房屋租賃委托合同范文(2024版)

房屋租賃委托合同范文(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于：甲方因_______原因，無法親自處理房屋租賃事宜，特委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本委托合同。一、房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______。房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。二、委托事項甲方委托乙方代為出租房屋，尋找合適的承租方。甲方委托乙方代為與承租方簽訂租賃合同。甲方委托乙方代為收取租金及租賃保證金。甲方委托乙方代為處理房屋租賃期間的日常管理及維護事宜。三、委托期限委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情與承租方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。租金支付方式：乙方應(yīng)確保承租方按照租賃合同約定的支付方式支付租金。租金支付時間：乙方應(yīng)確保承租方按照租賃合同約定的時間支付租金。五、租賃保證金租賃保證金：乙方應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定，代甲方收取租賃保證金。保證金管理：乙方應(yīng)妥善管理租賃保證金，并在租賃關(guān)系終止時，按照合同約定退還給承租方。六、房屋交付房屋交付時間：乙方應(yīng)確保在租賃合同簽訂后，按照約定的時間將房屋交付給承租方。房屋交付狀態(tài)：乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。七、房屋使用與維護乙方應(yīng)監(jiān)督承租方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。八、房屋維修乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)妥善處理房屋租賃期間發(fā)生的維修事宜，并及時通知甲方。九、違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分的_______%。如乙方未妥善管理租賃保證金，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。十一、爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交付驗收單。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）十四、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十五、保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。十六、法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。十七、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十八、特別條款乙方在執(zhí)行委托事項時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，不得超越甲方的授權(quán)范圍。甲方有權(quán)隨時了解房屋租賃的具體情況，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。附件一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交付驗收單。租金支付憑證樣本。房屋維修記錄樣本。違約通知書樣本。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。擅自改變房屋用途：乙方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未妥善管理租賃保證金：乙方未按合同約定妥善管理租賃保證金。未履行維修義務(wù)：乙方未按合同約定對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。未及時通知甲方：乙方在房屋租賃過程中發(fā)生重大事項未及時通知甲方。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃保證金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的款項。居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。房屋交付驗收單：指房屋交付時，租賃雙方對房屋狀態(tài)進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)發(fā)出書面催款通知，并可按合同約定收取違約金。房屋維修問題：乙方應(yīng)定期檢查房屋并及時維修，若因維修不及時導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。房屋使用糾紛：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活，否則甲方有權(quán)解除合同。合同解除糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。居間服務(wù)問題：如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：個人房屋租賃委托。商業(yè)用房租賃委托。辦公用房租賃委托。工業(yè)用房租賃委托。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他能證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件二：房屋交付驗收單列明房屋交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收