店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單范本2024年

店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單范本2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其位于__________的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該店面的具體地址、建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)情況等詳見附件一《店面詳細(xì)信息》。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。第四條付款方式和時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金。余款應(yīng)在店面交付驗(yàn)收合格后____天內(nèi)一次性支付給甲方。第五條店面交付甲方應(yīng)在收到定金后____天內(nèi)將店面交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店面交付驗(yàn)收單》。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛，并在合同簽訂前將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后獲得店面的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在接收店面后妥善管理和使用店面。第八條店面的產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在店面交付后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。因甲方原因?qū)е碌昝娈a(chǎn)權(quán)無(wú)法順利變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：店面詳細(xì)信息附件二：店面交付驗(yàn)收單附件三：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件（正文結(jié)束）第十三條附件附件一：店面詳細(xì)信息——詳細(xì)描述店面的地址、建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修狀況、設(shè)備清單等。附件二：店面交付驗(yàn)收單——用于記錄店面交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等驗(yàn)收情況。附件三：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件——包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書等。附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證——記錄乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的具體時(shí)間和金額。第十四條違約行為及認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方未按合同約定的時(shí)間交付店面或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方交付的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行裁定。第十五條法律名詞及解釋轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即店面的原所有者或管理者，負(fù)責(zé)將店面轉(zhuǎn)讓給乙方。受讓方：指乙方，即店面的新所有者，負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并接收店面。產(chǎn)權(quán)變更：指店面產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律過(guò)程，涉及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件的變更。交付驗(yàn)收：指甲乙雙方共同對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店面交付驗(yàn)收單》。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)變更延遲：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快解決產(chǎn)權(quán)變更問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付延遲：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可暫停店面交付直至款項(xiàng)結(jié)清。店面設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：若店面交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)用途的店面轉(zhuǎn)讓，如餐飲店、服裝店、超市等。辦公店面轉(zhuǎn)讓：適用于辦公用途的店面轉(zhuǎn)讓，如寫字樓、辦公室等。工業(yè)店面轉(zhuǎn)讓：適用于工業(yè)用途的店面轉(zhuǎn)讓，如工廠、倉(cāng)庫(kù)等。其他用途店面轉(zhuǎn)讓：適用于其他用途的店面轉(zhuǎn)讓，如教育、醫(yī)療、娛樂(lè)等。附件一：店面詳細(xì)信息|項(xiàng)目|描述|||||地址|________||建筑面積|________平方米||使用面積|________平方米||產(chǎn)權(quán)情況|________||裝修狀況|________||設(shè)備清單|________|附件二：店面交付驗(yàn)收單|項(xiàng)目|檢查內(nèi)容|驗(yàn)收結(jié)果|備注|||||||設(shè)施|________|合格/不合格|________||設(shè)備|________|合格/不合格|________||裝修|________|合格/不合格|________||其他|________|合格/不合格|________|附件三：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件|文件名稱|文件編號(hào)|備注||||||產(chǎn)權(quán)證|________|________||土地使用權(quán)證|________|________||產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書|________|________|附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證|支付時(shí)間|支付金額（元）|支付方式|備注|||||||________|________|____