房地產(chǎn)樓盤(pán)代理合同2024年

房地產(chǎn)樓盤(pán)代理合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）2.2乙方（代理銷(xiāo)售商）2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：代理樓盤(pán)概述3.1樓盤(pán)基本信息3.2代理銷(xiāo)售范圍3.3代理銷(xiāo)售期限第四章：代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理銷(xiāo)售權(quán)限4.2乙方的代理義務(wù)4.3甲方的協(xié)助與支持第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理傭金的計(jì)算5.2代理費(fèi)用的支付條件5.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定6.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法6.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付與發(fā)放第七章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2廣告宣傳的安排7.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)第八章：合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)8.2銷(xiāo)售監(jiān)督與考核8.3合同履行的報(bào)告制度第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的約定10.3合同解除的條件與程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2附加條款的效力12.3條款的修改與補(bǔ)充第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.3合同的生效條件第十四章：附件14.1樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)14.2代理銷(xiāo)售政策14.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)樓盤(pán)代理銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和概念，其定義和解釋如下：“代理銷(xiāo)售”：指甲方授權(quán)乙方在約定的范圍內(nèi)銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)樓盤(pán)。“樓盤(pán)”：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）甲方是依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.2乙方（代理銷(xiāo)售商）乙方是依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的企業(yè)。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明及相關(guān)文件。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)證明及相關(guān)文件。第三章：代理樓盤(pán)概述3.1樓盤(pán)基本信息樓盤(pán)名稱(chēng)：________樓盤(pán)位置：________樓盤(pán)性質(zhì)：________3.2代理銷(xiāo)售范圍代理銷(xiāo)售的樓盤(pán)范圍為甲方開(kāi)發(fā)的全部可售房源。3.3代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.1期限延長(zhǎng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)代理銷(xiāo)售期限。第四章：代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理銷(xiāo)售權(quán)限乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)代理銷(xiāo)售甲方的樓盤(pán)。4.2乙方的代理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)策略進(jìn)行銷(xiāo)售，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。4.3甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息，協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)。4.3.1資料提供甲方應(yīng)提供樓盤(pán)的詳細(xì)資料，包括但不限于戶(hù)型圖、價(jià)格表等。4.3.2市場(chǎng)信息支持甲方應(yīng)提供市場(chǎng)分析報(bào)告和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息，供乙方參考。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理傭金的計(jì)算代理傭金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的____%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付條件乙方完成銷(xiāo)售并收到客戶(hù)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在乙方提交銷(xiāo)售報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后的____天內(nèi)支付。5.3.1支付方式代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由雙方另行約定。第六章：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體目標(biāo)為_(kāi)___套。6.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，乙方可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為超額部分銷(xiāo)售額的____%。6.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付與發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在銷(xiāo)售目標(biāo)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后的____天內(nèi)支付。6.3.1獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件乙方需提供完整的銷(xiāo)售記錄和客戶(hù)信息，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后方可發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)。（正文結(jié)束）第七章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批同意后執(zhí)行。7.2廣告宣傳的安排乙方負(fù)責(zé)樓盤(pán)的廣告宣傳工作，包括線(xiàn)上推廣和線(xiàn)下活動(dòng)。7.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1宣傳費(fèi)用的預(yù)算乙方應(yīng)制定宣傳費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。7.3.2費(fèi)用的支付責(zé)任經(jīng)甲方審批同意的宣傳費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章：合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)。8.2銷(xiāo)售監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和考核。8.3合同履行的報(bào)告制度乙方應(yīng)定期向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告。8.3.1報(bào)告的頻率乙方應(yīng)每____個(gè)月向甲方提交一次銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定如乙方未能按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的____天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽的約定合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________13.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____