2024版房屋出租代理合同

2024版房屋出租代理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標的第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋設施第三章：代理權限3.1代理權限范圍3.2代理期限3.3代理費用第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋檢查第六章：安全與保險6.1安全要求6.2保險條款6.3緊急情況處理第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金額第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：其他條款10.1附加條款10.2特殊約定10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2代理方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房屋出租代理過程中的權利、義務和責任。1.2合同雙方委托方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：代理方（以下簡稱乙方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3合同標的本合同的標的為甲方委托乙方代理出租的位于______的房屋。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于______，交通便利，周邊環(huán)境適宜居住。2.2房屋結構房屋結構為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。2.3房屋設施房屋內(nèi)部設施包括但不限于：______。第三章：代理權限3.1代理權限范圍乙方有權代表甲方與潛在租客進行接洽、談判，并簽署租賃合同。3.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理費用乙方按照租賃合同總金額的______%收取代理費。3.4代理費用支付代理費用由甲方在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付給乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金標準房屋租金標準由乙方根據(jù)市場情況確定，但不得低于甲方指定的最低租金______元。4.2租金支付方式租金由租客按月/季支付給甲方或乙方指定賬戶。4.3租金調(diào)整乙方有權根據(jù)市場變化對租金進行調(diào)整，但需提前______天通知甲方。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則乙方應確保租客遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。5.2房屋維護責任房屋的日常維護由租客負責，重大維修由甲方負責。5.3房屋檢查乙方應定期對房屋進行檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。第六章：安全與保險6.1安全要求乙方應確保房屋符合安全標準，租客應遵守安全規(guī)定。6.2保險條款甲方建議乙方為房屋購買適當?shù)谋ｋU。6.3緊急情況處理乙方應制定緊急情況處理流程，并確保租客知曉。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，并根據(jù)違約情況支付違約金。7.3違約金額違約金的具體金額為違約行為涉及金額的______%。合同編號______第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：______。8.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于代理費用結算、房屋交接等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行附加條款的約定。10.2特殊約定本合同包含的特殊約定如下：______。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用______法律。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______日期：______11.2代理方簽字：______日期：______11.3簽訂日期：______地點：______第十二章：代理行為規(guī)范12.1代理行為乙方在代理期間應遵守法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。12.2代理記錄乙方應詳細記錄代理過程中的所有重要事項，并定期向甲方報告。12.3代理終止代理關系在合同期滿或合同解除時自動終止。第十三章：房屋租賃合同的簽訂13.1租賃合同的簽訂乙方應確保與租客簽訂的租賃合同符合甲方要求。13.2租賃合同的審查甲方有權審查乙方與租客簽訂的租賃合同，并提出修改意見。第十四章：代理費用的結算14.1結算周期代理費用的結算周期為______。14.2結算方式代理費用的結算方式為______。14.3稅費承擔代理費用的稅費由______方承擔。第十五章：房屋信息的保密15.1保密義務乙方應對甲方提供的房屋信息予以保密。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：代理期間的報告16.1定期報告乙方應每______向甲方提供房屋租賃情況的報告。16.2特殊情況報告乙方在遇到特殊情況時應及時向甲方報告。第十七章：房屋維修與改善17.1維修責任房屋的小修由租客負責，大修由甲方負責。17.2改善建議乙方可向甲方提出房屋改善建議，以提高房屋吸引力。第十八章：房屋裝修與改造18.1裝修管理乙方應管理租客的裝修活動，確保裝修符合甲方要