2024版東莞二手房買賣合同2

2024版東莞二手房買賣合同2合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂背景第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金的支付與退還第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付時(shí)的房屋狀況4.3交付過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間與程序5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類與金額6.2稅費(fèi)的支付責(zé)任6.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2其他未盡事宜10.3附件的效力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)方式13.2法律文書(shū)送達(dá)地址13.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：；通訊地址：。1.2買方信息買方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：；通訊地址：。1.3合同簽訂背景本合同由賣方與買方本著平等自愿的原則，就賣方出售、買方購(gòu)買位于東莞市的二手房產(chǎn)事宜達(dá)成一致。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：；土地使用權(quán)證號(hào)：；房屋所有權(quán)人：______。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)：（如：空置、租賃等）；房屋設(shè)施設(shè)備：。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。余款支付方式及期限為：______。3.3定金的支付與退還定金支付至賣方指定賬戶：______。若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交付時(shí)的房屋狀況交付時(shí)房屋應(yīng)保持______狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于______狀態(tài)。4.3交付過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)清；買方負(fù)責(zé)交付后的相應(yīng)費(fèi)用。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。5.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類與金額交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體金額為：______。6.2稅費(fèi)的支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前______日內(nèi)繳納完畢。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定違約情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期辦理過(guò)戶等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，支付方式為：______。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至東莞市______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定特別事項(xiàng)，如房屋裝修、家具電器等。10.2其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。10.3附件的效力本合同附件包括房屋平面圖、權(quán)屬證明等，與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：；日期：。11.2買方簽字買方簽字：；日期：。11.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：；日期：。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______年______月______日。12.3合同備案雙方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，向東莞市房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.2法律文書(shū)送達(dá)地址賣方法律文書(shū)送達(dá)地址：；買方法律文書(shū)送達(dá)地址：。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：附件14.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3附件變更附件的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：特別條款15.1特別條款說(shuō)明雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，如房屋的特定使用限制等。15.2特別條款效力特別條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十六章：房屋質(zhì)量保證16.1房屋質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，保證期限為房屋交付之日起______年。16.2房屋質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體保證事項(xiàng)為：______。16.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1維修保養(yǎng)責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，買方應(yīng)負(fù)責(zé)后續(xù)的維修保養(yǎng)。17.2維修保養(yǎng)費(fèi)用房屋交付后的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，但因賣方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制說(shuō)明房屋使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。18.2使用限制的變更如需變更房屋使用性質(zhì)或用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)，并通知對(duì)方。第十九章：房屋共有權(quán)人同意19.1