駕校訓(xùn)練用地租賃合約2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

駕校訓(xùn)練用地租賃合約通用版2024本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用范圍5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.土地維護(hù)和保養(yǎng)6.1土地維護(hù)的責(zé)任方6.2維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)7.保險責(zé)任7.1保險的購買和維護(hù)7.2保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期12.其他條款12.1土地使用稅的承擔(dān)12.2土地轉(zhuǎn)讓的特殊條款13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同專用章14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。1.2土地面積租賃土地面積為平方米，土地形狀為矩形，四至界限清晰，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3土地使用性質(zhì)租賃土地使用性質(zhì)為教育科研用地，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，出租方有權(quán)將該土地出租用于駕校訓(xùn)練場地。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個月向出租方提出續(xù)約書面申請。出租方在接到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：駕校賬號：開戶行：銀行分行支行4.租賃用途4.1租賃土地的使用目的承租方將租賃土地用于開展駕校訓(xùn)練業(yè)務(wù)，包括但不限于駕駛技能培訓(xùn)、理論教學(xué)、考試等。4.2租賃土地的使用范圍承租方在租賃土地上的使用范圍包括建設(shè)訓(xùn)練場地、辦公設(shè)施、停車設(shè)施等，但不得改變土地用途，不得建設(shè)永久性建筑。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，確保承租方在租賃土地上的合法權(quán)益不受侵害。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反約定行為，有權(quán)要求承租方立即改正。（3）出租方應(yīng)承擔(dān)土地使用稅、土地增值稅等與租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，有權(quán)要求出租方提供符合租賃用途的土地。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，并按照約定用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得建設(shè)永久性建筑。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的安全、防火、環(huán)保等責(zé)任，確保訓(xùn)練場地安全、有序。6.土地維護(hù)和保養(yǎng)6.1土地維護(hù)的責(zé)任方土地維護(hù)的責(zé)任方為承租方。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。6.2維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，對租賃土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地符合駕校訓(xùn)練場地的要求。如租賃土地因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.保險責(zé)任7.1保險的購買和維護(hù)承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。如保險公司支付賠償，承租方應(yīng)將賠償款項支付給出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按照約定提供租賃土地，或未經(jīng)承租方同意改變土地用途，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按照約定支付租金，或未按照約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃土地一個月租金的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違約，對方要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期本合同生效日期為年月日。12.其他條款12.1土地使用稅的承擔(dān)土地使用稅由出租方承擔(dān)。12.2土地轉(zhuǎn)讓的特殊條款如出租方需轉(zhuǎn)讓租賃土地的使用權(quán)，應(yīng)提前三個月通知承租方，并書面征求承租方的意見。承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。如承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租方應(yīng)保證承租方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同專用章14.簽字蓋章頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的地契證書復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租方需核驗并保留復(fù)印件以備不時之需。2.租賃合同專用章附件要求：合同專用章為出租方和承租方共同蓋章的合同正本，須清晰可辨。附件說明：租賃合同專用章用于證明合同的有效性和雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為違約行為：未按約定提供租賃土地或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付違約金，違約金為一個月租金的20%，并賠償承租方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供租賃土地，或未征得承租方同意擅自改變土地用途，將被視為違約，需按照違約責(zé)任進(jìn)行賠償。2.承租方的違約行為違約行為：未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金的20%，并賠償出租方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，或未按約定用途使用租賃土地，將被視為違約，需按照違約責(zé)任進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.教育科研用地：指用于教育、科研、文化等活動的土地，符合國家相關(guān)土地使用規(guī)劃。2.土地使用權(quán)證