集體房屋買賣合同范文(2024版)

集體房屋買賣合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方權(quán)利義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約賠償6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章：其他條款9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在集體房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和公平性，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1"賣方"指本合同中出售房屋的一方，具體信息詳見第三章。1.2.2"買方"指本合同中購買房屋的一方，具體信息詳見第三章。1.2.3"房屋"指本合同中所涉及的集體房屋，具體信息詳見第二章。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的集體房屋買賣行為，受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋所在社區(qū)：_____________________2.1.3房屋所在城市：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3公攤面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)人：_______________________第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.1.1賣方姓名：_________________________3.1.2賣方身份證號：_____________________3.1.3賣方聯(lián)系方式：_____________________3.2買方信息3.2.1買方姓名：_________________________3.2.2買方身份證號：_____________________3.2.3買方聯(lián)系方式：_____________________3.3雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1賣方權(quán)利3.3.1.1有權(quán)按合同約定收取房款。3.3.1.2有權(quán)在買方未按時支付房款時追究違約責(zé)任。3.3.2賣方義務(wù)3.3.2.1按合同約定的時間和條件交付房屋。3.3.2.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.3.3買方權(quán)利3.3.3.1有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)。3.3.3.2有權(quán)在賣方未按時交付房屋時追究違約責(zé)任。3.3.4買方義務(wù)3.3.4.1按合同約定的時間和方式支付房款。3.3.4.2按合同約定的時間和條件接收房屋。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣________元（大寫：__________________）。4.2支付方式4.2.1首付款4.2.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________元（大寫：__________________）。4.2.2貸款支付4.2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣________元（大寫：__________________）。4.2.3尾款支付4.2.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣________元（大寫：__________________）。4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：_____________________4.3.2貸款支付時間：_____________________4.3.3尾款支付時間：_____________________第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1房屋應(yīng)符合國家及地方政府規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋應(yīng)無任何法律糾紛及產(chǎn)權(quán)爭議。5.2交付時間5.2.1房屋交付時間為：_____________________5.3交付手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)在交付房屋時提供以下文件：5.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書5.3.1.2房屋使用說明書5.3.1.3房屋質(zhì)量保證書5.3.2買方應(yīng)在接收房屋時簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)即構(gòu)成違約。6.2違約賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價的______%。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。6.3.2協(xié)商不成的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.1.2任何單方面變更合同條款的行為均視為無效。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序7.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。7.3.2對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3.3雙方達成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可通過調(diào)解解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1提出爭議的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進行協(xié)商或調(diào)解。8.3.3協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第九章：其他條款9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。9.1.2如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3合同文本9.3.1本合同以中文書寫。9.3.2如需翻譯成其他語言文本，以中文文本為準(zhǔn)。第十章：簽署條款10.1簽字欄10.1.1賣方簽