物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)范本(2024版)

物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方（原物業(yè)管理公司）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：______________________________________乙方（新物業(yè)管理公司）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：______________________________________鑒于甲方目前為_(kāi)______（小區(qū)/大廈/商業(yè)中心等）的物業(yè)管理公司，現(xiàn)因_______（合同期滿/公司戰(zhàn)略調(diào)整/其他原因），甲方需將物業(yè)管理職責(zé)移交給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)地址：_______________________1.4物業(yè)面積：_______________________1.5物業(yè)業(yè)主數(shù)量：_______________________第二條移交內(nèi)容2.1甲方同意將以下物業(yè)管理職責(zé)和相關(guān)資產(chǎn)移交給乙方：物業(yè)公共區(qū)域的管理權(quán)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和使用權(quán)物業(yè)檔案資料物業(yè)財(cái)務(wù)賬目其他與物業(yè)管理相關(guān)的職責(zé)和資產(chǎn)第三條移交條件3.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力。3.2乙方應(yīng)接受甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理人員，并保證其合法權(quán)益。第四條移交程序4.1雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的移交計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行移交工作。4.2移交過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第五條移交時(shí)間5.1本協(xié)議書(shū)生效后，雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成移交工作。第六條移交費(fèi)用6.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理移交費(fèi)用人民幣_(tái)______元。6.2移交費(fèi)用應(yīng)于移交工作完成之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議書(shū)約定收取移交費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)資料和資產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方順利完成移交工作。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在支付移交費(fèi)用后，接管甲方的物業(yè)管理職責(zé)。8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的條件和程序，接受甲方的移交。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議書(shū)的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為_(kāi)______________________。9.2如一方違反本協(xié)議書(shū)的任何條款，導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議書(shū)一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條移交的詳細(xì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.1甲方應(yīng)向乙方移交以下詳細(xì)內(nèi)容：-物業(yè)公共區(qū)域的鑰匙及訪問(wèn)權(quán)限-物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄和使用手冊(cè)-物業(yè)業(yè)主名冊(cè)及其相關(guān)合同-物業(yè)財(cái)務(wù)賬目的詳細(xì)記錄-物業(yè)運(yùn)營(yíng)的法律文件和許可證12.2移交內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條物業(yè)資料的保密性13.1乙方應(yīng)對(duì)甲方移交的所有物業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。13.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)業(yè)主的個(gè)人信息安全。第十四條移交過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通14.1甲方應(yīng)確保在移交過(guò)程中與乙方進(jìn)行有效協(xié)調(diào)與溝通。14.2雙方應(yīng)共同召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，向業(yè)主通報(bào)移交事宜。第十五條業(yè)主權(quán)益的保護(hù)15.1甲方應(yīng)確保移交過(guò)程中不損害業(yè)主的合法權(quán)益。15.2乙方應(yīng)承諾繼續(xù)履行甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同中的義務(wù)。第十六條移交后的物業(yè)管理責(zé)任16.1移交完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)起物業(yè)管理的全部責(zé)任。16.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第十七條協(xié)議書(shū)的變更和解除17.1本協(xié)議書(shū)一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。17.2如需變更或解除本協(xié)議書(shū)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十八條生效條件18.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表本協(xié)議書(shū)的附件包括但不限于以下文件：物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)業(yè)主名冊(cè)及合同副本物業(yè)財(cái)務(wù)賬目報(bào)表物業(yè)運(yùn)營(yíng)的法律文件和許可證復(fù)印件其他與移交相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付移交費(fèi)用、甲方未按約定移交物業(yè)資料等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋本協(xié)議書(shū)中使用的法律名詞，如移交費(fèi)用、保密性、業(yè)主權(quán)益等，均有明確的法律含義。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法在協(xié)議書(shū)執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解