商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)明示例2024參考資料

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求8.商鋪使用規(guī)定8.1承租方使用要求8.2禁止行為9.轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。承租方應(yīng)按照合同約定及中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)的要求使用商鋪。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，租金按月支付。4.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金元人民幣。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.商鋪使用規(guī)定8.1承租方使用要求乙方應(yīng)按照合同約定及中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（5）其他影響商鋪安全和秩序的行為。9.轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任和費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）甲方和乙方因客觀原因需要變更合同條款；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款具有同等法律效力。11.提前解除合同11.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，除非合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除合同。11.2提前解除合同的程序如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商解除合同的事宜。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。12.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收取租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他書面或口頭約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址地理位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪的具體地理位置，包括商鋪所在建筑的內(nèi)外部指示圖、周邊環(huán)境圖等，以幫助乙方準(zhǔn)確找到商鋪位置。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的內(nèi)部布局，包括商鋪的面積、各功能區(qū)域劃分等，以便乙方了解商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和是否需乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。附件四：政府相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含乙方在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)登記、食品安全、消防安全等。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含除主合同條款外，雙方在租賃過程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于特殊優(yōu)惠條件、額外費(fèi)用支出等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供商鋪、未按約定提供設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)交付商鋪等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按逾期租金計(jì)算違約金，并要求乙方立即支付。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方出租商鋪給乙方使用的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方，即甲方。3.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，即乙