2024年寧波市房產(chǎn)交易正式合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年寧波市房產(chǎn)交易正式合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1違約金7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用11.2戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.2買家信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：____________（一次性付款/分期付款/按揭付款）3.3付款時(shí)間：____________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：____________4.2交付條件：____________5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：____________5.2過戶費(fèi)用：____________6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限：____________年6.2維修責(zé)任方：____________7.違約責(zé)任7.1違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元7.2違約處理方式：____________第二部分：其他條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____________（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________9.合同的變更和解除9.1變更條件：____________9.2解除條件：____________10.合同的生效10.1生效時(shí)間：____________10.2生效條件：____________11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用：____________元/月，由____________承擔(dān)。11.2戶口遷移：____________第三部分：附件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第四部分：簽字蓋章13.簽字蓋章13.1賣家簽字：____________13.2買家簽字：____________13.3見證人簽字：____________14.合同簽訂日期：____________年____________月____________日第八部分：房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣家的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣家應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如有虛假情況，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2賣家應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。8.1.3賣家應(yīng)當(dāng)協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.1.4賣家應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付條件符合雙方約定。8.2買家的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買家應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按照約定方式進(jìn)行付款。8.2.2買家應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。8.2.3買家應(yīng)當(dāng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。8.2.4買家有權(quán)要求賣家按照約定履行維修責(zé)任。第九部分：房產(chǎn)交付及過戶9.1房產(chǎn)交付9.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。9.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。9.2房產(chǎn)過戶9.2.1賣家應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定的方式承擔(dān)。第十部分：房產(chǎn)維修責(zé)任10.1保修期限10.1.1房產(chǎn)的保修期限為____________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。10.2維修責(zé)任方10.2.1在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任。10.2.2保修期限屆滿后，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買家承擔(dān)維修責(zé)任。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約金11.1.1的一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為違約金。11.2違約處理方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。11.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決違約問題，避免合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1.1調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；12.1.1.2仲裁：由雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；12.1.1.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若選擇調(diào)解，雙方同意由____________調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解。12.2.2若選擇仲裁，雙方同意由____________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2.3若選擇訴訟，雙方同意向____________人民法院提起訴訟。第十三部分：合同的變更和解除13.1變更條件13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件13.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四部分：合同的生效14.1生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件14.2.1.1雙方已履行本合同約定的付款義務(wù)；14.2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。雙方核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件無誤后，雙方在房產(chǎn)證復(fù)印件上簽字確認(rèn)。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。雙方核對(duì)身份證復(fù)印件無誤后，雙方在身份證復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：11.1違約金說明：違約金為本合同約定的金額，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在虛假情況等。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買家支付違約金人民幣10,000元整，以補(bǔ)償買家因延遲交付所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的賣家與買家，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息：指本合同中約定的房產(chǎn)地址、面積、用途等信息，房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.交易價(jià)格：指本合同中約定的房?jī)r(jià)，交易價(jià)格應(yīng)明確、固定。4.房產(chǎn)交付：指本合同中約定的賣家將房產(chǎn)交付給買家的行為，交付條件應(yīng)符合雙方約定。5.房產(chǎn)過戶：指本合同中約定的買家將房產(chǎn)過戶至自己名下的行為，過戶費(fèi)用應(yīng)按約定承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修責(zé)任：指本合同