房地產(chǎn)交易獎勵制度

房地產(chǎn)交易獎勵制度合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)；丙方作為中介方，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付首付款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的付款方式分期支付。第三條付款方式及期限3.1乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款。3.2剩余款項(xiàng)分為__________________期支付，每期支付金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），每期支付時間為__________________。3.3甲方應(yīng)在每期款項(xiàng)支付完成后，按照約定向乙方交付相應(yīng)比例的房地產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條中介費(fèi)用5.1丙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2中介費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購買款項(xiàng)支付憑證3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。2.乙方未按約定時間、金額支付購買款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定地理位置的地上建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)無任何法律糾紛。3.首付款：指買家在簽訂合同時一次性支付的款項(xiàng)，一般為購買價格的一定比例。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.支付款項(xiàng)延遲：催促對方支付，協(xié)商確定合理的支付期限。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，協(xié)助雙方順利完成過戶。4.中介服務(wù)不符合約定：與中介方協(xié)商，要求其按照約定提供服務(wù)，或向中介行業(yè)協(xié)會投訴。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出