房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3當(dāng)事人資格第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義如下：“房屋”：指賣(mài)方同意出售，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)?！芭R時(shí)買(mǎi)賣(mài)”：指買(mǎi)方在一定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并使用房屋，但不立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于：______（詳細(xì)地址），包括房屋所在的樓層、門(mén)牌號(hào)碼等。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：平方米，裝修情況：。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋的具體地址、樓層、門(mén)牌號(hào)碼等信息。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)等權(quán)屬證明信息。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)描述。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（￥______）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：一次性支付/分期支付等。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款/首付款。4.4交易價(jià)格的確定交易價(jià)格基于房屋的實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合確定。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，符合合同約定的條件。5.3交付驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方。5.4交付后的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋，并按時(shí)支付房款。6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按約定條件交付房屋。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)溝通并解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：買(mǎi)方逾期支付房款、賣(mài)方逾期交付房屋、房屋不符合合同約定條件等。7.1.1買(mǎi)方逾期支付責(zé)任買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額______‰的滯納金。7.1.2賣(mài)方逾期交付責(zé)任賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額______‰的違約金。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.2.1違約通知違約方在知曉違約情形后，應(yīng)在______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知。7.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取合理措施，盡可能減輕違約給對(duì)方造成的損失。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.3.1直接損失賠償包括但不限于逾期利息、實(shí)際支付的額外費(fèi)用等。7.3.2間接損失賠償包括但不限于因違約導(dǎo)致的機(jī)會(huì)成本、預(yù)期利潤(rùn)損失等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除一方在特定條件下，如對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情形發(fā)生時(shí)，有權(quán)解除合同。8.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議、不可抗力等。8.2.2解除程序一方提出解除合同的請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。8.3.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。8.3.2損失賠償如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.1法律適用雙方同意，本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。9.2.2法律解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，符合法律規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)明確選擇仲裁機(jī)構(gòu)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。9.3.2仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章：合同的簽署10.1簽字