2024版農(nóng)場房屋買賣合同范本

2024版農(nóng)場房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的農(nóng)場房屋及相關(guān)土地使用權(quán)，乙方愿意購買該農(nóng)場房屋及相關(guān)土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（地址）的農(nóng)場房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。房屋及土地使用權(quán)的具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易的房屋及土地使用權(quán)成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收取全部房款后，將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，能正常使用；（2）土地使用權(quán)無任何爭議，權(quán)屬清晰；（3）房屋及土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本合同第一條第1.2款約定，導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方未按本合同第二條第2.2款約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)場房屋所有權(quán)證2.甲方擁有的土地使用權(quán)證3.房屋及土地使用權(quán)的位置、面積等證明材料4.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況的評估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單6.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致合同無效或無法履行。2.乙方未能按合同約定時(shí)間支付定金或房款。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。4.甲方未能保證房屋及土地使用權(quán)符合合同約定的條件。5.乙方未能配合辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售農(nóng)場房屋及相關(guān)土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買農(nóng)場房屋及相關(guān)土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方按照合同約定應(yīng)向甲方支付的農(nóng)場房屋及相關(guān)土地使用權(quán)的全部交易金額。5.過戶：指將農(nóng)場房屋及相關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)證，證明其對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按合同約定時(shí)間支付定金或房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.甲方未能保證房屋及土地使用權(quán)符合合同約定的條件：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合條件的部分，直至符合合同約定。5.乙方未能配合辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相