小區(qū)公共區(qū)域無障礙設(shè)施管理

小區(qū)公共區(qū)域無障礙設(shè)施管理合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條：無障礙設(shè)施的定義本合同所稱無障礙設(shè)施，是指為保障殘障人士、老年人、兒童及其他行動不便者平等參與社會生活的權(quán)利，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)置的便于其使用的設(shè)施。包括但不限于：坡道、無障礙衛(wèi)生間、無障礙停車位、無障礙電梯、盲道、音響提示系統(tǒng)等。第二條：甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)計和安裝小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的無障礙設(shè)施。2.甲方應(yīng)定期對無障礙設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保其正常使用。3.甲方應(yīng)對無障礙設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.甲方應(yīng)設(shè)立專門部門或指定專人負(fù)責(zé)無障礙設(shè)施的管理工作。5.甲方應(yīng)建立無障礙設(shè)施使用、維護(hù)和管理的相關(guān)檔案。第三條：乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用無障礙設(shè)施，不得隨意損壞或占用。2.乙方應(yīng)遵守?zé)o障礙設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變無障礙設(shè)施的用途。3.乙方發(fā)現(xiàn)無障礙設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時向甲方報告。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行無障礙設(shè)施的維護(hù)、檢修工作。第四條：違約責(zé)任1.甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置、維護(hù)無障礙設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定履行無障礙設(shè)施管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未合理使用無障礙設(shè)施，造成設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變無障礙設(shè)施用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.無障礙設(shè)施設(shè)計方案2.無障礙設(shè)施施工圖紙3.無障礙設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊4.無障礙設(shè)施使用說明5.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置、維護(hù)無障礙設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定履行無障礙設(shè)施管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未合理使用無障礙設(shè)施，造成設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變無障礙設(shè)施用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.無障礙設(shè)施：為保障殘障人士、老年人、兒童及其他行動不便者平等參與社會生活的權(quán)利，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)置的便于其使用的設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)提供者：指負(fù)責(zé)小區(qū)的管理與維護(hù)的單位或個人。3.殘障人士：指因身體或精神原因，導(dǎo)致生活、學(xué)習(xí)、工作等方面存在障礙的人士。4.老年人：指年滿60周歲的人士。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定設(shè)置無障礙設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置無障礙設(shè)施。2.問題：甲方未按照約定維護(hù)無障礙設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，要求甲方定期對無障礙設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修。3.問題：乙方不合理使用無障礙設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對無障礙設(shè)施的管理和監(jiān)督，對不合理使用的行為進(jìn)行制止。4.問題：乙方擅自改變無障礙設(shè)施用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)公共區(qū)域無障礙設(shè)施的設(shè)計和安裝。2.小