2024年店鋪?zhàn)赓U合同：附裝修與維護(hù)細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同：附裝修與維護(hù)細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.裝修條款2.1裝修期限2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)2.3裝修材料要求2.4裝修審批手續(xù)3.店鋪維護(hù)與維修3.1乙方維護(hù)責(zé)任3.2維修責(zé)任與費(fèi)用3.3定期檢查與維護(hù)4.租賃期限與終止4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2提前終止租賃的條件4.3租賃期滿后的續(xù)約條款5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍與要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定5.3乙方行為規(guī)范6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與設(shè)施6.2保障乙方合法經(jīng)營(yíng)6.3甲方對(duì)店鋪的維修與維護(hù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1按期支付租金7.2履行裝修與維護(hù)責(zé)任7.3遵守法律法規(guī)與租賃合同規(guī)定8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁或訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的免責(zé)條款13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.2通知與送達(dá)14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式（1）乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過【支付方式】每月支付租金。租金支付期限為每月的【支付日期】，例如每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金。（3）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，甲方將對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】%。（2）租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前【通知期限】天通知乙方。第二條裝修條款2.1裝修期限乙方自【裝修開始日期】起至【裝修結(jié)束日期】止進(jìn)行店鋪裝修。2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃店鋪的裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.3裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及甲方要求。2.4裝修審批手續(xù)乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條店鋪維護(hù)與維修3.1乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的店鋪維護(hù)工作，包括清潔、安全等。3.2維修責(zé)任與費(fèi)用（1）租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期滿后，如設(shè)施正常磨損范圍內(nèi)需維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3定期檢查與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。第四條租賃期限與終止4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.2提前終止租賃的條件（1）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止租賃。（2）如乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止租賃，并要求乙方支付違約金。4.3租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第五條乙方經(jīng)營(yíng)范圍與要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在租賃店鋪內(nèi)只能進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)為每日【營(yíng)業(yè)開始時(shí)間】至【營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間】。5.3乙方行為規(guī)范乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃店鋪的安全、合法使用，提供乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的場(chǎng)所和設(shè)施。6.2保障乙方合法經(jīng)營(yíng)甲方應(yīng)依法保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方對(duì)店鋪的維修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪的公共區(qū)域及共用設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的【百分比】作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同的，可簽訂書面解除協(xié)議。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，均需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密義務(wù)與期限乙方承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】年。11.3違反保密條款的后果乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。13.3合同解除條件如本合同約定解除條件的，條件成就時(shí)，本合同解除。第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有以前的書面或口頭約定。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸以及設(shè)施布局等信息。附件二：裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括乙方向甲方提交的裝修方案以及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。附件三：裝修材料清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方在裝修過程中所需使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：租賃店鋪設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件六：維修與維護(hù)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件記錄了租賃期內(nèi)店鋪的維修與維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：經(jīng)營(yíng)許可證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證、執(zhí)照等證明文件。附件八：甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲方提供的店鋪內(nèi)設(shè)施的使用說(shuō)明，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年5月5日后仍未支付當(dāng)月租金，則視為違約，需向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。違約行為：甲方未按約定提供租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證租賃店鋪的安全、合法使用，如未按約定提供店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年4月1日前將租賃店鋪交付給乙方，則視為違約，需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃店鋪。3.裝修：乙方對(duì)