2024簡(jiǎn)單汽車修理廠租賃合同

2024簡(jiǎn)單汽車修理廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的汽車修理廠，且乙方愿意租賃該汽車修理廠進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方出租給乙方的汽車修理廠位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，占地面積為_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。五、維修和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。2.乙方不得以任何方式使保險(xiǎn)受益人變?yōu)榧追?，否則甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前解除本合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.設(shè)施使用說(shuō)明3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全性，確保乙方在租賃期間不會(huì)因設(shè)施故障導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全性負(fù)有保障責(zé)任。這是基于我國(guó)《合同法》第224條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全性能。通過(guò)本條款，甲方承諾在租賃期間確保設(shè)施的安全性，降低乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何方式侵犯乙方合法權(quán)益。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間不得對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)。這是基于我國(guó)《合同法》第225條的規(guī)定，出租人和承租人之間的租賃合同，不得影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)。通過(guò)本條款，甲方承諾尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)資料提供給乙方，包括設(shè)施的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間的告知義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第218條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃物的使用、維護(hù)等有關(guān)事項(xiàng)告知承租人。通過(guò)本條款，甲方承諾在租賃期開始前向乙方提供相關(guān)資料，幫助乙方更好地了解和使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途，不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間的使用義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第219條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按約定的方式使用租賃物。通過(guò)本條款，乙方承諾按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，避免因用途改變導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間的保管義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第220條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。通過(guò)本條款，乙方承諾妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，降低維修成本。3.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期末的恢復(fù)義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第222條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定返還租賃物。通過(guò)本條款，乙方承諾在租賃期結(jié)束時(shí)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，確保甲方權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方和乙方同意，第三方中介在本合同簽訂過(guò)程中提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同擬定等。條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容。通過(guò)本條款，甲方和乙方確認(rèn)第三方中介提供的服務(wù)范圍，為中介服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容提供法律依據(jù)。2.甲方和乙方同意，第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方和乙方在第三方中介服務(wù)中的傭金承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《合同法》第107條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，由合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的傭金。通過(guò)本條款，甲方和乙方確認(rèn)按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的傭金。3.甲方和乙方同意，第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的信息提供義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第108條的規(guī)定，中介人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，損害委托人利益的，不得要求或者得到報(bào)酬。通過(guò)本條款，甲方和乙方確認(rèn)第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，降低因信息不實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.設(shè)施使用說(shuō)明3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.維修保養(yǎng)記錄表8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除或變更合同；未能保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全性；干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未能履行告知義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施；未妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施；未按約定支付租金；轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款，違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。甲方未能及時(shí)維修的，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，確保支付記錄清晰可查。如有糾紛，可依法向法院提起訴訟解決。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)干預(yù)：明確合同中甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方干預(yù)，乙方可依法維護(hù)自身權(quán)益。4.合同變更或解除：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂