土地買賣合同書(2024版)

土地買賣合同書(2024版)甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)_______路的土地使用權(quán)的合法所有者，甲方愿意出售該土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地使用權(quán)信息1.1甲方出售的土地使用權(quán)信息如下：土地位置：_______。土地面積：_______平方米。土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。土地使用性質(zhì)：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：2.2.1于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2.2余款支付方式為_______。第三條交易期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、無爭(zhēng)議性，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。第六條土地交付6.1甲方應(yīng)于乙方支付全部交易款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將土地交付乙方使用。第七條土地使用權(quán)過戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表簽字：_______________________乙方代表簽字：_______________________（正文結(jié)束）第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：12.1.1甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件。12.1.2土地測(cè)繪報(bào)告。12.1.3土地規(guī)劃許可證及相關(guān)批準(zhǔn)文件。12.1.4甲方和乙方的身份證明文件。12.1.5交易款項(xiàng)支付憑證。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：13.1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。13.1.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)或辦理過戶手續(xù)。13.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。13.2違約認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并書面通知違約方。第十四條法律名詞及解釋14.1“土地使用權(quán)”是指根據(jù)法律規(guī)定，甲方對(duì)特定土地?fù)碛械氖褂脵?quán)。14.2“交易價(jià)格”是指雙方協(xié)商確定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額。14.3“過戶手續(xù)”是指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行過程中如遇到問題，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。15.2如因政策變動(dòng)或第三方干擾導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。15.3對(duì)于土地使用權(quán)過戶中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于甲方將土地使用權(quán)出售給乙方的所有情況。16.2包括但不限于土地使用權(quán)的評(píng)估、交易、過戶、款項(xiàng)支付、土地交付等環(huán)節(jié)。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的生效不以土地使用權(quán)過戶的完成為前提。第十八條合同的終止18.1本合同在土地使用權(quán)過戶完成或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十九條特別約定19.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。19.2乙方應(yīng)保證按照合同約定及時(shí)支付交易款項(xiàng)，并履行過戶手續(xù)。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式進(jìn)行。20.2雙方有效通訊地址以