私人住宅租賃協(xié)議范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人住宅租賃協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃條件3.1房屋使用及維護(hù)3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件4.3房屋損壞賠償4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限7.3轉(zhuǎn)讓租金分配第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋占用稅10.2寵物管理10.3房屋出租人及承租人身份證明第十一條附件11.1房屋照片及設(shè)施清單11.2租賃合同變更協(xié)議第十二條簽署日期第十三條合同生效第十四條合同份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)14.2承租人留存份數(shù)14.3第三方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的_______日。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件如下：（1）出租人或者承租人一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）出租人或者承租人因故需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）合同期內(nèi)，出租人因故需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條租賃條件3.1房屋使用及維護(hù)承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，房屋的損壞修復(fù)由承租人負(fù)責(zé)。3.3房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式租金每_______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的_______日。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.2押金金額及退還條件承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。合同到期后，如無(wú)損壞，押金無(wú)息退還。4.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。4.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。4.5水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的主要維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，及時(shí)報(bào)告并解決房屋的小問(wèn)題。5.3維修申請(qǐng)及處理流程如需維修，承租人應(yīng)提前_______天書(shū)面通知出租人，并說(shuō)明維修內(nèi)容。出租人應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)安排維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與第三方自行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為因違約造成的直接損失金額的_______%，最高不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋占用稅房屋占用稅由承租人承擔(dān)，具體金額按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。10.2寵物管理承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定。10.3房屋出租人及承租人身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明復(fù)印件。第十一條附件11.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為合同的一部分。11.2租賃合同變更協(xié)議如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)：_______份14.2承租人留存份數(shù)：_______份14.3第三方留存份數(shù)：_______份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰反映房屋的實(shí)際情況。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件一作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和設(shè)施的完整性。附件二：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的對(duì)變更的確認(rèn)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。出租人未按約定維修房屋或未及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求。承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。承租人未按約定使用房屋或未合理維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定金額的違約金。賠償責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的額外住宿費(fèi)用等直接損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐阜课莸乃姓呋蛴袡?quán)出租房屋的一方。承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租