2024版企業(yè)抵押借款合同書(shū)

2024版企業(yè)抵押借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________企業(yè)抵押借款合同書(shū)甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額、期限和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間歸還借款本金和利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以其名下的固定資產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等）為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款方式歸還借款本金和利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的用途使用借款或未按約定的還款方式歸還借款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的一倍。5.2乙方未按約定的時(shí)間、數(shù)額向甲方提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的一倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：________年________月________日乙方（貸款方）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的0.5%。條款說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，降低乙方的資金成本。獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算以提前還款金額為基數(shù)，按照0.5%的比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。2.甲方逾期還款罰息條款如甲方未按約定的還款時(shí)間歸還借款本金和利息，乙方有權(quán)按逾期金額每天收取0.05%的罰息。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方逾期還款行為進(jìn)行懲罰，督促甲方按時(shí)還款。罰息的計(jì)算以逾期金額為基數(shù)，按照每天0.05%的比例進(jìn)行收取。3.甲方抵押物價(jià)值評(píng)估條款甲方應(yīng)定期（每半年一次）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。如抵押物價(jià)值發(fā)生重大貶值，甲方應(yīng)在30天內(nèi)采取措施增加抵押物價(jià)值，以確保借款的安全。條款說(shuō)明：此條款旨在監(jiān)控抵押物的價(jià)值變化，確保借款的安全。甲方作為抵押物的所有人，有義務(wù)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行定期評(píng)估，并及時(shí)采取措施保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，必要時(shí)可暫?；驕p少借款額度。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化時(shí)的權(quán)益，使乙方能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方提前還款權(quán)益保護(hù)條款如甲方提前還款，乙方有權(quán)要求甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為提前還款金額的1%。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，彌補(bǔ)因提前還款導(dǎo)致的資金損失。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)。3.乙方審查權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行審查，甲方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)合同等資料，以便乙方了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況有充分的了解，以便乙方評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為借款方，有義務(wù)提供相關(guān)資料，配合乙方的審查工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款如本合同涉及第三方中介服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款明確指出甲方承擔(dān)第三方中介服務(wù)的費(fèi)用，以確保合同的順利進(jìn)行。中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，由甲方支付。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。如第三方中介存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止因第三方中介的泄露導(dǎo)致雙方損失。第三方中介有義務(wù)保守秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露相關(guān)信息。一、附件列表：1.甲方名下固定資產(chǎn)清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.業(yè)務(wù)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款方式歸還借款本金和利息，視為違約行為。2.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)，視為違約行為。3.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)合同等資料不真實(shí)、不完整，視為違約行為。4.乙方未按約定的時(shí)間、數(shù)額向甲方提供借款，視為違約行為。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：抵押借款是指借款方以其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款方借款的行為。2.抵押登記：抵押登記是指將抵押權(quán)登記在貸款方名下的行為，以保障貸款方的權(quán)益。3.違約金：違約金是指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的懲罰。4.提前還款：提前還款是指借款方在合同規(guī)定的還款期限之前歸還借款本金和利息的行為。5.第三方中介：第三方中介是指在借款過(guò)程中提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即還款。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式歸還借款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款方式歸還借款本金和利息。如甲方未能按約定還款，乙方有權(quán)收取違約金，并要求甲方立即還款。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值貶值。解決辦法：甲方應(yīng)在30天內(nèi)采取措施增加抵押物價(jià)值，或提供相應(yīng)的擔(dān)保。如甲方未能采取措施，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即還款。4.問(wèn)題：乙方未按約定的時(shí)間、數(shù)額向甲方提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、數(shù)額向甲方提供借款。如乙方未能提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第