物業(yè)管理合同范本2024年

物業(yè)管理合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及描述2.2物業(yè)權屬及證明2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程第四章：物業(yè)管理期限4.1管理期限4.2期限延長與終止第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3雙方共同義務第六章：物業(yè)管理費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同解釋9.2合同備案9.3其他事項簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：物業(yè)管理合同范本2024年合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務的合作事宜，明確雙方的權利、義務和責任。1.2合同標的本合同標的為甲方位于______的物業(yè)，具體包括______（詳細描述物業(yè)類型、面積等）。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______。2.2物業(yè)權屬及證明甲方應提供物業(yè)權屬證書或其他證明文件，以證實其對物業(yè)的所有權或管理權。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______狀態(tài)（如：正常使用、維修中、閑置等），乙方應在簽訂合同前對物業(yè)現(xiàn)狀進行充分了解。第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設施管理等。3.2服務標準乙方應按照國家及地方相關物業(yè)管理標準執(zhí)行服務，具體標準詳見附件一。3.3服務流程乙方應制定詳細的服務流程，并在合同生效后30日內提交甲方審核確認。3.3.1服務流程制定乙方應根據(jù)物業(yè)實際情況，制定科學合理的服務流程。3.3.2服務流程審核甲方有權對乙方提交的服務流程進行審核，并提出修改意見。第四章：物業(yè)管理期限4.1管理期限物業(yè)管理服務的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2期限延長與終止管理期限如需延長，雙方應提前______天書面協(xié)商確定。管理期限終止時，乙方應妥善處理與物業(yè)管理相關的未盡事宜，并與甲方進行交接。4.2.1期限延長條件雙方同意延長管理期限的，應滿足合同約定的延長條件。4.2.2期限終止條件合同期滿或一方違約導致合同解除，管理期限即終止。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進建議。甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。5.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用。乙方應提供符合約定標準的物業(yè)管理服務。5.3雙方共同義務雙方應共同維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3.1信息共享雙方應共享與物業(yè)管理相關的信息。5.3.2保密義務雙方應對在合作過程中獲知的商業(yè)秘密和敏感信息保密。第六章：物業(yè)管理費用6.1費用標準乙方提供的物業(yè)管理服務費用標準為______元/平方米·月。6.2費用支付方式甲方應于每月的第______日前支付當月物業(yè)管理服務費用。6.3費用調整機制物業(yè)管理服務費用可根據(jù)物價指數(shù)及服務成本的變化進行調整，調整方案應提前三個月通知甲方。6.3.1費用調整通知乙方應提前三個月向甲方提交費用調整方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.3.2費用調整審核甲方有權對乙方提交的費用調整方案進行審核，并提出修改意見。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更合同內容。7.1.1變更程序任何合同內容的變更，都應由提出變更一方書面提出，并經(jīng)另一方書面同意。7.1.2變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2.1解除通知解除合同的一方應提前書面通知對方，并說明解除原因。7.2.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。7.3違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.3.1違約認定一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁解決若協(xié)商無效，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：提出爭議的一方應書面通知另一方。雙方應在收到通知后15日內進行協(xié)商。若協(xié)商不成，應在30日內向仲裁委員會提交仲裁申請。8.2.1通知期限提出爭議的一方應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起30日內提出。8.2.2協(xié)商期限雙方應在收到爭議通知后15日內開始協(xié)商。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.1法律適用原則雙方同意在合同履行過程中，優(yōu)先適用中華人民共和國法律。8.3.2法律適用沖突如遇法律適用沖突，雙方應協(xié)商解決，或提交相關法律機構裁定。第九章：附則9.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本提交物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理部門備案。9.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.