphG){//圖G進行廣度優(yōu)先遍歷，圖采用鄰接矩陣存儲unsignedchar*visited；//visited[]用于存儲圖G中各頂點的訪問標志，0表示未訪問intv，w；u；QUEUEQQ;∥申請存儲頂點訪問標志的空間，成功時將所申請空間初始化為0visited=(char*)calloc(G.vexnum,sizeof(char));If(（1）)retumERROR;（2）；//初始化Q為空隊列for(v=0;v＜G.vexnum;v++){if(!visited[v]){//從頂點v出發(fā)進行廣度優(yōu)先遍歷printf("%d”，v)；//訪問頂點v并將其加入隊列visited[v]=l；（3）；while(！isEmpty(Q)){（4）；//出隊列并用u表示出隊的元素for(v=0;v＜G.vexnum;w++){if（G.arcs[u][w]!=0&&（5）){//w是u的鄰接頂點且未訪問過printf("%d”，w)；//訪問頂點wvisited[w]=1；EnQueue(&Q,w);}}}}free(visited);returnOK;)//BFSTraverse從下列的2道試題（試題五至試題六）中任選1道解答。請在答題紙上的指定位置處將所選擇試題的題號框涂黑。若多涂或者未涂題號框，則對題號最小的一道試題進行評分。

47、若線性表（23，14，45，12，8，19，7）采用散列法進行存儲和查找。設散列函數(shù)為H(Key)=Keymod7并采用線性探查法（順序地探查可用存儲單元）解決沖突，則構(gòu)造的散列表為（），其中，mod表示整除取余運算。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

48、In（），theonlyelementthatcanbedeletedorremovedistheonethatwasinsertedmostrecently.A.alineB.aqueueC.anarrayD.astack

49、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán)，在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準。現(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，進行了在建工程評估。3.采用假設開發(fā)法估價時，應按照（）前提進行估價。A.自己開發(fā)B.溢價轉(zhuǎn)讓C.被迫轉(zhuǎn)讓D.自愿轉(zhuǎn)讓

50、程序員小張記錄的以下心得體會中，不正確的是（55）A.努力做一名懂設計的程序員B.代碼寫得越急，程序錯誤越多C.不但要多練習，還要多感悟D.編程調(diào)試結(jié)束后應立即開始寫設計文檔二、多選題

51、漢字機內(nèi)碼與國標碼的關系為：機內(nèi)碼=國標碼+8080H。若已知某漢字的國標碼為3456H，則其機內(nèi)碼為（）。A.B4D6HB.B536HC.D4B6HD.C4B3H

52、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2，二層建筑面積為1500m2，該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)于2011年接受委托，對房屋進行了抵押估9.如甲公司2014年3月未能償還貸款，關于房屋處分的說法錯誤的是（）。A.處分該房屋所得優(yōu)先用于償還抵押貸款B.處分該房屋無需考慮原租約的影響C.處分該房屋時應按登記用途處置D.處分時乙公司加建的房屋可以一并處置

53、關于數(shù)據(jù)流圖中加工的命名規(guī)則，正確的是（）。A.加工的名字要說明對數(shù)據(jù)進行的處理和算法B.加工的名字要說明被加工的數(shù)據(jù)以及產(chǎn)生的結(jié)果C.加工的名字既要說明被加工的數(shù)據(jù)，又要說明對數(shù)據(jù)的處理D.加工的名字應該與輸出結(jié)果一致

54、兩個帶符號的數(shù)進行運算時，在（）的情況下有可能產(chǎn)生溢出。A.同符號數(shù)相加B.同符號數(shù)相減C.異符號數(shù)相加D.異符號數(shù)相“或”

55、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業(yè)用地及其廠房，其中，地價占到了60%，隨后甲公司辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，又花費了100萬用于構(gòu)建以該公司產(chǎn)品商標為原型的雕塑。該工業(yè)廠房估價優(yōu)選的方法是（）。A.收益法B.比較法C.成本法D.假設開發(fā)法

56、軟件開發(fā)過程中，常采用甘特（Gantt）圖描述進度安排。甘特圖以（）。A.時間為橫坐標、任務為縱坐標B.時間為橫坐標、人員為縱坐標C.任務為橫坐標、人員為縱坐標D.人數(shù)為橫坐標、時間為縱坐標

57、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。下列各項中，符合房地產(chǎn)估價報告寫作對詞義要求的是（）。A.估價對象每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右B.該地區(qū)發(fā)展?jié)摿εc其他地區(qū)相比，不可同日而語C.從財務報告上看，該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績比較理想D.這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低，非常吸引

58、在某高校教學管理系統(tǒng)中，有院系關系D(院系號，院系名，負責人號，聯(lián)系方式)，教師關系T(教師號，姓名，性別，院系號，身份證號，聯(lián)系電話，家庭住址)，課程關系C(課程號，課程名，學分)。其中，“院系號”唯一標識D的每一個元祖，“教師號”唯一標識T的每一個元組，“課程號”唯一標識C中的每一個元組。假設一個教師可以講授多門課程，一門課程可以有多名教師講授，則關系T和C之間的聯(lián)系類型為（請作答此空）。假設一個院系有多名教師，一個教師只屬于一個院系，則關系D和T之間的聯(lián)系類型為（）。關系T（），其外鍵是（）A.1:1B.1：nC.n:1D.n:m

59、小張在M公司擔任程序員，他執(zhí)行本公司工作任務，獨立完成了某應用程序的開發(fā)和設計，那么該應用程序的軟件著作權(quán)應當歸屬（）享有。A.小張B.M公司C.M公司和小張共同D.購買此應用程序的用戶

60、從5本不同的書中任意取出兩本，結(jié)果有（）種。A.10B.14C.20D.25

61、試題六（共15分）閱讀下列說明和C++代碼，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。【說明】以下C++代碼實現(xiàn)一個簡單客戶關系管理系統(tǒng)（CrM）中通過工廠（Customerfactory）對象來創(chuàng)建客戶（Customer）對象的功能?？蛻舴譃閯?chuàng)建成功的客戶（realCustomer）和空客戶（NullCustomer）?？湛蛻魧ο笫钱敳粷M足特定條件時創(chuàng)建或獲取的對象。類間關系如圖6-1所示?！綜++代碼】#include＜iostream>#include＜string>usingnamespacestd；classCustomer｛protected:stringname；public:（1）bollisNil（）=0；（2）stringgetName（）=0；﹜；classrealCustomer（3）｛public:realCustomer（stringname）｛this->name=name；﹜boolisNil（）｛returnfalse；﹜stringgetName（）｛returnname；﹜﹜；classNullCustomer（4）｛public:boolisNil（）｛returntrue；﹜stringgetName（）｛return〝NotAvailableinCustomerDatabase〞；﹜﹜；classCustomerfactory｛public:stringnames［3］=｛〝rob〞,〝Joe〞,〝Julie〞﹜；public:Customer*getCustomer（stringname）｛for（inti=0；i＜3；i++）｛if（names［i］.（5））｛returnnewrealCustomer（name）；﹜﹜return（6）；﹜﹜；classCrM｛public:voidgetCustomer（）｛Customerfactory*（7）；Customer*customer1=cf->getCustomer（〝rob〞）；Customer*customer2=cf->getCustomer（〝Bob〞）；Customer*customer3=cf->getCustomer（〝Julie〞）；Customer*customer4=cf->getCustomer（〝Laura〞）；cout＜＜〝Customers〞＜＜endl；cout＜＜Customer1->getName（）＜＜endl；deletecustomer1；cout＜＜Customer2->getName（）＜＜endl；deletecustomer2；cout＜＜Customer3->getName（）＜＜endl；deletecustomer3；cout＜＜Customer4->getName（）＜＜endl；deletecustomer4；deletecf；﹜﹜；intmain（）｛CrM*crs=newCrM（）；crs->getCustomer（）；deletecrs；return0；﹜/*程序輸出為：CustomersrobNotAvailableinCustomerDatabaseJulieNotAvailableinCustomerDatabase*/

62、在公司內(nèi)網(wǎng)中部署（）可以最大限度防范內(nèi)部攻擊。A.防火墻B.電磁泄密及防護系統(tǒng)C.郵件過濾系統(tǒng)D.入侵檢測系統(tǒng)

63、完成一個房地產(chǎn)估價項目需要經(jīng)歷若干環(huán)節(jié)和過程，不同的環(huán)節(jié)需要完成相應的估價文書。估價所需資料的清單中，下列屬于土地登記狀況資料的是（）。A.坐落B.形狀C.場地平整情況D.登記時間

64、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經(jīng)營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估該大廈的市場價值，評估結(jié)果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協(xié)議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。若哥哥將其房地產(chǎn)出租后，又與銀行簽訂了抵押合同，并委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估，則房地產(chǎn)估價師在抵押估價報告中應提示（）。A.該房屋租賃關系不能對抗已登記的抵押權(quán)B.如未通知承租人，則該抵押合同效力待定C.如不辦理抵押登記，該抵押合同無效D.如處置該抵押物，該租賃合同對受讓人依然有約束力

65、在Word編輯狀態(tài)下，有些英文單詞和漢字下面會自動加上紅色或綠色的波浪型細下劃線。以下敘述中，“波浪型細下劃線（）”是錯誤的；按（）鍵與工具欄上的按鈕功能相同。A.提醒用戶此處可能有拼寫或語法錯誤B.為紅色表示可能是拼寫問題，為綠色可能是語法問題C.是文檔內(nèi)容的一部分，打印文檔時會被打印出來D.不屬于文檔內(nèi)容，打印文檔時不會被打印出來

66、張某在2004年10月購買了一個剛建成的精裝修店面。同時租出，租客是王某。當時市場上類似店面的月租金是200元/m2，張某與王某就該店面達成的月租金是180元/m2，租期為5年，費用按法規(guī)各自承擔。在2006年10月時，王某的權(quán)益價格為（）。A.剩余3年租期的月租金為200元/m2條件下的凈收益于2006年10月的現(xiàn)值之和B.剩余3年租期的月租金為180元/m2條件下的凈收益于2006年10月的現(xiàn)值之和C.該店面在2006年10月的正常市場價格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的價格D.剩余3年租期的正常市場租金與180元/m2條件下的差額于2006年10月的現(xiàn)值之和

67、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經(jīng)營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估該大廈的市場價值，評估結(jié)果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協(xié)議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。若結(jié)合周邊類似房地產(chǎn)價值分析，該大廈一至六層的價值比例關系為：1：0.7：0.6：0.5：0.4：0.3，則哥哥應向妹妹支付補償款（）萬元。A.11.43B.11.77C.22.86D.23.53

68、UML中的結(jié)構(gòu)事物是模型中的靜態(tài)部分，采用名詞描述概念或物理元素。（請作答此空）屬于結(jié)構(gòu)事物，以此事物為主的UML模型圖為（）。A.組件B.狀態(tài)機C.注釋D.包

69、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán)，在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準?，F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，進行了在建工程評估。3.采用假設開發(fā)法估價時，應按照（）前提進行估價。A.自己開發(fā)B.溢價轉(zhuǎn)讓C.被迫轉(zhuǎn)讓D.自愿轉(zhuǎn)讓

70、根據(jù)過去的一些數(shù)據(jù)以及經(jīng)驗模型，人們往往可以總結(jié)出某種規(guī)律。按照這種規(guī)律，又可以對不久的未來做大致的預測。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致為二次多項式，則f(3)大致為()。A.2B.3C.5D.4

71、在Word文字處理軟件的界面上，單擊工具欄上的按鈕，其作用是()。A.打印當前頁B.打印文檔全文C.打印預覽D.彈出打印對話框進行設置

72、C程序代碼“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）錯誤。A.調(diào)用B.語法C.邏輯D.運行

73、在Windows系統(tǒng)中，通過設置文件的（），可以使其成為“隱藏”文件；如果用戶要整理D盤上的碎片，可選中D盤，（），單擊“開始整理”按鈕，在彈出的對話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.類型B.格式C.屬性D.狀態(tài)

74、程序以解釋方式運行時，不（）。A.進行詞法分析B.進行語法分析C.進行語義分析D.產(chǎn)生目標程序文件

75、需編譯運行的程序，其（）錯誤在編譯時不能發(fā)現(xiàn)。A.邏輯B.語法C.括號不匹配D.關鍵字拼寫

76、OutlookExpress是一個（）處理程序。A.文字B.表格C.電子郵件D.幻燈片

77、在某次通信中，發(fā)送方發(fā)送了一個8位的數(shù)據(jù)（包含一個奇校驗位），若傳輸過程中有差錯，則接收方可檢測出該8位數(shù)據(jù)（）。A.奇數(shù)個位出錯B.偶數(shù)個位出錯C.出錯的位置D.出錯的位數(shù)

78、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour（）regularly.A.nameB.computerC.deviceD.password

79、對下圖所示的二叉樹進行中序遍歷（左子樹、根、右子樹）的結(jié)果是（）。A.253461B.253416C.265413D.264531

80、數(shù)組A[-5..5，0..8]按列存儲。若第一個元素的首地址為100，且每個元素占用4個存儲單元，則元素A[2，3]的存儲地址為（）A.244B.260C.364D.300

81、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。下列關于商務辦公房地產(chǎn)特點的說法中，錯誤的是（）。A.多為現(xiàn)代化的高層建筑B.所處區(qū)位好C.自營為主D.功能齊全.配套設施完善

82、2019年8月1日，某房地產(chǎn)估價公司對××市××區(qū)××路××號的在建商業(yè)大廈進行了抵押評估。2.估價師擬采用假設開發(fā)法進行估價，對于臨街商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)完成后價值評估，適宜（）方法。A.臨街商業(yè)房地產(chǎn)交易較活躍，適宜比較法B.臨街商業(yè)房地產(chǎn)出租實例較多，適宜收益法C.臨街商業(yè)房地產(chǎn)交易較活躍，出租實例多，既可選用比較法也可選用收益法D.臨街商業(yè)房地產(chǎn)的建造成本資料完善，適宜成本法

83、某網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)如下圖。在Windows操作系統(tǒng)中配置Web服務器應安裝的軟件是（），在配置網(wǎng)絡屬性時PC1的“默認網(wǎng)關”應該設置為（）。首選DNS服務器應設置為（）。A.13B.11C.8D.

84、某C語言程序中有表達式x%m（即x被m除取余數(shù)），其中，x為浮點型變量，m為整型非0常量，則該程序在（）時會報錯，該錯誤屬于（31）錯誤。A.邏輯B.語法C.語義D.運行

85、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ?，?4）定義了父類和子類的概念。子類在原有父類接口的基礎上，用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為（）。A.封裝B.繼承C.覆蓋（重置）D.多態(tài)

86、評價一個計算機系統(tǒng)時，通常主要使用（）來衡量系統(tǒng)的可靠性，使用（）來衡量系統(tǒng)的效率。A.平均響應時間B.平均無故障時間（MTBF）C.平均修復時間D.數(shù)據(jù)處理速率

87、（）：Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.A.InterruptB.DefaultC.UnderflowD.Overflow

88、現(xiàn)有列表['000001.XSHE','000002.XSHE','000003.XSHE','000004.XSHE','000005.XSHE','000006.XSHE','000007.XSHE','000008.XSHE','000009.XSHE','000010.XSHE']請輸出該列表的前3個元素，后3個元素

89、創(chuàng)建一個名為mypython.txt文件，文件中包含三行字符串，分別為：wherethereisawill,>thereisaway.>有志者事竟成。以只讀方式讀取打開該文件，并分別用三種方式讀取全部內(nèi)容，輸出到屏幕上。

90、評價計算機系統(tǒng)性能時，MIPS是衡量（）的一種單位。A.時鐘頻率B.運算速度C.系統(tǒng)可靠性D.系統(tǒng)失效率

91、結(jié)構(gòu)化分析方法（SA）的主要思想是（）。A.自頂向下、逐步分解B.自頂向下、逐步抽象C.白底向上、逐步抽象D.自底向上、逐步分解

92、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估其再次抵押價值。經(jīng)調(diào)查，該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。下列關于該宗房地產(chǎn)抵押估價的假設和限制條件分析中，不合理的假設是（）。A.估價對象產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全，可在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓B.估價對象法定用途為工業(yè)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)，遵循最高最佳使用原則，設定估價對象用途為商業(yè)C.該地區(qū)房地產(chǎn)市場狀況保持穩(wěn)定，未發(fā)生重大變化或?qū)嵸|(zhì)性改變D.本次評估假設估價對象無基礎、結(jié)構(gòu)等方面的重大質(zhì)量問題

93、評價軟件詳細設計時不考慮()。A.可理解性，使最終用戶能理解詳細設計，并提出改進意見B.可擴展性，容易添加新的功能C.靈活性，使代碼修改能平穩(wěn)地進行D.可插入性，容易將一個模塊抽出去，將另一個有同樣接口的模塊加進來

94、試題（15分）閱讀以下說明和流程圖，填補流程圖中的空缺，將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)。【說明】設有整數(shù)數(shù)組A[1：N]（N>1），其元素有正有負。下面的流程圖在該數(shù)組中尋找連續(xù)排列的若干個元素，使其和達到最大值，并輸出其起始下標K、元素個數(shù)L以及最大的和值M。例如，若數(shù)組元素依次為3，-6，2，4，-2，3，-1，則輸出K=3，L=4,M=7。該流程圖中考察了A[1：N]中所有從下標i到下標j（j≥i）的各元素之和S，并動態(tài)地記錄其最大值M?！玖鞒虉D】注：循環(huán)開始框內(nèi)應給出循環(huán)控制變量的初值和終值，默認遞增值為1，格式為：循環(huán)控制變量=初值，終值

95、Insufficient（）cancauseaprocessortoworkat50%orevenmorebelowitsperformancepotential.A.mouseB.I/OC.documentD.memory

96、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校瑢ο笾g通過發(fā)送()進行通信，當其發(fā)送給某個對象時，包含要求接收對象去執(zhí)行某些活動的信息。A.協(xié)作B.依賴C.消息D.封裝

97、以下關于入侵檢測系統(tǒng)的描述中，錯誤的是（）。A.入侵檢測是一種主動保護網(wǎng)絡免受攻擊的安全技術(shù)B.入侵檢測是一種被動保護網(wǎng)絡免受攻擊的安全技術(shù)C.入侵檢測系統(tǒng)能夠?qū)W(wǎng)絡活動進行監(jiān)視D.入侵檢測能簡化管理員的工作，保證網(wǎng)絡安全運行

98、使用IE瀏覽器瀏覽網(wǎng)頁時，出于安全方面的考慮，需要禁止執(zhí)行JavaScript，可以在IE中（）。A.禁用ActiveX控件B.禁用腳本C.禁用沒有標記為安全的ActiveX控件D.禁用cookie

99、商品關系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價格）中的（）屬性可以作為該關系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應該是：SELECT商品名，產(chǎn)地FROMPWHERE產(chǎn)地=‘北京’AND（）；將價格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語句應該是：UPDATEPWHERE價格＜50；A.條形碼=185升電冰箱B.條形碼=‘185升電冰箱’C.商品名=185升電冰箱D.商品名=‘185升電冰箱’

100、旅館房地產(chǎn)有其自身特點，對旅館房地產(chǎn)進行估價時需結(jié)合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。下列關于旅館房地產(chǎn)估價的表述中，錯誤的是（）。A.旅館房地產(chǎn)一般較少在市場上轉(zhuǎn)讓，而旅館房地產(chǎn)一旦轉(zhuǎn)讓，一般是整體轉(zhuǎn)讓B.旅館房地產(chǎn)估價時，需要單獨估算旅館大堂等部分房地產(chǎn)的價值C.旅館房地產(chǎn)估價時應根據(jù)其具有的不同功能及其經(jīng)營狀況.收益能力分別估價D.供求變化對酒店房地產(chǎn)的價格變動影響很大三、問答題

101、從①地開車到⑥地，按下圖標明的道路和行駛方向，共有()種路線。A.6B.7C.8D.9

102、數(shù)據(jù)流圖的作用是（）。A.描述數(shù)據(jù)對象之間的關系B.描述對數(shù)據(jù)的處理流程C.說明將要出現(xiàn)的邏輯判定D.指明系統(tǒng)對外部事件的反應

103、××資產(chǎn)評估公司擬對海淀區(qū)××村××路69號的北京××綠色安全食品物流港一期工程5D商鋪的抵押現(xiàn)值進行評估，估價委托人提供了估價對象的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，產(chǎn)權(quán)證記錄磚混結(jié)構(gòu)，估價師實際查勘為鋼混結(jié)構(gòu)，估價對象《房屋所有權(quán)證》未記載建筑物的建成年份，估價委托人告知沒有租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利限制，請問估價都要做哪些假設？

104、對于連通無向圖G，以下敘述守，錯誤的是（43）A.G中任意兩個頂點之間存在路徑B.G中任意兩個頂點之間都有邊C.從G中任意頂點出發(fā)可遍歷圖中所有頂點D.G的鄰接矩陣是對稱的

105、軟件“做什么”和“怎么做”是軟件開發(fā)過程中需要解決的關鍵問題，其中“怎么做”是在（）階段解決的。A.需求分析B.文檔設計C.軟件編碼D.測試

106、指出并改正下列房地產(chǎn)估價文書的錯誤（本題10分。錯處不超過4個。如將正確的內(nèi)容改錯，則每改錯1處倒扣2.5分。本題最多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯）對某新建成的寫字樓進行估價，估價人員掌握了在價值時點時的相關資料（表），并用收益法評估該寫字樓的市場價值。表估價對象相關資料（一）年有效毛收入22000×50×12×（1－10％）＝11880000元（二）年運營費用1.年維修費用22000×2000×2％＝880000元2.年管理費用年管理費用＝年有效毛收入×管理費用率＋管理用房租金損失＝11880000×3％＋500×50×12＝656400元3.年增值稅及附加年增值稅及附加＝11880000×5.55％＝659340元4.年運營費用小計年運營費用＝880000＋656400＋659340＝2195740元（三）年凈收益年凈收益＝（一）項－（二）項＝11880000－2195740＝9684260元（四）估價結(jié)果估價結(jié)果=9684260/5%×[1-1/（1+5%）50]=176795128.7元（取整）

107、（）isadevicethatconvertsimagestodigitalformat.A.CopierB.PrinterC.ScannerD.Display

108、以下關于編程的敘述中，不正確的是（55）。A.當程序員正沉浸于算法設計和編程實現(xiàn)時，不希望被干擾或被打斷B.程序員需要用清晰易懂的語言為用戶編寫操作使用手冊C.為提高程序的可讀性，程序中的注釋應重點解釋程序中各語句的語義D.編程需要個性化藝術(shù)，也要講究團隊協(xié)作，閉門造車往往事倍功半

109、詳細設計是軟件總體設計后的工作。在下列可選內(nèi)容中，（）不屬于詳細設計內(nèi)容。A.算法設計B.模塊設計C.屏幕設計D.功能設計

110、()不屬于良好的編碼風格。A.恰當使用縮進、空行以改善清晰度B.利用括號使邏輯表達式或算術(shù)表達式的運算次序清晰直觀C.用短的變量名使得程序更緊湊D.保證代碼和注釋的一致性

111、通過（）關系運算，可以從表1和表2獲得表3；表3的主鍵為（）。A.課程號B.課程名C.課程號、教師名D.課程號、課程名

112、程序設計的準則不包括()。A.以用戶需求和使用體驗為重B.實現(xiàn)同樣功能的程序越短越好C.算法流程設計應以簡約為美D.變量聲明盡量靠近相應的計算

113、甲制藥企業(yè)廠區(qū)內(nèi)有無菌制藥廠房、原料加工廠房、庫房和辦公樓等多幢建筑物，均分別辦理了房屋所有權(quán)證；廠區(qū)共有一本國有土地使用證，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)。無菌制藥廠房內(nèi)安裝有一套耐用年限為20年的滅菌凈化設備?，F(xiàn)甲制藥企業(yè)擬以該無菌制藥廠房作為抵押物向銀行申請貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估其抵押價值。請問：1.本次估價適宜選用哪種估價方法？在估價測算過程中應關注哪些特點？2.針對該估價對象特點，變現(xiàn)能力分析中重點分析說明哪些問題？

114、主板（也稱母板或系統(tǒng)板）是計算機硬件系統(tǒng)集中管理的核心載體，幾乎集中了全部系統(tǒng)功能，是計算機中重要部件之一。下圖所示的微機主板上，①處是（），②處是（）。A.CPU插槽B.內(nèi)存插槽C.PCI插槽D.IDE插槽

115、主板（也稱母板或系統(tǒng)板）是計算機硬件系統(tǒng)集中管理的核心載體，幾乎集中了全部系統(tǒng)功能，是計算機中的重要部件之一。下圖所示的微機主板上，①處是（），②處是（）。A.CPU插槽B.內(nèi)存插槽C.PCI插槽D.IDE插槽

116、（）referstotherangeofcomputerhardwareandOSplatformsonwhichthesourcecodeofaprogramcanbecompiledandrun.A.UsabilityB.PortabilityC.ReliabilityD.Maintainability

117、UML由三個要素構(gòu)成：UML的基本構(gòu)造塊、支配這些構(gòu)造塊如何放置在一起的規(guī)則、用于整個語言的公共機制。UML的詞匯表包含三種構(gòu)造塊：事物、關系和圖。類、接口、構(gòu)件屬于（請作答此空）構(gòu)造塊。泛化和聚集等是（）。將多邊形與三角形、四邊形分別設計為類，多邊形類與三角形之間是（）關系。A.事物B.關系C.規(guī)則D.圖

118、程序中凡是引用（）對象的地方都可使用（請作答此空）對象代替。A.基類B.派生類C.抽象類D.用戶定義類型

119、一棵二叉樹如下圖所示，若采用順序存儲結(jié)構(gòu)，即用一維數(shù)組元素存儲該二叉樹中的結(jié)點（根結(jié)點的下標為l，若某結(jié)點的下標為i，則其左孩子位于下標2i處、右孩子位于下標2i＋1處），則該數(shù)組的大小至少為（）；若采用二叉鏈表存儲該二叉樹（各個結(jié)點包括結(jié)點的數(shù)據(jù)、左孩子指針、右孩子指針），則該鏈表中空指針的數(shù)目為（）。A.6B.7C.12D.14

120、軟件設計中劃分程序模塊通常遵循的原則之一是使各模塊間的（）。A.耦合度高，內(nèi)聚性低B.耦合度高，內(nèi)聚度高C.耦合度低，內(nèi)聚度高D.耦合度低，內(nèi)聚度低四、問答題

121、××置業(yè)公司部分房地產(chǎn)估價結(jié)果報告（節(jié)選）

122、多態(tài)分為參數(shù)多態(tài)、包含多態(tài)、過載多態(tài)和強制多態(tài)四種不同形式。其中，子類型化（一個類型是另一個類型的子類型）屬于（請作答此空）多態(tài)；（）多態(tài)是指同一個名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.參數(shù)B.包含C.過載D.強制

123、在使用Windows系統(tǒng)時，單擊Windows窗口右上方的“按鈕，可以將窗口（）；當用戶將打開的4個窗口平鋪排列時，有（）個窗口處于激活狀態(tài)；當用戶選擇一個文件圖標，執(zhí)行“剪切”命令后，被“剪切”的文件放在（）中。A.回收站B.硬盤C.剪貼板D.軟盤

124、指出并改正下面估價報告片斷中的錯誤以下為某房地產(chǎn)抵押估價報告中變現(xiàn)能力分析內(nèi)容的片段：變現(xiàn)能力是指假定在價值時點實現(xiàn)抵押權(quán)時，將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的可能性。影響房地產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素主要有：1.通用性：通用性就是房地產(chǎn)能否普遍使用，適用多種用途。一般地說，通用性越差，用途越專業(yè)化的房地產(chǎn)，使用者的范圍越窄，越不容易找到買者，變現(xiàn)能力越弱。例如，標準廠房比特殊廠房的通用性強。估價對象中，大型商場部分通用性好；辦公樓部分通用性較差。2.獨立使用性：獨立使用性是指抵押房地產(chǎn)能否單獨地使用而不受限制。一般地說，獨立使用性越差的房地產(chǎn)，越影響房地產(chǎn)的使用，變現(xiàn)能力越弱。估價對象為大型商場及辦公樓，設計功能齊全，獨立使用性均較好。3.可分割轉(zhuǎn)讓性：所謂可分割轉(zhuǎn)讓性，是指在物理上、經(jīng)濟上是否可以分離開來使用。容易分割轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，變現(xiàn)能力相對較強；反之，變現(xiàn)能力就較弱。估價對象為在建的大型商場及辦公樓，適宜分割轉(zhuǎn)讓。4.房地產(chǎn)開發(fā)程度：估價對象為在建工程，至價值時點已完成打樁工程、基坑圍護和基礎工程等，上部結(jié)構(gòu)已建至裙樓四層，正進行施工。由于在建工程不確定因素較多，估價對象變現(xiàn)能力較強。5.價值、規(guī)模大?。阂话愕卣f，總價值越大、規(guī)模越大的房地產(chǎn)，所需的資金越多，越不容易找到買者，變現(xiàn)能力越弱。例如，大型商場比小店鋪的變現(xiàn)能力弱。估價對象建筑面積大，總價高，變現(xiàn)能力較弱。6.區(qū)位：一般地說，處于越偏僻、越不成熟區(qū)域的房地產(chǎn)，變現(xiàn)能力越強。例如，郊區(qū)的房地產(chǎn)比市區(qū)的房地產(chǎn)變現(xiàn)能力弱，商圈外的商業(yè)用房比商圈內(nèi)的商業(yè)用房變現(xiàn)能力弱。估價對象位于××商務圈，較繁華，區(qū)位狀況較好，變現(xiàn)能力較強。7.估價對象變現(xiàn)時間長短分析根據(jù)當前市場處置同類物業(yè)的變現(xiàn)情況，估計估價對象正常的變現(xiàn)時間為3個月左右。8.估價對象變現(xiàn)稅費估價對象最終變現(xiàn)價款一般還須優(yōu)先支付以下交易費用與交易稅費：（1）交易傭金：約為成交價格的3%～5%；（2）營業(yè)稅及附加：一般約為成交價格的5.63%；（3）印花稅：一般約為成交價格的0.05%；（4）土地增值稅：按成交價格比原開發(fā)或購置成本的增值額一定比例；（5）土地交易手續(xù)費：按面積計算3元/m2；（6）其他相關費用：如房地產(chǎn)評估費、法律服務費、訴訟費等。9.處置變現(xiàn)后的債務清償順序債務人除借款本金之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務時，并且當事人沒有約定的，應當按照下列順序抵充：（1）實現(xiàn)債權(quán)的有關費用；（2）利息或者違約金；（3）借款本金。綜合分析以上影響因素，估價對象房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較強。假定在價值時點拍賣或者變賣，受各種因素影響，其最可能實現(xiàn)的價格一般比評估的正常市場價值要低，預計為評估價值的70%左右。

125、隨著企業(yè)的發(fā)展，某信息系統(tǒng)需要處理大規(guī)模的數(shù)據(jù)。為了改進信息處理的效率而修改原有系統(tǒng)的一些算法，此類行為屬于()維護。A.正確性B.適應性C.完善性D.預防性

126、軟件系統(tǒng)的維護包括多個方面，增加一些在系統(tǒng)分析和設計階段中沒有規(guī)定的功能與性能特征，從而擴充系統(tǒng)功能和改善系統(tǒng)性能，是()維護。A.正確性B.適應性C.完善性D.預防性

127、Theterm“software（）”isusedtodescribethesoftwareengineeringactivitiesthatoccurfollowingdeliveryofasoftwareproducttothecustomer.A.analysisB.maintenanceC.designD.implementation

128、()isanimportantconceptsinceitallowsreuseofaclassdefinitionwithoutrequiringmajorcodechanges.A.InheritanceB.PolymorphismC.EncapsulationD.DatA.hiding

129、Numpy的基礎數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)我們稱之為___________.

130、（）arethoseprogramsthathelpfindtheinformationyouaretryingtolocateontheWWW.A.WindowsB.SearchEnginesC.WebSitesD.WebPages

131、C++語言兼容C語言，因此，（）。A.C++的關鍵字與C語言的關鍵字完全相同B.C++的數(shù)據(jù)類型與C語言的數(shù)據(jù)類型完全相同C.C++編譯器能編譯C語言程序D.C++編譯器能把C語言程序翻譯成C++程序

132、以下選項中，主要聯(lián)系高層管理人員的信息系統(tǒng)是()。A.MIS(管理信息系統(tǒng))B.DSS(決策支持系統(tǒng))C.EDPS(電子數(shù)據(jù)處理系統(tǒng))D.TPS(事務處理系統(tǒng))

133、創(chuàng)建一個范圍在(0,1)之間的長度為12的等差數(shù)列,可以使用________。

134、圖標設計的準則不包括（54）。A.準確表達響應的操作，讓用戶易于理解B.使用戶易于區(qū)別不同的圖標，易于選擇C.力求精細，高光和完美質(zhì)感，易于接近D.同一軟件所用的圖標應具有統(tǒng)一的風格

135、現(xiàn)有列表['000001.XSHE','000002.XSHE','000003.XSHE','000004.XSHE','000005.XSHE','000006.XSHE','000007.XSHE','000008.XSHE','000009.XSHE','000010.XSHE']刪除該類表的第3個元素'000003.XSHE'將第3個元素'000003.XSHE'添加回去

136、甲公司擁有一幢位于市中心繁華地帶的大型商業(yè)中心的一層，建筑面積6510m2，除500m2建筑面積甲公司自主經(jīng)營超市，其他全部出租，租金根據(jù)不同位置和不同期限、不同業(yè)態(tài)等因素分成不同檔次出租，其中2000m2建筑面積30戶承租人租金低于市場租金，60戶共3010m2承租人租金等于市場租金，10戶共1000m2承租人租金高于市場租金，甲公司因拖欠貸款，現(xiàn)被××省××縣法院查封，該法院請××房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估公司進行房地產(chǎn)價格評估，請指出該房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估公司擬選用的最適宜的估價方法和估價技術(shù)路線.

137、選擇一個適當?shù)臏y試用例，用以測試下圖的程序，能達到判定覆蓋的是（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

138、如圖所示的UML類圖中，Shop和Magazine之間為（）關系，Magazine和Page之間為（請作答此空）關系。UML類圖通常不用于對（）進行建模。A.關聯(lián)B.依賴C.組合D.繼承

139、以下關于軟件開發(fā)相關的敘述中，不正確的是（）。A.專業(yè)程序員應將復雜的問題分解為若干個相對簡單的易于編程的問題B.移動互聯(lián)網(wǎng)時代的軟件開發(fā)人員應注重用戶界面設計，提高用戶體驗C.軟件測試時應對所有可能導致軟件運行出錯的情況都進行詳盡的測試D.軟件設計者應有敏銳的產(chǎn)品感覺，不因枝節(jié)而影響產(chǎn)品的迭代和上線。

140、指出并改正下面估價報告片斷中的錯誤有一磚混結(jié)構(gòu)的住宅，于2001年1月10日竣工投入使用，建筑面積93.88m2。該住宅原為福利商品房，于2008年1月10日補足地價和配套費，全部為業(yè)主自用，由于可比實例較少，擬采用成本法評估該住宅于2016年1月10日的市場價格。計算公式如下：房地產(chǎn)價格＝土地重新取得成本＋建筑物重置總價－建筑物折舊1.土地重新取得成本的計算。根據(jù)土地價格管理部門提供的價格資料，估價對象所占用土地70年使用期限的樓面地價為280元/m2，現(xiàn)時與估價對象建筑物類似的建筑物樓面地價為260元/m2，則土地重新取得成本為：土地重新取得成本=樓面地價×建筑面積=280×93.88=26286.4（元）2.建筑物重置總價的計算。房產(chǎn)管理部門2014年1月1日公布的《房屋重置價格標準》中磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置單價為3200元/m2，房產(chǎn)管理部門2015年1月1日公布的《房屋重置價格標準》中磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置單價為3500元/m2，房產(chǎn)管理部門2016年1月1日公布的《房屋重置價格標準》中磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置單價為4000元/m2。則估價對象建筑物重置總價為：建筑物重置總價=重置單價×建筑面積=3500×93.88=328580（元）3.建筑物折舊的計算。建筑物折舊采用成新折扣法進行計算，其計算公式為:建筑物折舊＝建筑物重置總價×（1－成新率）其中，建筑物成新率由房屋完損等級判定人員和房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場評定，確定該建筑物為完好房、七成新。則建筑物折舊額為：建筑物折舊=328580×（1-70%）=98574（元）4.估價對象價格的計算。估價對象房地產(chǎn)價格為：房地產(chǎn)總價=26286.4+328580－98574=256292.4（元）房地產(chǎn)單價=256292.4/93.88=2730（元/m2）

參考答案與解析

1、（7）備選答案：A.[log2(n+1)]B.[n/2]C.n-1D.n答案：本題解析：low＜=high（2）high=mid-1（3）low=mid+1（4）low＜=high（5）low,mid-1（6）mid+1,high（7）A【解析】本題考察折半查找。二分查找又稱折半查找，優(yōu)點是比較次數(shù)少，查找速度快，平均性能好，占用系統(tǒng)內(nèi)存較少；其缺點是要求待查表為有序表，且插入刪除困難。因此，折半查找方法適用于不經(jīng)常變動而查找頻繁的有序列表。首先，假設表中元素是按升序排列，將表中間位置記錄的關鍵字與查找關鍵字比較，如果兩者相等，則查找成功；否則利用中間位置記錄將表分成前、后兩個子表，如果中間位置記錄的關鍵字大于查找關鍵字，則進一步查找前一子表，否則進一步查找后一子表。重復以上過程，直到找到滿足條件的記錄，使查找成功，或直到子表不存在為止，此時查找不成功。二分查找的基本思想是將n個元素分成大致相等的兩部分，取a[n/2]與x做比較，如果x=a[n/2],則找到x,算法中止；如果x＜a[n/2],則只要在數(shù)組a的左半部分繼續(xù)搜索x,如果x>a[n/2],則只要在數(shù)組a的右半部搜索x。總共有n個元素，漸漸跟下去就是n,n/2,n/4,n/2^k（接下來操作元素的剩余個數(shù)），其中k就是循環(huán)的次數(shù)。

2、供選擇答案：A.O（1）B.O（m+n）C.（m*n）D,O（m2+n2）答案：本題解析：（1）n（2）j-1→j（3）i+1→I（4）j（5）C【解析】讀題，可以看出元素查找的過程為從右上角開始，往右或者往下進行查找。因此，初始值i=1，j=n。如果查找值小于右上角值，則往右移動一位再進行比較。所以，第二空填j-1→j。接下來是判斷什么時候跳出循環(huán)。此時，終止循環(huán)的條件是：j=0，也就是其從最右端移到了最左端。再看X＜A[i,j]不成立時，執(zhí)行流程的右枝。此時，也就是說第一行的最大值都小于查找值，因此需往下移動一行。所以第三空填i+1→I。

3、答案：C本題解析：在局部E-R模式的合并過程中，會產(chǎn)生如下三種沖突。（1）屬性沖突：分為屬性域的沖突（如屬性值的類型、取值范圍、取值集合）和屬性值單位（如人的身高有時用米來表示，有時用公分來表示）的沖突。（2）命名沖突：分為同名異義或異名同義。（3）結(jié)構(gòu)沖突：同一對象在不同應用中具有不同的抽象，例如，教師在有的應用中是屬性，在有的應用中則為實體；同一對象在不同的E-R圖中所包含的屬性個數(shù)和屬性排列的順序不同。本試題“職工”在某一局部應用中被當作實體，而在另一局部應用中被當作屬性，這種沖突被稱為結(jié)構(gòu)沖突。

4、答案：A本題解析：傳統(tǒng)的入侵檢測在不影響網(wǎng)絡性能的情況下能對網(wǎng)絡進行監(jiān)測，它是一種被動的保護網(wǎng)絡免受攻擊的安全技術(shù)。作為防火墻的合理補充，入侵檢測技術(shù)能夠幫助系統(tǒng)對付網(wǎng)絡攻擊，擴展了系統(tǒng)管理員的安全管理能力，提高了信息安全基礎結(jié)構(gòu)的完整性。簡化管理員的工作，保證網(wǎng)絡安全運行。它從計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)中的若千關鍵點收集信息，并分析這些信息。

5、答案：C本題解析：本題考查的是工業(yè)房地產(chǎn)估價的常用方法。工業(yè)房地產(chǎn)估價采用較多的是成本法。

6、答案：B本題解析：數(shù)據(jù)流圖包含的成分有數(shù)據(jù)流、加工和數(shù)據(jù)存儲。

7、答案：A本題解析：本題考察HTML的基礎知識。colspan=number規(guī)定col元素應該橫跨的列數(shù)。＜table>標簽定義HTML表格。簡單的HTML表格由table元素以及一個或多個tr、th或td元素組成。tr元素定