房屋買賣合同A32024年

房屋買賣合同A32024年甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（房屋所在地），建筑面積為_______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的具體情況如下：結(jié)構(gòu)：_______；用途：_______；樓層：_______；朝向：_______；裝修情況：_______。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意該房屋的總成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），定金支付后轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_______；賬號(hào)：_______；戶名：_______。3.2甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書及房屋的其他相關(guān)文件一并交付給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題，若有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）房屋買賣合同A32024第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋交接清單；房屋維修記錄。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方未按約定支付房款；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低。12.2違約行為的認(rèn)定：違約行為由違約方書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；雙方對(duì)違約行為有異議的，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱的“房屋”是指甲方出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)；13.2“房屋交付”是指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；13.3“房屋過戶”是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；13.4“定金”是指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)，具有法律效力。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；14.2如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案；14.3如雙方在過戶過程中遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整過戶時(shí)間或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于甲方將房屋出售給乙方的所有情形，包括但不限于個(gè)人買賣、企業(yè)買賣、繼承、贈(zèng)與等；15.2本合同在房屋買賣過程中具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)；15.3本合同在房屋買賣完成后，仍可作為解決雙方糾紛的依據(jù)，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。附件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋交接清單；房屋維修記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方未按約定支付房款；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低。三、法律名詞及解釋：“房屋”：指甲方出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)；“房屋交付”：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；“房屋過戶”：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；“定金”：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案；雙方在過戶過程中遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整過戶時(shí)間或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q