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文檔簡介
工業(yè)遺產(chǎn)保護拆遷施工合同合同編號:__________甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就工業(yè)遺產(chǎn)保護拆遷施工事宜,達成如下協(xié)議:一、拆遷范圍及拆遷物1.1拆遷范圍:甲方擁有的位于__________的工業(yè)遺產(chǎn)建筑及附屬設(shè)施。具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.2拆遷物:拆遷范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、文物、古樹名木、地下管線等。二、拆遷目的和原則2.1拆遷目的:為了保護工業(yè)遺產(chǎn),傳承歷史文化,促進城市可持續(xù)發(fā)展,甲方?jīng)Q定對拆遷范圍內(nèi)的工業(yè)遺產(chǎn)進行保護性拆遷。2.2拆遷原則:保護優(yōu)先、合理利用、公開透明、協(xié)商一致。三、拆遷補償3.1補償范圍:乙方因拆遷所造成的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的拆除、修復(fù)、搬遷、臨時安置等費用。3.2補償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《拆遷補償安置辦法》等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合拆遷范圍內(nèi)的實際情況,甲方應(yīng)支付給乙方的補償費用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.3補償支付方式:甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付拆遷補償費用的50%;剩余的50%在拆遷完成后支付。四、拆遷施工4.1甲方責(zé)任:甲方負責(zé)辦理拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù),確保拆遷施工的合法性;負責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的《拆遷范圍圖》等相關(guān)資料;負責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的有關(guān)問題。4.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合完成拆遷范圍內(nèi)的文物、古樹名木的保護工作;按照甲方提供的《拆遷范圍圖》和施工方案,按時完成拆遷施工。4.3施工期限:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),開始拆遷施工,并在拆遷范圍內(nèi)所有拆遷物拆除完畢。五、違約責(zé)任5.1甲方違約:甲方未按本合同約定支付拆遷補償費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付補償費用的10%。5.2乙方違約:乙方未按本合同約定完成拆遷施工的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為拆遷補償費用的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷完成后失效。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.《拆遷范圍圖》2.工業(yè)遺產(chǎn)建筑及附屬設(shè)施相關(guān)資料3.文物、古樹名木保護方案4.拆遷補償安置辦法5.施工方案6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)委托書(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定支付拆遷補償費用:指甲方在合同約定的支付時間內(nèi),未支付或未足額支付拆遷補償費用。三、法律名詞及解釋:1.工業(yè)遺產(chǎn):指具有歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值的工業(yè)生產(chǎn)場所、建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施。2.拆遷補償:指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因,對被拆遷人的房屋及其附屬物進行拆除,并由拆遷人給予的補償。3.保護性拆遷:指在拆遷過程中,對具有保護價值的文物、古樹名木等采取措施,確保其安全拆遷和保護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:拆遷范圍內(nèi)的文物、古樹名木保護困難。解決辦法:甲方應(yīng)提供詳細的文物、古樹名木保護方案,乙方應(yīng)嚴格按照方案進行保護施工。2.問題:拆遷補償費用不足。解決辦法:雙方可協(xié)商增加補償費用,確保乙方的合法權(quán)益。3.問題:乙方施工進度緩慢。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方加快施工進度,如乙方仍未能按約定完成施工,甲方有權(quán)按違約金條款進行索賠。五
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