房屋租賃補充協(xié)議2024年

房屋租賃補充協(xié)議2024年甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的為進一步明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。第二條原租賃合同基本信息原租賃合同編號：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米**租賃期限：**自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日**租金：**每月人民幣_______元（大寫：_______元整）**租金支付方式：**每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。第三條租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至_____年_____月_____日。租賃期限延長期間的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條租金的調(diào)整雙方同意自_____年_____月_____日起，租金調(diào)整為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金調(diào)整后，乙方應按照新的租金標準支付租金。第五條房屋用途的變更甲方同意乙方將房屋用途變更為_______，但不得從事違法活動。房屋用途變更后，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第六條房屋維修與保養(yǎng)甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋整潔、設施完好。第七條房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。第八條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條房屋押金乙方應向甲方支付房屋押金人民幣_______元（大寫：_______元整），押金在租賃期滿且房屋設施完好的情況下退還。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。第十條違約責任甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之五的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋設施清單附件三：裝修或改造申請表第十五條特別說明甲方應保證房屋在租賃期間的合法性和安全性，不得因甲方原因影響乙方的正常使用。乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動或違反社會公德的行為。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。甲方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十七條附件附件一：房屋現(xiàn)狀照片該附件應包含房屋租賃時的詳細照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、家具及電器等，確保房屋狀態(tài)清晰可辨。附件二：房屋設施清單該附件詳細列明房屋內(nèi)所有設施設備，包括家具、電器、廚衛(wèi)設施等，明確設施的品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。附件三：裝修或改造申請表該附件為乙方申請裝修或改造時需填寫的表格，包括申請內(nèi)容、預計費用、施工時間等，甲方審批通過后方可實施。第十八條違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定提供房屋。未按合同約定時間交付房屋。未按合同約定履行維修義務。乙方違約行為：未按合同約定支付租金。擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。擅自裝修或改造房屋，未經(jīng)甲方書面同意。第十九條法律名詞及解釋**租賃合同：**指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。**押金：**指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的保證金。**轉(zhuǎn)租：**指乙方將房屋再次出租給第三方的行為。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方應首先書面通知乙方，明確支付期限和金額。若乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責任。房屋維修問題：如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應在接到通知后合理時間內(nèi)進行維修，確保房屋正常使用。房屋轉(zhuǎn)租問題：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應提前向甲方提出書面申請，并提供第三方承租人的相關(guān)信息。甲方有權(quán)對第三方承租人的資質(zhì)進行審核，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第二十一條所有應用場景**個人住宅租賃：**適用于個人將自有住宅出租給租戶使用。**商業(yè)物業(yè)租賃：**適用于企業(yè)或個人將商業(yè)物業(yè)出租給商戶使用。**辦公場所租賃：**適用于企業(yè)將辦公場所出租給其他企業(yè)或個人使用。**工業(yè)廠房租賃：**適用于企業(yè)將工業(yè)廠房出租給其他企業(yè)用于生產(chǎn)或倉儲。附件一：房屋現(xiàn)狀照片該附件應詳細記錄房屋租賃時的實際情況，包括但不限于：房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片。家具、電器等設備的照片及狀態(tài)描述。墻面、地面、門窗等的詳細狀況。附件二：房屋設施清單該附件應詳細列明房屋內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于：家具：床、衣柜、書桌、椅子等的數(shù)量、品牌、型號及狀態(tài)。電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等的數(shù)量、品牌、型號及狀態(tài)。廚衛(wèi)設施：廚房設備、衛(wèi)生間設備等的數(shù)量、品牌、型號及狀態(tài)。附件三：裝修或改造申請表該附件應包含以下內(nèi)容：申請內(nèi)容：詳細描述裝修或改造的具體內(nèi)容及預期效果。預計費用：列出裝修或改造的預算及費用分項。施工時間：預計施工開始和結(jié)束的時間。甲方審批意見：甲方對申請的審批結(jié)果及意見。違約行為及認定**甲方違約：**甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修義務，視為違約。**乙方違約：**乙方未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自裝修改造房屋，視為違約。法律名詞及解釋**租賃合同：**指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。**押金：**指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的保證金。**轉(zhuǎn)租：**指乙方將房屋再次出租給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法**租金支付問題：**乙方未按時支付租金，甲方應書面通知乙方，并有權(quán)追究違約責任。**房屋維修問題：**乙方應及時通知甲方維修，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。**房屋轉(zhuǎn)租問題：**乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應提前書面申