2024年建筑項目實施階段管理費合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑項目實施階段管理費合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條管理服務范圍2.1乙方提供的服務內容2.2服務范圍的具體描述第三條管理服務期限3.1服務的開始日期3.2服務的結束日期第四條管理服務費用4.1管理服務費用的計算方式4.2費用的支付方式和時間第五條乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方應承擔的風險和責任第六條甲方的義務和責任6.1甲方應提供的資料和信息6.2甲方應承擔的風險和責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2爭議解決的時間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的期限和解除第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和補充第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方確認14.1雙方對合同內容的確認和接受14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××項目管理咨詢有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條管理服務范圍2.1乙方提供的服務內容主要包括：2.1.1施工現(xiàn)場的日常管理工作；2.1.2施工進度的監(jiān)控和調整；2.1.3工程質量的檢查和控制；2.1.4安全生產的監(jiān)督和管理；2.1.5合同管理及協(xié)調各方關系。2.2服務范圍的具體描述：2.2.1乙方負責對施工現(xiàn)場進行全面的管理和監(jiān)督，確保施工進度、質量、安全等方面符合甲方的要求及相關法律法規(guī)的規(guī)定；2.2.2乙方應根據甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范等資料，制定詳細的施工進度計劃，并負責監(jiān)督實施；2.2.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行質量檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時通知甲方并制定整改措施；2.2.4乙方應加強對施工現(xiàn)場的安全生產管理，確保施工過程中的安全防護措施得到有效執(zhí)行；2.2.5乙方應負責處理與施工現(xiàn)場相關的合同糾紛及協(xié)調各方關系，確保工程的順利進行。第三條管理服務期限3.1服務的開始日期：本合同簽訂之日起3.2服務的結束日期：工程竣工交付之日第四條管理服務費用4.1管理服務費用的計算方式：4.1.1乙方的管理服務費用為工程總造價的×%；4.1.2乙方的管理服務費用根據實際工作量進行調整，具體調整方式雙方另行商定。4.2費用的支付方式和時間：4.2.1甲方應在每個支付周期結束后七個工作日內支付乙方管理服務費用；4.2.2甲方支付管理服務費用時，應提供相應的支付憑證。第五條乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)：5.1.1乙方應嚴格遵守國家和地方有關建筑施工管理的法律法規(guī)；5.1.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范等資料進行施工管理。5.2乙方應承擔的風險和責任：5.2.1乙方應對其管理過程中的失誤和疏忽造成的損失承擔責任；5.2.2乙方應承擔因不可抗力因素導致的損失和責任。第六條甲方的義務和責任6.1甲方應提供的資料和信息：6.1.1甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等相關資料；6.1.2甲方應向乙方提供施工現(xiàn)場的地質、水文、交通等相關信息。6.2甲方應承擔的風險和責任：6.2.1甲方應對其提供的資料和信息的準確性負責；6.2.2甲方應對因甲方原因導致的工程延期、質量問題等承擔責任。第八條違約責任8.1違約行為的定義：8.1.1甲方未按約定時間支付管理服務費用，或支付的金額不符合約定；8.1.2乙方未按約定時間完成管理服務，或管理服務未達到約定的質量標準；8.1.3雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。8.2違約責任的具體承擔方式：8.2.1甲方未按約定時間支付管理服務費用的，應支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）；8.2.2乙方未按約定時間完成管理服務或管理服務未達到約定的質量標準的，乙方應負責整改并承擔因此給甲方造成的損失；8.2.3雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點：9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程有關的商業(yè)秘密、技術秘密、運營管理信息等；10.1.2保密信息包括但不僅限于項目計劃、施工圖紙、技術資料、財務數據等。10.2保密責任的期限和解除：10.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效；10.2.3雙方在保密期限內未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同如有未盡事宜，應參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2爭議解決的方式和地點：11.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性：12.1.1本合同是不可分割的整體，雙方簽訂的附件及補充協(xié)議均視為合同的一部分，具有同等法律效力；12.1.2本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.2合同的修改和補充：12.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認；12.2.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2甲方支付乙方管理服務費用后，本合同生效。13.2合同的終止條件：13.2.1工程竣工交付，本合同自然終止；13.2.2雙方同意提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方確認14.1雙方對合同內容的確認和接受：14.1.1雙方確認本合同的內容完整、明確，一旦簽訂即具有法律效力；14.1.2雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2.2雙方簽字蓋章的日期為合同生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目實施階段管理服務內容詳細說明附件二：管理服務費用計算明細表附件三：施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定附件四：工程質量控制標準附件五：合同變更申請表附件六：違約行為及責任認定細則附件七：爭議解決方式及流程圖附件八：保密信息清單附件一：建筑項目實施階段管理服務內容詳細說明本附件詳細說明了乙方在管理服務期限內應提供的各項管理服務內容，包括但不限于施工現(xiàn)場管理、施工進度監(jiān)控、工程質量控制、安全生產監(jiān)督等。附件二：管理服務費用計算明細表本附件詳細列出了管理服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式以及支付周期和時間。附件三：施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定本附件詳細闡述了乙方在施工現(xiàn)場安全管理方面應遵守的規(guī)定和標準，以確保施工過程中的安全。附件四：工程質量控制標準本附件詳細描述了乙方在工程質量控制方面應遵循的標準和要求，以確保工程質量符合甲方和法律法規(guī)的要求。附件五：合同變更申請表本附件為合同變更時需填寫的申請表，用于雙方在合同履行過程中提出變更申請。附件六：違約行為及責任認定細則本附件詳細列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準，包括但不限于逾期付款、服務未達標等。附件七：爭議解決方式及流程圖本附件詳細描述了雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式及解決的流程，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。附件八：保密信息清單本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付管理服務費用；2.乙方未按約定時間完成管理服務或管理服務未達到約定的質量標準；3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付管理服務費用的，應支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）；2.乙方未按約定時間完成管理服務或管理服務未達到約定的質量標準的，乙方應負責整改并承擔因此給甲方造成的損失；3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。簡要示例說明：1.若甲方逾期支付管理服務費用，則需支付逾期違約金，如逾期10天，則需支付逾期付款金額的10天×日利率的違約金；2.若乙方未按約定時間完成管理服務，則需整改并承擔因此導致的工程延期等損失；3.若雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，則雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項目實施階段：指建筑項目從開工到竣工交付的全過程。2.管理服務費用：指乙方為甲方提供施工現(xiàn)場管理、施工進度監(jiān)控、工程質量控制、安全生產監(jiān)督等服務所需的費用。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利