房地產(chǎn)建設(shè)項目貸款委托合同(2024版)

房地產(chǎn)建設(shè)項目貸款委托合同(2024版)甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______丙方（委托方）：_______**簽訂日期：**2024年__月__日簽訂地點：_______第一條合同目的1.1**合同目的：**為確保房地產(chǎn)建設(shè)項目的順利進行，甲方委托丙方代為辦理貸款相關(guān)事宜。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：_______元（大寫：_______元整）。2.2**貸款用途：**專項用于_______房地產(chǎn)建設(shè)項目。2.3**貸款期限：**自_______年__月__日至_______年__月__日。2.4**貸款利率：**按照_______銀行同期貸款利率執(zhí)行。第三條委托事項3.1**委托事項：**丙方負責(zé)代甲方與乙方協(xié)商貸款事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2**委托期限：**自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1有權(quán)了解貸款進度和相關(guān)情況。4.1.2有權(quán)要求丙方及時辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時支付貸款本金及利息。4.2.2提供貸款所需的相關(guān)資料和文件。4.2.3配合丙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1有權(quán)對甲方的貸款申請進行審核。5.1.2有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按合同約定及時發(fā)放貸款。5.2.2提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利：6.1.1有權(quán)收取代理手續(xù)費。6.1.2有權(quán)監(jiān)督甲方按合同約定使用貸款資金。6.2丙方義務(wù)：6.2.1負責(zé)與乙方協(xié)商貸款事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2及時向甲方報告貸款進度。6.2.3協(xié)助甲方處理貸款過程中遇到的問題。第七條貸款發(fā)放7.1**貸款發(fā)放條件：**甲方提供完整貸款申請資料，經(jīng)乙方審核通過后，乙方將貸款資金劃入甲方指定賬戶。7.2**貸款發(fā)放時間：**乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)發(fā)放貸款。第八條貸款償還8.1**償還方式：**甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。8.2**償還時間：**甲方應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月貸款本息。第九條違約責(zé)任9.1**甲方違約：**若甲方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。9.2**乙方違約：**若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。9.3**丙方違約：**若丙方未按合同約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第十條合同變更與解除10.1**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2**合同解除：**一方需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知其他兩方，并說明解除原因。第十一條爭議解決11.1**協(xié)商解決：**三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。11.2**訴訟解決：**協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1**合同生效：**本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3**合同附件：**本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人：_______法定代表人或委托代理人：_______法定代表人或委托代理人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______**簽訂日期：**2024年__月__日簽訂地點：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條保密條款13.1**保密義務(wù)：**甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2**保密期限：**保密期限為合同履行期間及合同終止后_______年。第十四條知識產(chǎn)權(quán)14.1**知識產(chǎn)權(quán)歸屬：**項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方和丙方享有署名權(quán)。14.2**知識產(chǎn)權(quán)使用：**乙方和丙方在項目實施過程中，應(yīng)尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十五條合同附件15.1附件一：貸款申請資料清單15.2附件二：貸款發(fā)放及償還計劃表15.3附件三：貸款利率調(diào)整通知書15.4附件四：貸款償還確認書15.5附件五：貸款提前還款申請書第十六條違約行為及認定16.1違約行為：16.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息。16.1.2乙方未按合同約定發(fā)放貸款。16.1.3丙方未按合同約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)。16.1.4甲方未按合同約定使用貸款資金。16.2違約認定：16.2.1**甲方違約：**甲方未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未償還的，視為甲方違約。16.2.2**乙方違約：**乙方未按合同約定發(fā)放貸款，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未發(fā)放的，視為乙方違約。16.2.3**丙方違約：**丙方未按合同約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未辦理的，視為丙方違約。第十七條法律名詞及解釋17.1**貸款金額：**指甲方根據(jù)合同約定向乙方申請的貸款總額。17.2**貸款用途：**指甲方申請貸款的具體用途，應(yīng)符合合同約定。17.3**貸款期限：**指甲方申請貸款的期限，從貸款發(fā)放之日起至貸款償還完畢之日止。17.4**貸款利率：**指甲方與乙方約定的貸款利率，一般按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。17.5**代理手續(xù)費：**指丙方為甲方提供貸款代理服務(wù)所收取的費用。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1問題一：貸款發(fā)放不及時**解決辦法：**乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的發(fā)放時間和條件發(fā)放貸款。若因特殊原因需延期發(fā)放，應(yīng)提前與甲方和丙方協(xié)商，并取得雙方同意。18.2問題二：貸款償還困難**解決辦法：**甲方應(yīng)合理安排資金使用，確保按時償還貸款本息。若因特殊原因需延期償還，應(yīng)提前與乙方和丙方協(xié)商，并取得雙方同意。18.3問題三：貸款資金使用不當(dāng)**解決辦法：**甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用貸款資金。若發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，應(yīng)及時整改，并報告乙方和丙方。第十九條所有應(yīng)用場景19.1**住宅建設(shè)項目：**本合同適用于各類住宅建設(shè)項目，包括但不限于商品房、保障性住房等。19.2**商業(yè)建設(shè)項目：**本合同適用于各類商業(yè)建設(shè)項目，包括但不限于商場、辦公樓等。19.3**公共設(shè)施建設(shè)項目：**本合同適用于各類公共設(shè)施建設(shè)項目，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、體育館等。19.4**基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目：**本合同適用于各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，包括但不限于道路、橋梁、水利工程等。附件列表：貸款申請資料清單貸款發(fā)放及償還計劃表貸款利率調(diào)整通知書貸款償還確認書貸款提前還款申請書違約行為及認定：甲方未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未償還的，視為甲方違約。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未發(fā)放的，視為乙方違約。丙方未按合同約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未辦理的，視為丙方違約。法律名詞及解釋：**貸款金額：**指甲方根據(jù)合同約定向乙方申請的貸款總額。**貸款用途：**指甲方申請貸款的具體用途，應(yīng)符合合同約定。**貸款期限：**指甲方申請貸款的期限，從貸款發(fā)放之日起至貸款償還完畢之日止。**貸款利率：**指甲方與乙方約定的貸款利率，一般按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。**代理手續(xù)費：**指丙方為甲方提供貸款代理服務(wù)所收取的費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**貸款發(fā)放不及時：**乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的發(fā)放時間和條件發(fā)放貸款。若因特殊原因需延期發(fā)放，應(yīng)提前與甲方和丙方協(xié)商，并取得雙方同意。**貸款償還困難：**甲方應(yīng)合理安排資金使用，確保按時償還貸款本息。若因特殊原因需延期償還，應(yīng)提前與乙方和丙方協(xié)商，并取得雙方同意。**貸款資金使用不當(dāng)：**甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用貸款資金。若發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，應(yīng)及時整改，并報告乙方和丙方。所有應(yīng)