2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.4乙方作為招商代理的定義和職責(zé)第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期2.3合同續(xù)約的條件和程序第三條：招商代理范圍和目標(biāo)3.1乙方代理招商的商業(yè)地產(chǎn)類型3.2乙方代理招商的地域范圍3.3乙方應(yīng)完成的招商目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：代理費(fèi)用和支付方式4.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的時(shí)間和方式4.3乙方提供甲方支付憑證的要求第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的支持和服務(wù)5.2甲方對乙方招商行為的監(jiān)督和指導(dǎo)5.3甲方保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方招商工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對招商過程中的信息保密義務(wù)6.3乙方對甲方提供的支持和服務(wù)的反饋和溝通第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供支持和服務(wù)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定完成招商目標(biāo)的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的附加條件和效力第十三條：附件13.1合同附件的列表和描述13.2附件的生效條件和程序第十四條：簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2雙方簽署人的身份證明和授權(quán)文件14.3合同正本和副本的管理和使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××招商代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目描述甲方擬開發(fā)、持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于：購物中心、寫字樓、酒店、公寓等，具體項(xiàng)目詳情見附件一。1.4乙方作為招商代理的定義和職責(zé)乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，具體職責(zé)如下：（1）負(fù)責(zé)搜集和整理目標(biāo)商戶信息，進(jìn)行市場調(diào)查和分析，為甲方提供招商策略和建議；（2）根據(jù)甲方要求，制定招商計(jì)劃和執(zhí)行方案，并負(fù)責(zé)具體的招商執(zhí)行工作；（3）協(xié)助甲方與目標(biāo)商戶進(jìn)行洽談、簽約等工作，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)；（4）負(fù)責(zé)招商過程中的客戶關(guān)系維護(hù)和服務(wù)，確保甲方的品牌形象和聲譽(yù)得到有效保護(hù)；（5）按約定向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，及時(shí)反饋問題和風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助甲方進(jìn)行處理；（6）履行合同約定的其他招商代理職責(zé)。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期：至甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作全部完成之日止。2.3合同續(xù)約的條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并按照雙方商定的條件簽訂續(xù)約合同。第三條：招商代理范圍和目標(biāo)3.1乙方代理招商的商業(yè)地產(chǎn)類型：購物中心、寫字樓、酒店、公寓等，具體項(xiàng)目類型見附件一。3.2乙方代理招商的地域范圍：中國境內(nèi)。3.3乙方應(yīng)完成的招商目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：見附件二。第四條：代理費(fèi)用和支付方式4.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方的代理費(fèi)用為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交金額的2%。4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每筆交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.3乙方提供甲方支付憑證的要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合法、正規(guī)的支付憑證。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的支持和服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作。5.2甲方對乙方招商行為的監(jiān)督和指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方的招商行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的招商工作符合甲方的要求。5.3甲方保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性：甲方應(yīng)對其開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方招商工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商工作，確保完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。6.2乙方對招商過程中的信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在招商過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方對甲方提供的支持和服務(wù)的反饋和溝通：乙方應(yīng)對甲方提供的支持和服務(wù)進(jìn)行及時(shí)反饋，如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通解決。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供支持和服務(wù)的違約責(zé)任：甲方未按約定提供支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成招商目標(biāo)的違約責(zé)任：乙方未按約定完成招商目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方的其他違約行為及違約責(zé)任：雙方如存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止招商工作，向甲方交付所有與招商相關(guān)的資料和文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按約定支付乙方合同終止后的代理費(fèi)用。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、商務(wù)信息以及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的200%。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。12.2附加條款的附加條件和效力：附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1合同附件的列表和描述：附件一為本合同所述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息，附件二為乙方應(yīng)完成的招商目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。13.2附件的生效條件和程序：附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年某月某日在甲方所在地簽署。14.2雙方簽署人的身份證明和授權(quán)文件：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明和授權(quán)文件，以證明其簽署合同的合法性。14.3合同正本和副本的管理和使用規(guī)定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)、發(fā)送方式和保存期限由雙方另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列舉了甲方可提供給乙方進(jìn)行招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目業(yè)態(tài)等。附件二：招商目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)完成的招商目標(biāo)，包括但不限于目標(biāo)商戶類型、目標(biāo)商戶數(shù)量、目標(biāo)銷售額等，并與時(shí)間節(jié)點(diǎn)相對應(yīng)，以表明各階段招商目標(biāo)的具體完成時(shí)間。附件三：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略及執(zhí)行方案本附件應(yīng)包含甲乙雙方共同制定的招商策略及執(zhí)行方案，包括但不限于招商宣傳方案、招商活動(dòng)計(jì)劃、目標(biāo)市場分析等。附件四：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合同模板本附件提供了甲方與目標(biāo)商戶簽訂合同的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助甲方進(jìn)行合同的訂立。附件五：招商費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算方法等。附件六：甲方支付憑證要求本附件明確了甲方支付乙方代理費(fèi)用時(shí)，所需的支付憑證的類型、格式及提交要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供支持和服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定。如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為損失金額的200%。示例說明：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展招商工作，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成招商目標(biāo)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成合同約定的招商目標(biāo)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方如存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第七條。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、寫字樓、酒店、公寓等。2.招