民間房產(chǎn)抵押借款合同(2024版)

民間房產(chǎn)抵押借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3抵押人基本信息第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估與價(jià)值第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章：抵押條款5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1借款人簽字11.2出借人簽字11.3抵押人簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押人之間關(guān)于民間房產(chǎn)抵押借款的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的合法性、安全性和有效性。1.2合同性質(zhì)本合同為民間借貸合同，借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款，并承諾按照約定的條件和期限償還借款本息。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人基本信息借款人姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2出借人基本信息出借人姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3抵押人基本信息抵押人姓名：，身份證號碼：，住址：______。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人保證抵押物為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評估與價(jià)值抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，其價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意由______（評估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行抵押物的評估。3.3.2評估費(fèi)用的承擔(dān)評估費(fèi)用由______（承擔(dān)方）承擔(dān)。第四章：借款條款4.1借款金額借款人向出借人借款人民幣_(tái)_____元整。4.2借款用途借款人承諾所借款項(xiàng)僅用于______，不得挪作他用。4.3借款期限借款期限為自借款之日起至______年______月______日止。4.3.1借款期限的延長借款人如需延長借款期限，應(yīng)至少提前______日向出借人提出書面申請，并經(jīng)出借人同意。第五章：抵押條款5.1抵押權(quán)的設(shè)立自本合同生效之日起，出借人對抵押物擁有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于租金收入、保險(xiǎn)金等。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款人未按期償還借款本息，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件借款人逾期未還款超過______日，出借人有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。5.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括拍賣、變賣等，具體方式由出借人根據(jù)實(shí)際情況確定。第六章：還款條款6.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，以______（如：一次性還本付息、分期還本付息等）的方式償還借款本息。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下計(jì)劃償還借款本息：首次還款日期：______年______月______日，金額：______元；后續(xù)還款日期及金額：______。6.3逾期還款的責(zé)任如借款人逾期還款，應(yīng)按照未還款金額的______%（日/月）向出借人支付違約金。6.3.1逾期還款的通知出借人應(yīng)在借款人逾期還款之日起______日內(nèi)，向借款人發(fā)出逾期還款通知。6.3.2逾期還款的處理借款人在接到逾期還款通知后______日內(nèi)仍未還款的，出借人有權(quán)采取包括但不限于法律途徑在內(nèi)的措施追回借款。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約行為包括但不限于：借款人未按約定用途使用借款、未按期償還借款本息、抵押人未按約定提供抵押物等。7.2違約的處理一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)由此給守約方造成的一切損失。7.3違約的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。7.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)一次性支付給守約方，支付方式為______（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3.2違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______日書面通知其他各方，并取得一致同意。8.2合同解除的條件合同可因以下條件之一而解除：各方協(xié)商一致解除合同；借款人提前還清全部借款本息；法律規(guī)定的其他情形。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利與義務(wù)。8.3.1合同解除后抵押物的處理合同解除后，抵押物應(yīng)返還給抵押人，但需先清償出借人的債權(quán)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，各方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章且借款人收到借款之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有，但解釋不得違背合同的原意和法律規(guī)定。10.3其他約定本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；各方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損毀。第十一章：簽字欄11.1借