房地產(chǎn)公司資產(chǎn)評(píng)估

房地產(chǎn)公司資產(chǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬對(duì)房地產(chǎn)公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條評(píng)估目的1.1甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以便了解公司的資產(chǎn)狀況，為公司的決策提供依據(jù)。第二條評(píng)估范圍1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)公司下列資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估：（1）固定資產(chǎn)：包括房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等；（2）無(wú)形資產(chǎn)：包括土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等；（3）流動(dòng)資產(chǎn)：包括現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款等；（4）其他資產(chǎn)：包括投資性房地產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資等。第三條評(píng)估基準(zhǔn)日1.3本次資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為_(kāi)_____年______月______日。第四條評(píng)估方法1.4乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，采用合適的評(píng)估方法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)法、收益法、成本法等。第五條評(píng)估報(bào)告1.5乙方應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)狀況。第六條保密條款1.6乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第七條費(fèi)用及支付1.7甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.8甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第八條違約責(zé)任1.9任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決1.10雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.11本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自評(píng)估報(bào)告交付之日起計(jì)算。1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)公司資產(chǎn)清單2.評(píng)估方法說(shuō)明3.評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)文件4.評(píng)估報(bào)告格式5.保密協(xié)議6.費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用2.甲方未提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)信息3.乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告4.乙方未保密甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息5.乙方評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不客觀、不公正6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.固定資產(chǎn)：指使用壽命較長(zhǎng)，價(jià)值較高，主要用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理的有形資產(chǎn)。2.無(wú)形資產(chǎn)：指沒(méi)有實(shí)體形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的非貨幣性資產(chǎn)。3.流動(dòng)資產(chǎn)：指在一年內(nèi)可以轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的資產(chǎn)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確費(fèi)用支付時(shí)間，必要時(shí)可依法采取措施。2.甲方未提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)信息：乙方應(yīng)要求甲方履行合同約定，提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)信息。3.乙方延遲提交評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.乙方未保密甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：乙方應(yīng)采取保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不客觀、不公正：甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，必要時(shí)可依